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作者: rpg1510 (小李无情刀) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 租房成本涨10%！包租公不好当 台湾投报
时间: Sun Oct 2 12:42:54 2016
租房成本涨10%！包租公不好当 台湾投报率2%最低
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三立新闻网 记者徐绍芸、徐士庭／新北报导
就连饭店都来抢租屋，不过其实台湾租屋市场已经呈现两极化，装潢过的房子房东成本增
加，提高租金却让房客却步，但旧的房要便宜租也让房东觉得不划算，加上地段率、房屋
税增加，就连投资客帅过头都坦言，明年包租公的租房成本增加18%，预估平均租金至少
会涨一成以上。
40坪中古屋屋龄17年，三房一厅、厨房还有阳台，没有华丽装潢，月租金2万2，但明年开
始，房租恐怕还要调涨一成以上。
投资客帅过头：“最近这三年（租金）至少涨10%，明年还会再涨10%，是因应房屋税跟地
价税的涨价。”投资客帅过头手上至少上百间房，但想当包租公可没这么容易，以区段来
看，大安区高总价平均空屋超过30天，相对来说，莺歌三峡租金行情低，出租机会比较高
。
房仲业者陈泰源：“我可能住的房子的屋况不是很好，不然的话就是以前希望可以住三房
，你现在可能要屈就，只能住两房，就是使用空间会缩小。”装潢好的加上成本，租金势
必提高，但租越贵房客越不敢下手，让包租公好头痛，加上房屋税、地段率一再增加，就
连帅过头都坦言，明年房东租屋成本至少增加18%。
投资客帅过头：“租赁专法通过以后，（成本）至少增加18%，你房租增加10%只是部分转
移而已。”但以台湾来看，平均租屋投报率只有2%到3%，相较周边其他国家，日本5%、马
来西亚6%、柬埔寨更高达8%，不少包租公选择投资国外，相对来说管理难度高，房贷利率
也比台湾来的高，但国内租屋市场萎缩，房东也只能咬牙苦撑。