大家好，
最近我有一间位处闹区的两房一厅公寓大厦要出租，
因为租金比较下来算在区域中蛮便宜的，
所以来了很多组房客预约看房，
依房客类型想请教大家一些筛选房客的经验谈或技巧，感谢！
1. 夫妻+未满2岁小孩
（目前是最倾向出租给这类型的）
2. 两女合租
（这组是这几天带看下来感觉最顺眼的房客，
就外地来的社会新鲜人，但我看他们工作地点离我的房子颇远，有建议他们多找多看看）
3. 两男合租
（同事，这组也是很积极，个性看来不拘小节，但担心会在室内抽烟及工作繁忙无法兼顾
到房子环境整洁）
补充：因工作性质关系，那个行业的员工普遍一般印象对环境脏乱忍受度较高也较耗费劳
力心力，所以才会担心这类型房客没时间打扫房子...等等
4. 夫妻+2个或2个以上小孩
（欲租房者人在外地，目前是委由亲戚朋友跟我联系看房，其实出租房子是看缘分的，房
客选房子，房东也是要筛选房客的，房客本人没出现我实在是不敢租，目前这组最积极）
5. 单身男一个人住
（这个我是最不考虑的，因为其中有一组居然还大剌剌在我面前想分租出去另一间房间，
我的租金蛮便宜了，我可以接受一起来签约表明合租，但无法接受私下分租）