[合约] 提早解约的应付房租计算方式

楼主: junjet (nana)   2017-10-03 17:53:03
抱歉标题下的很烂…(不知该如何表示)
概况如下:
现在住处于今年四月搬入时签了一年约
但因为住的很不习惯
决定找到新住处就要违约搬走
目前还没开始找房,所以尚未告知房东
(另一原因是室友对于搬家还有点犹豫,但我已在密切注意租屋资讯)
我们签的是一般市面常见的契约
合约是今年4/1开始走
房租一个月缴一次(每月一号之前缴)
合约有注明 搬走要提前一个月告知
以及 违约金金额=一个月房租
疑问:
如果我在10/10对房东提出违约搬走的打算
请问我该怎么付11月的房租呢?
照合约解释
我提前一个月提
所以房租房东收到11/10这样吗?(照天数算比例)
还是因为房租是一个月缴一次
所以我要缴清11月的房租呢?
想来想去都觉得两个好像都可行
是因为合约没有明订更细节的部分吗?
希望大家替我解惑,感谢~
不适合的房子住起来好累
真心…希望大家都能找到适合自己的房子啊~
作者: mag1021 (Different Style)   2017-10-03 19:45:00
11月缴10天房租即可
作者: spmark (这就是幸运)   2017-10-03 20:57:00
本来不太想回的....XD 你只要能在10月底前搬走就不需要缴11月的房租违约一条和违约50条,都是违约,最多就是一个月违约金既然都要违反租期了,就连提早告知的这条也违反吧罪恶感真重....如果是不定期契约,就要缴到11月底,请参考民法450
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2017-10-03 22:01:00
你今天讲,住到10/31还可以,毕竟今天才3号,10号就过1/3个月了,如果你那时提出要搬,我会要求你缴11月房租,11月你啥时找到房子,啥搬走清空都你自己决定,复原点交不要晚于11/30,你找新住处尽量跟新房东协调,压在月底起租。你早点跟现在的房东讲比较好。
作者: spmark (这就是幸运)   2017-10-03 22:03:00
其实,违约的话,就算不讲直接搬走也可以,反正都违约讲了 也是压迫自己的找房时间压力不过太晚讲的话,房东检查屋况会比较"严谨"就是了
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2017-10-03 22:13:00
可以直接搬,问题是原po现在没找到房,11/1交租,没找到就是收一个月。我有房客跟原po差不多,觉得雨声会让她失眠睡不好,我跟他说反正我租金都收一个月,他要提早搬,我也不收违约金,但是月中他必需跟我说要搬走。某月中,他说受不了要搬,结果到月底最后一天下午,我问她不是要搬走吗? 她才说找不到房不搬了,当下真想撵他走。不过原po你还是问你房东比较准,说不定他愿意按天收租。
作者: spmark (这就是幸运)   2017-10-03 22:25:00
恩,诚意沟通是最好的

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