最近找房子的经验是，591的问与答只有少数房东会回复，不知道跟房东年纪普遍偏大有关。大部分的房东都还是习惯用电话沟通
作者:
kenten (投机者)
2018-01-20 20:33:00问清楚没有错,但网页中已经有注明了的部分,最好自己先看清楚再问
版上有讨论过了. 因为有些人觉得有时候问得和网络上刊灯的资讯不符, 习惯在问一次, 觉得比较清楚.本来水电算法我都会写得很清楚, 因为很多人习惯再问一次. 后来刊登资讯反而写得很笼统, 照片就是实际状况不会有刊A屋带看B屋的状况. 房客要是连照片都懒得看清那就浪费他自己的时间了. 远地带看的房东, 碰到这样的看屋者是真的蛮累的. 至少希望来看的都是能接受房屋状况和价格, 水电算法设备再来看, 有不能接受就别来了说先付押金, 想问清楚, 付押都签完约了耶
作者:
bingreen (金哞唉熊搬囧)
2018-01-20 22:16:00遇过…广告上面都有写的，还是全问，后来我都直接重讲=我觉得问清楚点是好事。
一堆房东都是房客人到现场了才讲一堆借口说原本的物件怎样怎样的才会跟刊登的不一样 房客问很多时候只是不想被人浪费时间而已 并不是不会看资讯
楼上这样讲就是一堆照实登刊的房东碰到一堆害怕被骗去的看屋者啊 互相伤害吧 XDD
对于诚实的房东来说没什么会被伤害的吧...有吗?假如只是确认资讯是否跟刊登的一样的话会有什么伤害吗基本上还是会先相信自己在刊登资讯看到的才会去看屋吧觉得中意有机会租才会约看屋不是吗?
浪费时间啊 看屋者也是怕资讯不符期待白跑一趟浪费时间.
作者:
ava2014 (ava)
2018-01-21 00:44:00我一开始找屋也相信网络上给的资讯，但，当到现场后发现越来越多物件与网络上资讯不符时，也开始对网络刊登的资讯产生怀疑...
作者:
spmark (这就是幸运)
2018-01-21 01:36:00有时候房客会用"问"来"凹"，没包的也想问到包价格都写在网络上了，却超爱问价格的不需要真心傻眼，恶房客远比恶房东多太多太多了
作者:
ava2014 (ava)
2018-01-21 02:38:00对啦，房东最佛心了啦，那些没房只能租屋的房客都该死…想到居然有房东开口要求房客洗衣机如果损坏需要买新的必须帮忙出一半的费用(一开始提供的洗衣机也并非全新)，然后，台电电费一度收2-3元，房东却开价到6元，还频喊穷，房东真的好佛心啊，房客最该死了
一堆贴A房带看B房 还有写屋主到现场带看才发现是仲介的咧
作者:
ava2014 (ava)
2018-01-21 02:49:00法律对房东而言都是参考用的，明明法律规定押金最多只能收2个月，还不是有好心的房东要求要3个月；法律规定，如屋内物品“自然”损坏，原则由房东修缮，却有房东要求房客必须帮忙支付一半的费用，现在的房东的确蛮佛心的租屋族有收入一定要如实报税，有房租支出却不能报税；反之，房东明明有租金收入却不用报税…现在的房东真的好佛租屋族的确蛮该死的，明明工作累到半死，急着找房，还被在网络上放置不实资讯的房东骗到现场看屋…只有房东的时间最宝贵了
作者:
spmark (这就是幸运)
2018-01-21 04:03:00对啦，房客最棒了啦，不是自己的房子都不会爱惜的啦自己去看看新闻，有多少可连房东被毁坏房子啦被恶房客住过就跟被炸弹炸过差不多，整修几十上百万在花的收两个月押金是能赔啥啦？可悲一个沙发都不只两个月押金的价格了房客真的都超棒的，不知道在自己老家是否也这样搞啦难怪都租屋不买屋，坏都坏别人家的更甚的是租别人房子不负租金、装死摆滥的超多有钱开女人没钱付租金，丢脸丢到女儿拿钱上门道歉的都有啦签约说一个人住、之后变成一家人住的诚实房客也很多啦
作者:
gglong (豆油)
2018-01-21 06:24:00租屋广告不实，多半是仲介的问题...连问都不给问的房东，一定是不好沟通的房东
作者:
ava2014 (ava)
2018-01-21 06:56:00租屋广告不实很多都是屋主刊登非仲介哦(by十月到现在找房之经验)
作者:
tomshiou ((￣︶￣))
2018-01-21 09:55:00房客很弱势 记得一定要问清楚 房东钱这么好赚
作者: NaOH268 (在一块) 2018-01-21 11:58:00
怕麻烦的房东可以当受薪族，毕竟真心想租房的房客不想添麻烦，房仲多点耐心吧，很多都是看似合理的询问
作者:
sharek (...)
