大家好，
从屏东搬上台北也一年了，
住过一些地方
六张犁(分组雅房)
>中和(过渡期，分租朋友用不到的小雅房)
>后山埤(分租套房)
(因隔壁情侣半夜吵闹打架告知房东三次后退租)
>现在又回到了中和(整层家庭式，房东分别招租)
目前租屋处为重新装潢过的老公寓一楼，
一户三房，两套一雅，一公共卫浴，两厅
租金原12000，跟房东谈后降为11500
包水费与网络费。
看房前觉得没什么问题，因为房子很新
又是翻新后第一手便决定租下，
虽然不便宜但两个人分下来也还能负荷。
刚开始觉得房东是个好人
(一方面是因为她很年轻
感觉没有压力较好沟通)
我是个比较敏感的人，很快发现其实并不，
房东只负责收钱，收钱之后什么事都不太管，
搬进去发现洗澡水忽冷忽热
两天后冰箱就坏掉了，
麻烦房东请人来维修，
房东说了一句“怎么又有东西坏掉”
维修人员查看后表示维修费需要三千元，
房东在电话中再三确认是否人为，
之后并没有立即维修，
反而叫我垫车马费三百元，
这三百元欠了我超过一个月才还，
(ps.先垫钱不是问题，我无所谓
重点是这一段时日我们有见面吃饭，
她并没有要主动还款的意思)
这次之后发现房东是一个喜欢捡二手物的人，
除了冰箱餐椅沙发之外，
连提供的餐具杯具都是餐厅汰旧的，
甚至我房间的床垫也是，状况如下图
http://i.imgur.com/DqhrAjb.jpg
(当初看房时床垫是包着床包的，
这部分是我自己疏忽我承认)
大家可能会觉得这些没什么，
大不了不要用自己买自己的，OK。
之后第二户搬进来一对情侣，
当初在租屋时说明上写限女性，
房东也没有多做解释，OK。
房东在带第三户来看房时，
也完全没有告知，
虽然不是直接带进我的房间，
但因为有公共区域难免有不方便，
我们有Line群组，
所以告知一声应该是很方便才对，
我认为这是最基本的尊重，
但这已经见怪不怪没得解了，OK。
此后提醒房东因为有厨房开伙，
应该在租屋处提供灭火器，
(当时租屋资讯与说明也有写灭火器)
房东竟然私下问其他房客
“是认真要买灭火器吗？”
住一阵子之后，
我帮房东代购东西，房东说会给我钱，
但拖了十几天迟迟没有给，
直到我主动跟她要了，请她直接汇款，
也拖了两天终于才汇款。
从四月到现在不好的事情一直发生，
房东给我的印象真的变得很差，
接下来就是真的比较严重的问题，
想要问问看大家：
第一
如果房子被查出违建，
(房东未主动公开告知住户)
改善后一样被政府的人盯
政府的人有直接来租屋处两次，
第一次我不在家，所以一直都不知情，
第二次来时，第三户住户叫我不要开门，
才听闻是政府人员来查，
也是房东交代不要开门。
改善后发生这样的状况
房东完全没有跟我们说详情。
第二
通往晒衣场的走廊有一处屋顶漏水，
(下雨天漏雨水，晴天就漏楼上的冷气水)
导致整条走廊几乎湿透，
提醒房东超过三次还没修好，
直到现在也还没修好；
第三
网络迟缴(询问过三次)导致断网
房东表示
“应该通知她有帐单寄至租屋处，
否则她不知道要缴费。”
不过，我在别处租屋时也从来没有被断网过啊
而且我们的合约上面写迟缴五天房租就要罚钱，并且解约
我们这里的网络费迟缴了十一天啊；
第四
大门无故倒塌(已压到我)，
拖延至少一周才修好，
房东怀疑是人为损坏，
(维修人员表示非人为，
应是一开始没做好)；
我们的合约上面有两条关于修缮和承租人退租：
1)租屋如因不可归责于租屋人之自然因素而有修缮之必要时，则由出租人负责修理。
2)因天灾导致房屋受损而有修缮之必要而出租人未能负责修缮者。(即可终止合约)
若是我依上述四点提出解约退租合情合理吗？
最重要的，可以要求退还押金吗？
先谢谢大家耐心的观看，
也希望大家能给予建议，麻烦大家，拜托了OTZ

一万二只租间套房算高了 这价位可以租到独立套房

版上的房东会跟你说这没有问题

建议你换一家拉 = ="

我觉得不太可能退，除了公区走廊漏水，基本上他都有修缮。 其他的事，例如代垫之类的，房客多半可在下期租金中扣除。 带看房间进公区，我完全不会通知，因为没进房客的租赁区域。

在中和这一带这样的房租不算低，朋友就租在附近，一整层三房两厅两卫低楼层坪数也不小，不过一万七而且我也不是要告他啦，只是在想能不能保障自己的权益，顺利退租拿回押金QAQ

你租的价位在台北算低的，低不是没有道理的租约是给守法的人用的，他都不守法给你告，你要花时间去法院告他吗？房客只有走。别浪费那些精力跟房东玩。房客就不缴钱就好了，押金给他扣。