大家好，
最近遇到了很严重的房客问题，有点不知道该怎么处理，所以上来征询一下版众的意见，手
机排版可能会有点乱还请见谅
我是初次当房东，本来住的套房因结婚后不适合两人居住所以另外在别的地方找了租屋，然
后把原先住的房间出租
房客是一个小家庭，两个小孩都还很小，国小跟幼稚园这样，本来有疑虑一家四口住我那间
会不会太挤了，但是对方非常强烈表示她们很喜欢那个房子，所以就租给了对方
签约一年，到目前为止她们住了七个月，之中大概有五个月都没办法准时交租，但都会在一
个月内补上，中途也因为换工作、发薪日期改变等理由改了三次约定交租的时间点，本来想
说这两个月都有在约定日期交租，应该终于稳定下来了
结果昨天突然接到社区管理中心打来的电话说，前天晚上房客太太被打到叫救护车，而且类
似状况并不是第一次发生，已经半夜吵架打架好几次被邻居通报警卫&叫警察，但是一直到
这次被送医了才觉得应该要通知我
因为状况来得太突然，觉得在跟房客面对面谈之前应该要先去问问管理中心一直以来到底是
什么样的状况，昨天去问的结果是：房客经常晚上喝酒就开始吵闹、打架，吵的程度是隔壁
栋都听得到的那种，所以警察也来了很多次
问为何之前都没有跟我说，管理中心却说反正就是夫妻吵架床头吵床尾合他们觉得没必要讲
，直到真的出事了才觉得好像应该要讲，还一边说房客没喝酒时人真的很好什么什么的
由于租约到期还有五个月左右，如果不是特殊状况(现在应该算是)我也无法提前解约，尤其
我又是到昨天才知道有这个问题存在，处于很尴尬的状态，所以昨天只有先请管理中心下次
再报警时务必同时通知我
并且试图跟房客太太联络(我不敢直接去跟房客先生联络)表示我已经从管理中心得知状况，
还有问她是否需要协助家暴通报，但目前房客太太除了回应"她觉得状况还ok正在医院修养
外"，并没有回应其他的(都打到送医了还ok???)
结果到刚刚我又接到电话…
房客先生跑去找对面邻居的小姐责怪对方都是她报警害的……所以邻居小姐再次报警了
而我也目前只能先托管理中心把我的电话也给邻居小姐，请她遇到状况除了报警外也通知我
，除此之外我暂时不知道接下来到底该怎么处理这件事情…
可以的话我其实很想提前跟她们解约请她们找时间搬离了，感觉状况越来越恶化
还请各位给我一些意见，非常感谢
作者:
mag1021 (Different Style)
2018-02-07 21:56:00你赔一个月房租的违约金叫他们搬走吧哪天出了人命 后续的麻烦损失可比一个月房租多太多了
作者:
spmark (这就是幸运)
2018-02-07 22:06:00解约叫他们搬走阿，记得给违约金记得顺便找社区的讨论，看能告他什么尽量告就对了蒐集证据，告刑事，找警察报案
小孩真可怜 打113救救他们吧看父母打架长大的小孩 心理上会有很深的后遗症
作者:
spmark (这就是幸运)
2018-02-08 00:57:00警察去只是处理现场情况，没人要提告的话通常不会办啥除非白目到在警察面前动手，不然警察通常都劝导处理如果房客有破坏东西or伤害他人or恐吓他人，蒐证后都可告
虽然说无助你解决问题, 但4口之家还找套房, 手头肯定肯定很紧, 以后别租那种的, 套房你只能租有工作证明的某些特定的地区, 独套看中有管理员, 菸酒毒都来了特定时间吵闹可以用社维法, 顺便帮小孩报一下 :Q
作者:
juny17 (juny)
2018-02-08 20:04:00解约。退押金。记得水电费结清。第一次警察来就该处理。警察基于个资保护，不会告知房客的消息。