大家好 小弟最近租屋出了一点问题
小弟租房子第一年有签约
签约人是房东的弟弟
租约是9/1到隔年8/31
第一年是8/30签约缴压金跟一个月租金
第二个月在缴一个月压金加一个月租金
之后租金固定在每月30号前缴
到7/30号缴12个月
第二年跟房东说要续租 可是没有签约
第二年台风天吹破窗户、水龙头坏掉房东的弟弟都有来
第二年有一期水费漏缴 房东也有打来告诉我们要去缴
这样在屋主知情的情况下有什么法律责任吗？
（例如侵占民宅之类的...）
第二个问题是房东的弟弟说我们八月还要在缴一期房租
因为八月的房租应该是七月三十日就缴了
八月在缴一次的话就是九月的房租了
我越想越不对去调了汇款资料
（以为自己可能有漏缴一期）
结果发现第一年有一个月重复汇款了
我们住到八月底共24个月却缴了25期
房东也没有跟我们说 请问这要的回来吗？

为什么你第二个月要缴两个月? 存摺有纪录的话, 跟房东说清楚, 如果房东没有换折也有纪录的话, 比较好沟通"第一年是8/30签约缴押金跟一个月租金"<<押金2个月吗?

忘记说了 押金是两个月 目前房东是踩很硬不听我们说 说他们也要去调纪录 可是说了两个礼拜无下文

可以吧，汇款记录都有完善留存的话而且说好续住了，为什么侵占民宅？难道闹翻了，房东拿这个吓你们？

你要正式一点可以发个存证信给他, 说明有溢缴的部分,存摺转帐纪录可以当作附件一起寄存证.然后你也快2年才发现溢缴, 不要说房东没告诉你.房东讲的也没错, 你就是每个月底30号付下个月的租金7月底应该付8月的, 8月底付9月的, 问题是第一年的第2个月, 你不知道什么原因重复缴租了.

第二个月你没有觉得怪怪的吗.....没有签合约但有居住事实你也有正常缴房租就变成不定期合约 不会有法律责任但他如果要你搬走你就得搬

看你们续约有没有说续一年, 不定期是要提早一期通知,定期是不用, 但没签书面约, 要搬还是提早讲比较好"因为说好压金两个月 只是他让我们分两次缴"那跟第二个月缴的有没有关系? 你租到8月底大概也没差租金24个月, 剩下的看纪录有多几个月扣完水电费就是了

所有缴费纪录、签收纪录都调出来，算总金额就好啦确认清楚的话，就站得住脚我现在很懒得跟不讲理的人说话，直接告一告就算了要处理的，只有认知差异，要进一步沟通的这种不沟通的，就是走程序处理

哦哦～所以问题点应该是你们只住到这个月底但他硬要多收你一个月租金吧？这就不对了 没住干嘛收另外 因为你们是不定期约 如果要搬走有提早说就不用被扣押金

你的证据是汇款纪录。去银行把汇款给房东帐户的纪录都调出来