大家好，夫妻俩住在
台北市文山区旧公寓4楼10坪套房(整层分租共3间房)。
备孕中，开始寻找较大生活空间，
希望独户，家庭式隔间、可开火。
但要嘛是三房两厅太大、爆预算，就是交通不便。
目前租约到年底，房东说刚好5楼顶加预备释出，
上面两间房，已清空一大房，另一小房年底清空，
可整层租我们．12月就可先搬入大房，契约明年1月起。
整个12月可免费使用，慢慢搬家。
原租价大房14k小房8k(共22k)，房东愿以20k租给我们。
我们觉得心动，但有些犹豫，希望有人可以帮忙看看。
资讯如下：
附近生活机能好、交通便利(门前公共汽车站、捷运750m、好停机车)
房租含水费、第四台、网络、收垃圾。(电费另计)
不用重新适应环境、新房东。
以下比较（文末附图）：
4楼套房 ／ 5楼顶加
1房1卫 ／ 2房2卫
10坪 ／ 25坪
租金10,500 ／ 租金20,000
共用公设 ／ 独用洗衣机.阳台
不可开火 ／ 小流理台
无对外窗 ／ 有对外窗
冬暖夏普通　 ／ 冬冷夏热？
独立电表 ／ 累进电表？
套房特别的是里头有间和室作卧房，因此卧、厅分明，
老婆不喜欢顶加的格局，
她希望卧、厅分明(但不可改建)、有瓦斯炉可开火，
觉得到顶加变成没格局的大套房+小房仓库，
又不能开火，老公反对加装瓦斯炉。
就算要装，也只能装在进门后的短小走道上，
何况那里还有一台洗衣机。
她觉得房租多1万，就是想要换更好，
附近再找找看格局较正常的旧公寓，
但我们在这四年了，熟悉环境，不想变动太大。
也不希望房租超过2万。
错过这个机会，也不知道是否真能找到更好。
我们的户籍迁到台北市半年了，没意外小孩生了会住更久。
（前房客也是一对夫妻，一怀孕马上搬走，但他们只住套房，
我们现在考虑是租整层）
希望可以听取一些不同的意见，
房东希望我们这周可以给她答案，先谢谢大家。
防火巷
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有机率会被烧死，别住顶加了吧

合法顶加？？？

你先用两天时间快速浏览有没有其他物件，增加选择性

加盖烧起来根本没时间跑 外加夏天热 再找找吧

烧起来有没有时间跑，看材质，和是否加盖无关

我觉得要再看看 之后有小孩真的建议找有电梯或3楼以下 而且对外窗很重要 新生儿需要的空间不大但附近保母/托婴 或者跟后援(长辈)的距离很重要 冬天下雨真的不会想抱着婴儿走半天去保母家或托婴中心

看小房间能不能用成客厨或厨吧 客厅当餐厅用 原则上来说若有baby 可以撑短期 毕竟夏天更热或冬天更冷的状态没有实际待过也不晓得如何 可以撑短期是至少不会被其他房客嫌吵闹 且照顾baby很多作息跟环境管理上可能不若原本既然现在还没怀孕 建议积极多找找 若担心不好找 先搬也不见得比较差 只是看你们愿不愿意先每月多花1万而已不清楚图示比例是否正确 可尝试衣柜放在沙发旁 跟书桌成一线 当做假隔间墙 也不是不行

83年前是缓拆吧? 建议找别间 最近火警GG的都是在顶加

我住的正好是顶加（住5、6年了但近期会搬走） 顶加就算有做屋顶防热处理什么的 但有阳光晒窗的时候气温还是会飙超高 我住起来虽然除了这点没有太大不方便 但我不觉得这环境适合给孕妇或有小孩的家庭 最近夏天越来越热冷气不常开不行 下雨声音有时超大 而且顶加其实满容易出现毁损问题 就算一开始有盖好 但可能撑没几年几次台风 墙壁就龟裂或漏水 有那个预算真的可以考虑多看几间

有小孩建议还是租大楼喔……扛推车会想死，而且小孩对温度非常敏感……夏天连不是顶加冷气都要开整天，要是台北不行建议租到新北

怀孕是看你太太的体力体能吧, 亲友是住公寓5楼怀孕到小孩两岁, 30岁前生完, 购物是没什么在买重的东西, 婴儿推车可放楼下, 考虑你太太和家里的习惯吧.前不久去拜访个孕妇, 在一个月就生了, 是住5楼, 非顶加, 每天还带狗下楼遛狗, 不过在家冷气都开着就是了.

2万的价位可以找个一房一厅的独立门牌套房，没有很在意地点的话，之前找的时候其实离捷运站10分钟左右的物件还蛮多的，这些套房大多有小厨房，水电自缴，空间虽然比顶加小(10~15坪，看地点)但小孩还没长大前，居住品质绝对比顶加或分隔套房好

其实顶加不见得真那么糟 撇开夏热冬冷 建物毁损部分没遇过下雨声也还好 现在住的非顶加 窗外大片遮雨棚 更吵咧所以全看顶加本身的设计 不要直接一概而论吧

以有小孩来说 4楼套房感觉不是很好1.没有对外窗户2.没有独立洗衣机3.不能开火4.真的是独立电表(有自己帐单)还是分表建议找新北市捷运站附近整层/独立套房4楼~顶加之间的坪数约15000元

说推车可以放楼下是没遇过楼下全堆满东西吗

走道不能长期堆放东西

顶加两万元太贵，我住文山区旧公寓，三房二厅一万九千元。离捷运站走路一分钟，附近非常安静，生活机能良好。再用力找找房子吧。我当初每天有空就找，找了两个月才找到。而且我这里是28坪。

楼上你租几年了? 房东几年没涨租了?

找了两个月才找到，一定是CP值很高的特殊物件，不是常态的想要便宜就是要这样找....而且没有犹豫时间 (买房也是)

楼上1.9万有附家具含第四台网络收垃圾水费吗？上面这些感觉值超过一千XD