2018-01-21 12:53:00房客租屋本来就偏弱势阿，众房东在崩溃什么怕恶房客就不要怕麻烦筛选
作者:
Hermess (取之有道)
2018-01-21 13:40:00推楼上。请房客不要一堆借口不愿意提供工作证明跟良民证。
回本文，我觉得这篇当然会有很多人点赞，刚开始出租房 我也不懂资讯都写在招租文里，看屋者为何要重复问。至于包包族，租整层的我是不太能接受，什么包水包第四台包网络，都能有自己帐单的物件，为什么征租文还要把这种条件写进去?
作者:
adeadway (adeadway)
2018-01-21 14:50:00好可怜，到底是遇到多少坏房东才能累积到这种程度的怨念
作者:
spmark (这就是幸运)
2018-01-21 15:38:00资讯写得很清楚还喜欢重复问的房客，还是不要租比较好一开始就没有信任，以后只是徒增麻烦说租客弱势的真是太好笑了 XD 去租社会宅阿政府管理，看租客敢不敢乱凹乱坑房东，搞破坏也别想逃通通追偿到底还遇过好几个抱怨房东不能代收包裹的哩，到底是奥客还弱势那种的我都直接打枪轰出去啦要代收包裹，是不会去找有这种服务的大楼或社区吗房客最怕遇到恶房东，难道房东就不怕遇到恶房客吗？很多都是一签一年约，遇到恶房客真的是很倒楣真不知道自称弱势的房客在崩溃什么？吃人够够还不知道？房客住不爽就搬走，有些连房东的东西都干走勒房东是跑得了庙吗？
https://www.youtube.com/watch?v=e3Yz2Bt9Xgs作者:
gglong (豆油)
2018-01-21 17:31:00问一下问题，不过四五句话，有啥好不耐烦
作者:
spmark (这就是幸运)
2018-01-21 22:37:00玻璃心什么阿？连房东写的资讯都不信任了，哀哀哀我也不租给这种房客押金是干嘛用的你知道吗？谁弱势？当两个月押金都不如一个沙发贵的时候，你说谁弱势？别人的钱不是钱？自己的钱才是钱？阿不就好棒棒遇到恶房客，有恶法保障你，最惨就是拿到债权凭证废纸一张即使去公证都保不了房东啦，懂了没那么有意见，你房子租我，我破坏完跑人，让你告个爽看看恶房东和恶房客哪个弱势我没在上班的啦，名下没资产啦，完全不怕强制执行啦嫌社会宅不够多，自己去买房子啦，租什么房子？房东提供几百万起跳的资产，便宜租房客，收两个月押金还要被骂被嫌多？到底是要奥客到什么境界才够？你也多看看有多少恶房客的新闻吧！！！只看得到恶房东？？选择性看新闻？？在你回复押金两个字之前，先去搞清楚押金是干嘛用的
作者:
PVZVT (花开花落)
2018-01-22 00:21:00那个诶屎开头的 本来就是乃歌房东派输不起，只要发文在这个板上说房东的不好 他就会一直跳针，讲一些自己对房客刻板印象的例子，见不得有人帮遭房东欺负的房客护航，自以为是这个板房东老大，早就被大家看破斤两，别跟这种人一般见识哈哈
作者:
spmark (这就是幸运)
2018-01-22 01:23:00那个屁开头的，在这版从来没任何建树只会叫嚣却没任何论述，难道是没被抓到的分身？有人把房东的心得转来这边批，我是不能回吗？讲得好像房东收押金很该死一样房东有多少身家在房客手上？怎不算一算？有人要乱批，我就喜欢反向辩你有本事无脑批房客，我就有本事在房客立场轰炸你最讨厌没论述能力又只会扣帽子的，分身狗
作者: kihoko (きほこ) 2018-01-22 02:41:00
当房东当的这么不开心不然不要当呀。房客要给租要付款一定要再三询问确认彼此认知是否一样。
作者:
spmark (这就是幸运)
2018-01-22 06:40:00公证也是要付押金，真看不出来哪边弱势房东要无理没收押金，一告就拿回来了但房客如果要破坏房子，告房客？烂命一条什么都拿不到而已
作者:
Hermess (取之有道)
2018-01-22 07:17:00一台超跑才一千多万。要租就要财力证明跟20-50万的押金。一间房子2-3000万。只要几万押金。说个笑话: 房客弱势
作者: NaOH268 (在一块) 2018-01-22 07:54:00
觉得押金太少就提高租金10倍，押金就提高啦
作者:
PVZVT (花开花落)
2018-01-22 12:09:00不知道哪个 屎屁 喷得超多有够臭，又骂原po准备被吉
作者:
spmark (这就是幸运)
