[金钱] 订金问题

楼主: heylisa (嘿嘿~A_A)   2017-07-03 00:00:31
很抱歉感觉是老问题了
但还是想发文一问抱歉QQ
本身在7/1下午透过房仲看了房子觉得很喜欢
在当天晚上和房仲写了收订金3000的房仲的订金契约书
与房仲两方在当下都没有讲到何时入住
订金合约内只有写到 租屋的合约应于7/3 24:00前签订
今日7/2中午 房仲打来说 房东愿意租给我
看能不能下午或晚上签合约 起租日为明天7/3
我觉得太快
因为整理东西也需要时间 并且工作最快是从月中调职过去
所以跟房仲一直电话来回
她说房东就觉得空到20号太久
最后我跟房仲说那能不能今日7/2晚上签合约
并把两个月押金跟首月房租和仲介费缴清
合约生效日为15号礼拜六
因为六日才方便搬家
然后房仲说好 那她在问问房东后回我
现在已经超晚了 也不可能再联络
订金的契约书就是明天晚上到期了
如果像这样的 我真的要租 但是起租日的问题乔不拢
那假如最后房东不愿意租给我
订金我是能够合理跟房仲拿回的吗
不好意思因为第一次租房子 实在很紧张
房仲小姐一直跟我说房东他们人很好要我把握机会
可是真的太近了 月租13500要我空这么多天
真的有困难
只好跟大家询问
作者: s425247 (s425247)   2017-07-03 02:26:00
可以谈谈看 因为你一开始没有提到入住时间且合约上也有写到7/3要签订完成 所以想要15号入住会比较像是你的问题
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2017-07-03 02:45:00
我顶多等一个星期, 15号起租的话,等12天, 20号更不可能了
作者: lpei (tired)   2017-07-03 10:04:00
订金可收回呀!只是先抢优先谈的权利(之前的仲介跟我说的)之前想租一个店面,也下订了,后来和房东谈条件谈不拢,也是有还
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2017-07-03 10:31:00
https://tinyurl.com/ycjbke9a原PO这种状况我会退他, 但订金不是先抢先谈的概念.
作者: spmark (这就是幸运)   2017-07-03 10:37:00
去看看民法 248 249 吧订金是推定契约成立用的,不是先抢先赢....下定的时候就应该要把条件都谈好了,不是下定后才谈正常来说,签约日就是起租日,原po要凹比较不合理
作者: hsmaer (打完boss就睡觉)   2017-07-04 00:38:00
我自己是5月底看房子 6月初签约 7月初入住 6月份的租金是跟房东谈一人一半 如果真的很喜欢那一间的话 可以问问看房东愿不愿意六月的租金一人一半这样子

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