楼主:
YOPOYOPO (痔疮小天使。)
2016-10-03 08:36:02※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1Ny91IAD ]
作者: rpg1510 (小李无情刀) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 租房成本涨10%！包租公不好当 台湾投报
时间: Sun Oct 2 12:42:54 2016
租房成本涨10%！包租公不好当 台湾投报率2%最低
https://goo.gl/rBkvFX
三立新闻网 记者徐绍芸、徐士庭／新北报导
就连饭店都来抢租屋，不过其实台湾租屋市场已经呈现两极化，装潢过的房子房东成本增
加，提高租金却让房客却步，但旧的房要便宜租也让房东觉得不划算，加上地段率、房屋
税增加，就连投资客帅过头都坦言，明年包租公的租房成本增加18%，预估平均租金至少
会涨一成以上。
40坪中古屋屋龄17年，三房一厅、厨房还有阳台，没有华丽装潢，月租金2万2，但明年开
始，房租恐怕还要调涨一成以上。
投资客帅过头：“最近这三年（租金）至少涨10%，明年还会再涨10%，是因应房屋税跟地
价税的涨价。”投资客帅过头手上至少上百间房，但想当包租公可没这么容易，以区段来
看，大安区高总价平均空屋超过30天，相对来说，莺歌三峡租金行情低，出租机会比较高
。
房仲业者陈泰源：“我可能住的房子的屋况不是很好，不然的话就是以前希望可以住三房
，你现在可能要屈就，只能住两房，就是使用空间会缩小。”装潢好的加上成本，租金势
必提高，但租越贵房客越不敢下手，让包租公好头痛，加上房屋税、地段率一再增加，就
连帅过头都坦言，明年房东租屋成本至少增加18%。
投资客帅过头：“租赁专法通过以后，（成本）至少增加18%，你房租增加10%只是部分转
移而已。”但以台湾来看，平均租屋投报率只有2%到3%，相较周边其他国家，日本5%、马
来西亚6%、柬埔寨更高达8%，不少包租公选择投资国外，相对来说管理难度高，房贷利率
也比台湾来的高，但国内租屋市场萎缩，房东也只能咬牙苦撑。
作者:
estupid (For What)
2015-10-02 12:43:00好委屈 怒涨一波
作者:
cpc21478 (ã«ã‚ƒã‚“ã±ã™ãƒ¼)
2015-10-02 12:43:00加油 最好租金涨10000000000000000000000% zzzzz
作者:
kutkin ( )
2015-10-02 12:43:00不然要空屋吗
作者:
tel5149 (唉....)
2015-10-02 12:44:00继续涨阿 涨到像东区一样没落 就会怕了
作者:
SCUMGS (MOFFAT)
2015-10-02 12:44:00没人租就涨到他们不得不租啊！不是很会
作者:
hogu134 (可爱的表情^^)
2015-10-02 12:44:00干 炒房的都是吸血虫 好意思在那边嘴==
作者: spppeter 2015-10-02 12:45:00
租不出去不会加价租？还要我讲
作者: frenchtoast (法兰西多士) 2015-10-02 12:45:00
2他的话能听 大便都能吃
作者: sd09090 (河马阿河) 2015-10-02 12:46:00
林全到底懂不懂房地产全部都转嫁到消费者身上
作者:
sky3399 (屎盖)
2015-10-02 12:47:00我看空店面可以放多久
作者:
BF109Pilot (å¾·è»çŽ‹ç‰Œé£›è¡Œå“¡)
2015-10-02 12:48:00帅过头这名称真是中二到炸 蛮蠢的
作者:
LonyIce (小龙)
2015-10-02 12:48:00帅过头是谁
作者:
akira911 (ビギナー Beginner)
2015-10-02 12:49:00楼下高雄王 洗咖
作者:
Elfgj (不能说的秘密)
2015-10-02 12:50:00投资客的话就跟政客的话一样，能听才有鬼
作者: cvnn 2015-10-02 12:51:00
这种带风向没用 房价跌 租金要涨 有难度
作者: bj45566 2015-10-02 12:53:00
租屋投报率那么低不就是房价被炒到太不合理的高？用膝盖想也知道原因 www
作者:
BF109Pilot (å¾·è»çŽ‹ç‰Œé£›è¡Œå“¡)
2015-10-02 12:54:00我希望炒房地产的人下辈子要饭
作者: bj45566 2015-10-02 12:59:00
不过炒房客本就最擅长用一拖拉库话术掩盖房价早已被过度哄抬的明显事实 WTF!
作者:
skizard ( )
2015-10-02 13:08:00哈哈哈 租屋市场萎缩还想要涨... 你租给鬼阿
作者:
ru899 (爆米花)
2015-10-02 13:11:00咬牙苦撑…
作者:
Sylph (仙客来)
2015-10-02 13:17:00租买比真的太夸张，台湾政府超强，什么都尊重巿场机制。
作者:
Xinz (Xinz)
2015-10-02 13:22:00白痴逻辑...成本会提高还不都是自己拥房太多 杀个血本不归吧
作者:
flowrew (梅莉)
2015-10-02 13:24:00干。又是这个废物龟头
作者:
nimua (原住民)
2015-10-02 13:24:00就让它一直涨…现在已经撑不住了!再炒嘛!炒死你!
作者: dodo577 (dodo) 2015-10-02 13:34:00
大安区信义区还是一直涨啊，而且很多财力雄厚的房东根本不在乎空屋会担心的只有跟风借钱的穷房东
作者: Richard86 2015-10-02 13:41:00
一个月28K租不出去，你有没有加价租？加到48K还租不出去？再加价租没有妥善利用的房屋是负资产，不太相信房东不介意但如果是脑满肠肥的富二代，可能真的不介意吧(笑)
作者: bj45566 2015-10-02 13:55:00
推楼上 R* 网友
作者:
avgirl (~单身纯情Big肥宅!!!~)
2015-10-02 15:17:00想太多，租金炒不起来这跟削价竞争有关，光一个社区都可以不同价了~台湾交通方便，A点B点C点都可以达到需求 谁会去租贵的
作者: fspd4322 (四海游龙) 2015-10-02 17:19:00
又是这个废物
作者:
s540421 (虫它虫它)
2015-10-02 17:20:00看到人渣就要嘘
作者:
t0kyohot (天天弹出来)
2015-10-02 17:40:00投报率低是因为房价太高了
作者:
PVZVT (花开花落)
2016-10-03 14:50:00房东苦称?称林卡称