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乐升：泡水3年 将向新北市府求偿1亿
2017-08-07 11:30 中央社 记者韩婷婷台北7日电
乐升科技表示，在新北市府违反协商结果，片面违法解约后，经过内部的
研究与评估，4日发出存证信函，通知市府终止合约，并请求市府赔偿新
台币1亿多元相关损失。
乐升表示，总公司承租的新店碧潭有约商场，漏水问题长达 3年多未解决
，尼莎台风水淹脚踝，乐升决定不再等待新北市经发局，决定即使在9000
万元装潢费用瞬间蒸发的情形下，也将依照民法第430条规定，终止经营
管理契约，停止和市府的租赁关系，并向新北市府求偿。
乐升控诉，新北市政府对于该租赁物漏水问题，延宕时间至终止合约时止
，已经长达3年多，期间乐升按期缴租，不堪漏水造成损失请求市府修复
，市府同意缓缴，双方委托公正第三方台北市建筑师公会会勘，提出高达
30处漏水点，协调管委会没有结果，延宕修复时程，漏水扩大到50处以上
，乐升不堪损失再次主张同时履行抗辩权，市府同意缓缴但转扣履保金等
同收租。
最后，市府反常的不主张收租，反而以履保金未补足为由，在乐升自行改
善补足半数履保金及协商隔日，收受乐升切结书后，用新闻稿片面终止契
约。
乐升表示，为免平白承受上亿元的损失，在原地“泡水”继续经营达3年
，不但没有“遇水则发”，反而遭市府片面解约，乐升决定不再委曲求全
，主动停止和市府的所有协商，采取法律程序，将所有的资料提交到法院
，还原事实真相，向新北市府讨回公道，员工的工作环境虽然无法再改善
，但乐升决意维护万名股东权益。
http://www.cna.com.tw/news/asoc/201708070230-1.aspx
乐升违约案 新北：保全财产收益
发稿时间：2017/08/07 17:30
最新更新：2017/08/07 17:47
（中央社记者黄旭升新北市7日电）新北市政府今天表示，乐升公司今年
1月31日，未依契约规定缴纳106年上半年度共6个月的租金，经市府3次
函文限期催缴仍未改善，依约由履约保证金扣抵，保全市政府财产收益
。
新北市府经济发展局招商科股长王美惠受访表示，乐升公司承租“新店
碧潭有约”商场，乐升提出商场漏水影响办公空间，经济发展局考量漏
水修复工程，确实影响该市有商场使用效益，之前已同意乐升公司“延
缓缴纳”105年度租金，以作为补偿乐升公司因漏水所造成之损害。
王美惠表示，为善尽出租人义务，市府已分别于民国105年9月19日、105
年11月8日、105年12月13日、106年4月13日、106年5月12日，及106年6
月12日协助完成修缮工程，都有邀请乐升公司陪同办理验收作业。
王美惠说，商场空间目前已达合于使用、收益状态，乐升公司理应遵守
契约规定，履行承租人缴纳租金之义务，但却仍以漏水影响为由，一再
拖延，且表示新北市府均无作为，这并非事实。
针对履约保证金扣抵部分，王美惠表示，乐升公司于今年1月31日，未
依契约规定，缴纳106年上半年度共6个月的租金，并经新北市府3次函
文，限期催缴仍未改善，为保全市有财产收益，市府依约由履约保证金
扣抵租金；后来，为延续租赁契约，及保障未来市府权益，也依约规定
给予乐升公司3次机会，并限期于7月31日，补缴6个月履约保证金。
王美惠表示，惟乐升公司仍未能依契约规定，限期补足6个月共新台币
1260万元的履约保证金，因此，新北市政府于8月3日正式函文，依契约
第9条与第10条规定，与乐升公司终止契约，并请乐升公司于函文送达
日起，1个月内依契约规定腾空返还租赁物、注销营业权利，及缴清各
项租赁物使用费用。
王美惠说，后续部分，市府尊重乐升相关权益，但仍要求乐升公司应补
足积欠款项，包括105年度租金一共2547万、105年度营业税额124万、
106年7月租金212万、延迟利息13万、惩罚性违约金160万，总共约3056
万。
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