楼主:
Liebesleid (recursive I love you)
2016-12-21 00:04:14租给一个房客，一开始就明定租约到今年的 10/1 为止
台北市区，捷运站走路 5 分钟静巷内，电梯大厦有管理员
室内 20 坪，1.5 房 (有 walk-in closer)、一卫、一厨
因为屋龄比较旧，我只租 15000 >"< 我猜应该是这个数字造成我痛苦的根源
房客一入住就每天传 line 嫌房子烂
包括房子旧 (但公共区域非常干净他没得嫌)
铝窗破掉 (换新)、把淋浴拉门拉坏 (换新)、水龙头垫片不紧 (换新)
几乎每天都和我说我的房子有多烂多烂，就连没有天然瓦斯要叫瓦斯都可以嫌
夏天的时候嫌冷气不冷，我买了一台 hitachi 的新冷气给他
结果她放冷气师傅 3 次鸽子！3 次！
还有一次她人就在房间里就硬不开门，后来冷气师傅气到，把冷气摆门口就走
我后来还要再花钱请人把冷气搬走 (因为她就是不开门)
但就算是这样，还要每天每天都 line 我嫌房子烂
而且房客讲话永远只有惊叹号
不夸张，就是
“妳租我的这个房子真的很烂!我不是乞丐!只想洗个热水澡!又没热水!
房子这么破旧!连瓦斯都要自己叫!妳自己不住都不知道!”
一直到今年年中以后，她的租约快到期，我真的觉得要解脱了
(其中又帮她换了热水器，她连 LED 灯泡觉得太暗都想叫我换... )
加上明年我要结婚，想把房子收回来整理一下当新房
于是 8/1 我就提醒她合约到期我就要把房子搬回来
她还回我说
“妳要收回!当然没问题!我也不想住这种房子!不舒服又没尊严!” (原文照录)
于是 9/1 9/15 我都提醒她要准备搬家、约时间点交，但这时候她就已读不回
但偶尔还是会传 line 给我说房子有多烂多烂
“冷气不冷!我晚上都睡不着!蚊子又多!都不能开窗!” (那为什么要放师傅鸽子...)
10/1 到了，我再问她什么时候要点交
她当然不读不回，也不接我电话
过了几天以后才说
“最近公事忙!没找到喜欢的房子!再给我10天!我一定搬走!住不开心我也很痛苦!”
但她从 8 月以后就没有缴房租了，换句话说押金已经扣光了...
后来她又有种种理由不搬，包括父亲住加护病房、阿姨病倒、请不到看护等等
房租就是我有催 (她搬家) 的时候缴个几天
真的就是 15000/30 或 15000/31 再乘上天数的那种几天，而且小数点还会舍去
最近她又开始不读不回不接电话
我问过管理员，她还是有每天出门每天回家，可是就不理我
我真的不知道应该怎么办... 她不搬家我真的没办法...
眼看着 4 月我男友回国我们就要一起住了
可是她死赖著不走... 房东真的拿这种房客没办法吗...
之前师傅去修理房子的时候，有拍房子内部的照片给我
完全就是堆了一大堆东西...
我猜应该是在台北市没办法用这种价钱租到这么大的房子，又交通方便的
(还加上房东好欺负)
所以她就赖著不走...
可是这对我来说，真的是精神上的凌迟 >"< 好痛苦喔 QQ~
作者:
Nanoha 2016-12-21 23:13:00这种算民事纠纷 找警察没用吧 又不能把他赶走
如果一开始合约上明定写，房客不缴水电费可断水断电如此违法吗？
作者:
PVZVT (花开花落)
2016-12-21 22:58:00断水断电违法喔！而且是刑法!台湾就是有这么夸张的法律保护奥房客，您还要替不缴租的房客付水电费喔>_^
作者:
sichi (希奇)
2016-12-21 21:40:001.存证信函 2.找警察3.切水电瓦斯 可能要确认一下是否违法
作者:
guani (如果有一天™)
2016-12-21 22:29:00通常寄存证信函就会走人了…
建议门外安装 电源总开关 这样奥客就别客气关掉电源
作者:
TennisC (两年多)
2016-12-21 11:03:00拍拍，这种行为太垃圾了...
作者:
spmark (这就是幸运)
2016-12-21 09:11:00标准租屋蟑螂这种人不怕走法院的，只能比他更恶，让他知难而退
你再继续拖~就变成不定期约了~小心租金没缴押金不够扣可以断水断电吗?
作者:
Nanoha 2016-12-21 00:31:00先寄一下存证信函吧 可以请律师去寄
作者:
oten (æ騰)
2016-12-21 00:41:00拍拍
不应起来没人能救你!!! 超过10月那么久了, 押金又扣光看起来铁定烂摊子了....
作者:
maye (好想玩别人的猫)
2016-12-21 01:32:00感觉房子就算收回来里面的状况可能也不太妙...
对付不要脸的人就是要硬起来处理，直接寄存证信函给它，之后走法律途径了
作者:
Workforme (目標當個æ¥ç¸¾è½‰æ©Ÿè‚¡)
2016-12-21 06:17:00走法院吧 不过碰到这种人 要担心她走了你房子也毁了:(
作者:
kideram (kide)
2016-12-21 07:03:00摆明吃定妳啦
作者:
kybay (liru)
2016-12-21 08:08:00以后要知道把租约公证 ~
作者:
wave1et (百分百殖利率)
2016-12-22 15:02:00付个钱 找个律师处理就好 他要拖成不定期租约等到那时候妳就被吃一辈子了妳自己不积极处理 神仙也帮不了妳告他到请假要出庭 他就会搬家了
我也觉得嫌麻烦或真的不懂流程的，真的直接请个有经验的律师处理，该花的钱还是要花，拖越久越麻烦
作者:
staron (丹尼熊)
2016-12-22 21:58:00当初有看身份证吧！看能不能找到家人，不行就存证吧
作者:
qwewq123 (wahaha)
2016-12-23 09:08:00房客 年纪多大 男女？ 有何特征吗 @@ 我是小小房东工程师 也很怕遇到这样的
作者: yzvr (yzvr ) 2016-12-23 14:39:00
没什么不好处理的，就存证信函赶快寄，准备走法院，顺便去警局说房客失联多天，怕死在里面叫警察陪同请锁匠破门进去，记得要叫锁匠把门锁 破坏 ，不要只是撬开门，双管齐下给他压力，普通人吓一吓就会自己搬了，但他如果真的是专业的租屋蟑螂，那就要有把法院流程跑完并给他搬家费的心里准备，但至少房子拿得回来
楼上你真的有跟警察讲说房客失联要求陪同破门, 警察也同意吗?....
作者:
bingreen (金哞唉熊搬囧)
2016-12-26 13:09:00希望妳顺利解决= =是说方便的话，可以留点该房客的资料，以免雷到其它被害像是长发，大约几岁，姓名别全打。常用语之类的