我们在上个月底(7/31)退租
退租前(7/29)房东有来看过屋况，还说谢谢你们把我房子照顾得这么好
当天有询问押金退还事宜，他说会等电费结算后再退还
我们就说那可以先退还1个月吗，他也答应了
31号清完垃圾，归还钥匙之后，我们就没再去过原租屋处
因为后来一直没有收到押金，所以8/4我有再确认一次
结果房东说要整理一下屋况再看看怎么退换
我就问他不是只有扣掉电费为什么还有屋况
他说他在医院会再找时间详谈
今天(8/20)又跟他确认
他就说本来就是要等电费结算才退押金
而且还说屋况有很多问题要花钱，要跟我们分摊费用
因为我心里没有底，所以想请教一下板友
如果房客在正常使用的状况下没有恶意破坏
所谓屋况整理的费用，是在房客负担的范围内吗？
例如粉刷墙壁这些的，因为我们最后一天退租时他有找清洁工来清洁
但事实上我们自己也很仔细的清洁过了，29号他也看过了
如果他坚持要我们负担这笔清洁修缮费用的话
我们可以据理力争吗？
Thanks
最后附上对话记录

我也是七月底刚退租，不过退租前就自己先去台电跟天然瓦斯做结清。所以退租当天是直接交屋并把押金全数领回房东没有要求我们付任何清洁费用，我们至少也住了四五年，很多东西都自然损坏的差不多了看你们合约还有没有留存，里面有一条是附注自然损坏的情况下是由屋主自己负担的条款

自然损坏是房东负责，这法律有保障的，合约没写没关系

感谢回复！所以如果我没有恶意破坏的状况，可以不用理会他所谓的验屋清单是吗？

验屋清单是房东自己检查用的，重点在于损坏是否人为以后退租验屋要现场拿押金

租整户的，可以自己去结清。我上个房客天然气帐单最后一期没缴，押金都退了一个多月了，叫他来缴也一直拖。

退租当天就要先去水电瓦斯当日度数结清，押金当天就要拿回

押金一定要验屋交屋后立刻拿

房东今天传来一份2万多的修缮清单问我有什么看法" target="_blank" rel="nofollow">

这房东也凹太大....

你真的有破坏这么多东西吗？

椅子跟电视是确实坏了，当天我们也有跟房东说，他有说好其余的由于我们住了三年，灯泡什么的应该有的也是坏了但我也没有去清点过数量，但都是正常使用并没有破坏

自然损坏不用承租人负担，这是房东要支出的成本，租赁本来就是房东把东西给你用，收你租金当对价，用就会有自然耗损，如果还要承租人负担自然耗损，就等于是房东拿两份租金，不要去当盘子被骗

第四 灯管灯泡不用负责，自然使用本来就是房东提供的成本，第九 墙壁泛黄也是房东承租的成本，第十 浴室承架锈蚀也不是房客要负责，潮湿日久本来就是必然，第十五 排水管故障是什么状况？ 其他项目，如果是房客人为因素，就看怎么折让，旧品要有折旧率换算，总之，只要该是房东承担的项目，不用帮他想太多~

我跟房客约定灯管是消耗品, 租赁期间房客自理, 如果坏很多, 原来那么贵喔? 吓到了.......

谢谢大家的回复，目前有跟房东表达我立场再看看他怎么说吧电灯我们搬离时照明程度其实都很OK，我也不知道为什么这么贵

物品都会旧，每个电器灯泡都有使用年限，一起坏也不奇怪

这份清单，有些是房东要负担的，有些房客也有责任1.木椅要看怎么坏法，正常使用木椅没那么容易坏3.衣柜抽屉轨道，也是要看怎么坏法，有可能是使用不当5我不懂那东西，6要看壁纸是怎么坏法，人为破坏机率很高9、10，交给你是干净的，退租就弄干净还人，燻黑黄太over东西任其发霉都不清？万一长霉根，就就只能更换了

这份清单, 上面是写4-5月的电和瓦斯, 原PO 7/31搬, 是误植还是?

11~13没收钱，14~15房东要负担，16~19使用者付费我现在超怕那种不懂湿气恐怖的王子公主湿气高开除湿机，就和天气热开冷气是一样道理不处理湿气、任由湿气毁坏家具，这就大加上法院吵吧还有那种租了房子都不住的，也很恐怖

我遇过用钢刷刷马桶的天兵。那个水霉生根之恐怖……

以前有个房客就这样，强烈要求每周开水过电，不然就搬走吧租一个房子当仓库，是要让房子的水电管路全毁吗？不如去租迷你仓或专门的仓库就好

感谢所有板友的回复！后续有进度会再跟大家分享作为经验也好！另外壁贴（不是壁纸）墙壁真的都没有人为损坏，只有自然的脏污！发霉也许有局部因为我们都有清过，但真的没有弄得很脏

这样我的房东还蛮佛的 电视冷气洗衣机坏掉，房东都是无条件更换新的，也没有要求我们负担什么费用。祝你顺利谈妥

这房东真坑

2万多哇 这房东真的很会赚 建议退租时一定要把房子所有地方拍照存证

入房东口袋的钱就休想要他拿出来了唉......