[合约] 临时退租要先给予一年的租金 app68877 PTT批踢踢实业坊

[合约] 临时退租要先给予一年的租金

楼主: app68877 (安卓力亚) 2017-06-09 11:15:16

各位好~小妹我在租赁上遇到一些问题想请教
事情是这样的，因为多种原因(主要是房东人品让我觉得有问题)，我决定临时想要搬家
在告知房东时，她说要搬可以，但要给她一年份的房租费，等到她找到人时，再看几个月
还我
我回说依照法律是只要给1-2个月保证金，但是她说合约上当初就有写，你们也有答赢，
你们就是要依照规定来，如果走法院的话不知道是房东有力还是房客，想请教懂这方面的
大大，可以解答一下吗?
另外附上她自行订定的合约
http://i.imgur.com/3RTfWtk.jpg

作者: u87ck6 (御木) 2017-06-09 11:24:00

房东最多只能跟你拿一个月的押金当违约金

作者: s425247 (s425247) 2017-06-09 11:38:00

这早就违法了好吗超扯

作者: silentmiya7 (期待成为你的月亮) 2017-06-09 12:15:00

不合理，最多就是扣一个月押金。

作者: bob70278 (酣仔) 2017-06-09 13:13:00

合理价格的房子一个月重新找人足够了，更换房客的空窗期也是房东应该承担的风险，怎么可能转嫁到你身上

作者: betty0824 (betty) 2017-06-09 14:25:00

不合理但当时签约怎么没仔细一条一条看就签了呢？

作者: spmark (这就是幸运) 2017-06-09 17:03:00

你不需要管他，约没到期就搬走，就是违约金一个月而已都要违约了，还管合约内容干嘛 XD

作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子) 2017-06-09 21:21:00

走法院的话看法官啊. 版上问怎么会准.

作者: Nm025 (我也放妳一个人生活) 2017-06-10 10:56:00

民法252条看能不能救你吧

作者: heloiselu 2017-06-10 15:10:00

就去上法院啊，反正他这种违法的规定，法院最后还是只会判付一个月租金而已，各审费用也很有可能是他要负担

作者: fisher790722 (闲晃果子狸) 2017-06-17 00:18:00

如果大家都要搬走，那顶多给他一个月租金，其他别理他1.赌他不会去告你 2.告了法官也可能酌减(1年租金不合理。当然如果你室友还有要继续住就另当别论了

继续阅读

Re: [合约] 附属设备都要房客自行修理kevinjl [其他] 租屋网上不同房东但房间长很像?henry2270 [房客] 不能换锁的套房会考虑租吗joijoe [房客] 楼下改做生意，想提前退租Jiyyan [房客] 邻居半夜很吵.想请问房东们..mia1215 [其他] 是我的问题还是房东的问题？brendon7831 [合约] 房东解约网络赔偿问题nicetree 要解约却一个月联络不到房东了dev [房东] 房客不搬真的很困扰 QQLiebesleid Re: [征求] 591 上简体的房源r03636018