[房客] 提前解约问题

楼主: skatopia (s.k.t.p)   2018-01-22 22:41:49
我想提前解约 但跟房东2017/9签订的合约是要达合约的一半才收押金一个月 不然要两个
月押金但是新制是提前一个月告知收押金一个月 那请问我想提前解约的话是以新制为主
还是跟他的合约呢
https://i.imgur.com/XCRbgZ9.jpg
以下是我觉得很受不了的原因
浴室漏水 跟天花板有老鼠尸臭味 房东消极处理 也不针对问题主因处理 感觉就是他表
现他有在处理 但却都不是针对问题点处理
1.明明老鼠尸体臭味很重他说没闻到 又说如果挖开没尸体我全部负责 一副好像我在找碴
的口气 完全没有想认真解决问题
2.每次约定时间都迟到一个多小时 一个抱歉都没有 我都在家不能吃饭洗澡等他来
3.签约时 订金都付了突然说最下面有个条款是清洁费每月200 跟当初说的月租金不一样
也因为订金付了只好认了
4.浴室管线漏水到客厅 说是地板挡水有漏洞 我看明明就没有 是埋管有问题
谢谢大家 希望大家都能遇到好房东
作者: spmark (这就是幸运)   2018-01-23 01:01:00
第三点,条件不同就可以不租,订金取回第四点,管他啥问题,叫他限期处理到好就对了第一点,挖开没尸体,当然你负责,有尸体就他负责阿天花板是明板还是暗板?明板好处理,借个楼梯翻开找找就好顺便检查有没有缝隙,用silicone把缝隙填起来就好如果是很大洞,就比较麻烦,要用板子+silicone上面放个水烟杀杀虫子违约金就是一个月,不能再多如果你认为房东不处理太夸张,想不扣违约金解约直接找里长or调解,让第三方来看看臭味和漏水的问题如果房东愿意改善,就不能以此解约,但问题可获得解决若不愿意改善,你再以此解约,房东就没立场收违约金
楼主: skatopia (s.k.t.p)   2018-01-23 09:02:00
他的天花板属于这种 他也没有要封死的打算 因为顶加通风使屋顶比较凉 https://i.imgur.com/dr00pz2.jpg
作者: spmark (这就是幸运)   2018-01-23 15:05:00
恩,我先前说错,是明架暗架才对明架就是有一块一块板子可以分别掀起来的暗架就是只留一个维修孔,天花板看起来大致上是整面的如果是侧面流通风的,要找有没有老鼠尸体就很麻烦但可以加网子避免蚊虫飞进去里面真的那么介意,就提早一个月告知提早终止合约,赔一个月吧也有时间慢慢找房子
楼主: skatopia (s.k.t.p)   2018-01-23 21:12:00
非常谢谢s大 租房的经验又提升了

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