文长...
故事前提:
因为他是朋友的朋友，朋友之前在那租了两年多，
而且我朋友离开前把房子破坏的蛮惨的，
但房东却很好的没跟他收任何费用，所以那时候相信他是好人。

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没签约到底要拿什么当凭证~而且你押金也没给足阿而且是你主动汇款~也不是他要求你要给XX订金才保留记得订金退还是没有罚则的~有全数退还即可基本上我完全不会生气~因为根本没签约~约定7/1号签约~就表示根本没签约~其他什么都不算数

小孩子吗？有退钱总比没退好。不爽归不爽，与其在那边浪费时间争吵要对方赔钱，不如拿来找别的房子，我是懒得吵这种事情，何况的确一开始没有白纸黑字

那就是订金的意思~那全额退你不租给你没有任何问题

Line聊天纪录可当证据，x金看其他对话纪录来判断实质意义陪你去看房子的朋友，是把房子破坏得很惨的那个朋友吗？XD

订金本来就可以全额折抵签约时要付的款项~所以照妳的说法~他就是收妳一个月租金的订金~帮你保留

疑？这样意思是订金是给假的，因为房东也没保留？

不管是押金还是订金 没签约 是要怎样算违约 他现在就只是没保留房子 基本上能要的应该只有少少的利息吧感觉上是订金 签约后转为押金

那他妈妈说没给订金, 你转一个月给他的时候是他要求你的吗? 还是你跟他说要他一个月押金, 叫他把帐号给你去转帐?

你可以要求他加倍赔偿~只是实务上没人会理你你只能上法院告

认真查了一下 请自己看民法249条 你要她赔 她也可以说是你的问题造成不租你的结果 所以你能拿回来就不错了要吵当然可以 谁会赢不知道 然后 你反悔当然订金没收谁跟你说他没损失 不租你搞不好早就在收租了

可是一开始就会问起租日（租金起算日）？通常说空窗太久的房东就直接拒绝了呀！谈不拢不签。如果房东答应了起租日，只是约改天签约（不管谁的问题没有当日签），付了订金没有作用吗？