2018-01-22 12:30:00我说我讨厌的族群也不行？去吉阿，真是莫名其妙，哈哈提醒你，吉人之前先看清楚我是在指谁免得被检察官打脸，哈哈我上面不是有贴了，房东自认倒楣的新闻？看不到？什么新闻都有啦，不用整天在那边平行世界啦你说的恶房东的，很多都是法律可以解决掉的请问你，法律保障以外，恶房东的例子多不多？法律可以保障房客免受恶房东欺负，押金只要一告就拿得回来因为房东有不动产在手，绝对是拿得回押金的房东遇到恶房客，告到最后可能只拿到一张债权凭证等同一张废纸，请问你，这样是哪边弱势？对了，房东不是既得利益族群，你去把名词解释查清楚先房东勉强算是半个被动收入而已100个房客，如果是97好3恶，在这边你只会看得到3恶的文章我在这边不是整天靠北恶房客，不然是要每天赞赏好房客吗？当然也不是没赞赏过啦，但人性就是喜欢骂你说押金是担保，请问是担保什么？ㄎㄎ回答问题不要回答一半
如果恶房客真的那么多 出租房子又那么弱势 那拜托不要当房东就好 台湾没有真的那么难找工作 不需要那样骂人
作者:
spmark (这就是幸运)
2018-01-22 14:10:00你去问房东阿，我是代管的，要为了3个恶房客放弃97个？那就看那3个恶房客会带来多少损失，房东自己会打算盘房客族群远比房东大，要遇到恶房客真的不难
又不是说有不动产一定强过只有动产的，200万的不动产，比1000万动产强吗？租赁是需求，房子不能背着走，所以要租的不代表没房子。看屋的=/=你的房客，电话询问7~8组，看屋的3组，签约的1组，有些人怪怪的，爱问跳针问题，电话询问就删除了，还等看屋喔？房子送你当房东，那你要不要把钱送给别人? 手心向上好棒棒
这边已经变成无人管的版啦，还有不少驻点房东，是不用跟它们认真啦！反正什么都是房客的错，房东好棒棒，每个都慈善家
作者:
spmark (这就是幸运)
2018-01-23 15:12:00没有版主、有驻点房东，都不能改变是非你认为是房东错、房客对，你就说出你的论述原po贴的那个例子，我看了也超傻眼不要只会用煽情的说法，却没有一点理性论述
作者:
juny17 (juny)
2018-01-23 15:24:00的确，很讨厌约好时间却被房客放鸽子。或是等半小时以上。
作者:
kido183 (Fotograf)
2018-01-23 15:25:00楼上到底在崩溃什么？台湾房东到德国我看才会真的崩溃台湾法律已经很站在房东这边了好吗...
作者:
spmark (这就是幸运)
2018-01-23 15:28:00说个笑话，台湾法律站在房东那边
哈哈 德国法律对迟交租 经常性迟交也有管制, 房客如果交租正常, 房屋没有乱破坏, 德国法律限制涨租的幅度对台湾的租赁市场也很够用. 另外德国的房客有交租,房东几乎无法赶房客, 这是因为德国大部分的状况是不定期租约. 台湾的租屋问题大部分是出在提前解约(违约金)这是定期契约的问题. 另外是不修缮, 修缮不完全等
作者:
skylin (自由翱翔)
2018-01-23 16:42:00其实只要房东房客去做租约公证，就可以保障双方的权益，房东也不用怕房客不缴租霸屋等情况，但本国房东九成以上都不做，因为要规避政府租税...所以首先要从不违法逃税做起，才是正确的
作者:
Hermess (取之有道)
2018-01-23 17:36:00房东租赁所得比想像中少很多。一个月2万一年36万的租金收入甚至一毛都不用缴税。很多场合都是房客事先说请房东不要报税。降他们租金。之后又私下跑去检举。只能说房东真的要好好保护自己。
作者:
spmark (这就是幸运)
2018-01-23 17:43:00一般房东缴税根本没多少钱，不要每次都说房东逃税之类的就算房东报税、契约公正，法律还是比较不保障房东法律帮忙追钱，追房东一定要得到钱，因为房东有房子追房客可能只拿到债权凭证废纸一张，拿来擦屁股都不行政府要不要出来弄个房东房客黑名单算了？想学外国就学多点
NO 公证可以做到的是给付金钱交还不动产这一类的.修缮这一块公证没办法做到. 另外如果改成欠租3天可以申请强制执行还差不多, 押金是要扣水电, 担保租赁物的扣光还要倒欠两个月才能申请强制执行返还房屋, 到底是在担保什么? 公证的作用并不够全面, 如果有类似履约保险还差不多.
作者:
Grecie (容)
2018-01-24 10:40:00房东比房客弱势，我真的笑了。
作者: m6699 (<(‵▽′)> ) 2018-01-25 11:41:00
我觉得妈宝族还好,租过有其他[房客]的人就会很注意这点了
.......其实我觉得你这些内容都PO在租屋网不就好了更正，是房东或房仲清楚告知就问题解决一半了剩下只是有人不识字/想再三确认而已，这相对少数了
作者:
Hermess (取之有道)
2018-01-25 17:33:00话说591不是都有问与答可以留言吗？为什么房客连打字都懒
我自己觉得591问与答蛮少人用的，手机接口不晓得是不是看屋者不太看资讯的原因
591上的好物件 等到房东回复基本上都是已经租出去了所以基本上有问题都是电话中或者看房的时候问吧