: 表皮有些脏污你可以说是使用痕迹
: 但表皮破损的话，那就是使用不当了
不对
有些是廉价的表皮，根本是时间到了 就会粉粹
并不是使用不当 该算时间耗损
: 你就去买皮回来贴吧，很便宜
很便宜，但没必要
时间耗损，不是房客的责任
有可能 房租租人之后，都永保如新吗？
这房东也太好当了
: 不觉得你遇到的房东不好
: 他只是没其他房东那么好凹，损失都自己吞下去
: 你可以花钱去把这些问题都解决掉，然后房东就会全额退押金了
: 请人来换书桌的皮
: 请人来除墙上的胶
: 请人来清洗滚筒洗衣机
: 请人来补漆
: 请人来清洁打扫
: 看看总共要花多少钱
: 而这些费用，就是你想要丢给房东的负担
: 如果房东是个滥好人、或是没检查到就让你退租了，你就赚到了
: 从你没打扫、除胶就想退租这一点来看
: 我认为你心存侥幸的可能性极高
: 可惜没逃过，然后上来讨拍而已
个人认为
只有洗衣机 算是房客的使用问题
其他 该算是时间的自然耗损
除非在租屋前 房客要求粉刷 要求找清洁公司清洁
否则 除非刻意划到墙壁 房客没必要搬离前 在粉刷过吧

你看过连结的照片了吗? 那两个长方条就胶带黏掉漆,一年半自然泛黄,常接触的地方才正常损耗, 黏掉的别不认帐.不想粉刷就不要用胶带和挂勾啊 3M也会有痕迹, 比较好清而已.

墙壁应该是赖不掉了。桌面是有可能前面使用者水泡到局部泡起来被用破，但这要举证原本是坏的，才能判断正常损坏。

墙壁明明也是自己的问题

看到新照片了，那个皮根本是使用不当造成的廉价的表皮又如何？我使用从来没用破过表皮倒数第二张墙壁那个，明显人为造成，有啥好说的？廉价表皮自然粉碎会是不规则状吗？其他地方都不会自然粉碎，神奇唷~

一面之词看不出是房东想凹，还是房客没责任感。不服气就是走法律程序，然后就是看求偿方证据是否充分。如果房东都能完整举证，东西跟出租时不符合，而且是房客不正常使用所造成的，那就赔吧，没什么好问的。

3M贴久拆掉一样有痕迹，也都是要刮除后再补土上漆。这个case确实有点夸张，而且原本都可以简单处理的，房东看过之后就难了了。墙壁就是补土上水泥漆，材料油漆加补土跟刷子成本500以内；洗衣机自己清洗相关痕迹，最多买个菜瓜布跟洗碗精100内；书桌补土后贴皮大概也是300内；衣柜门把量好孔距去特力屋买一对大概也是200内。现在这样搞完，我看房东应该会扣个5000吧！

你说补土油漆刷子500以内, 就是有人想用更便宜的喷罐3M或者泡棉胶, 都是要刮过, 喷除胶的溶剂, 等溶, 再刮重复到不黏, 干净再开始补土, 上漆, 处理到无色差如果退租最后一天这样搞, 那保重, 最好来得及处理完

残胶部分与其重复除胶，不如用刮刀把那一块刮掉再补土，上漆部分原则上用同样厂牌的同一色号是不会差太多。但是如果要到师傅等级，就还是找师傅来处理比较快 XD

刮不掉, 可能我力气小 >< 除非用砂纸磨掉上漆我觉得看房客租多久, 一两年的没特别碰脏的补起来不会差太多, 好几年的就会有自然泛黄的新旧漆不合

我记得也是求偿方必须负举证责任

民事，有利的那边要负举证责任