[心得] 新竹市不愉快的租屋经验

楼主: joan210217 (葩葩喇)   2016-08-09 23:11:47
先帮大家总结这次心得:
1.千万不要租还没有整理好的房子,宁可选下一间也不要租。
2.有关修缮问题,一定要逼房东给个期限,不要让他一再拖延,否则吃亏的还是自己。
3.居家地理环境,不要选择对面有快炒店、八大行业、厨房、KTV、楼下是便利商店的。
(除了吵杂外,出入人口非常复杂,女生请务必自己要慎选)
4.从一入住开始,发现的所有缺损请一定拍照LINE给你房东告知,否则闹的不愉快时,
多了借口给房东扣你押金。(我很确实做到这点,所以没遇到。)
5.不要住大马路旁边!不要住大马路旁边!不要住大马路旁边!
因为很重要,说三次,我就是没有听板上的经验分享,所以我自食恶果。
我以为有气密窗就没关系,殊不知才是恶梦的开始。
6.签约时,请不要全部押金、房租都当下给,请先给订金,
,并且在合约上注明什么时候以前会汇款,我遇到的房东几乎都同意,
(这纯粹是我自己的经验,依照法规是需要确认屋况后,写清楚合约后,
再付清押金、租金,这部份我认真去查了租屋法)
附上法规:
http://www.mte.ntut.edu.tw/ezfiles/6/1006/img/1268/framemain7.html
作者: Iamjkc (萬年死會)   2016-08-10 00:25:00
直接公布啦
作者: penguin23 (小厨师)   2016-08-10 00:34:00
辛苦了拍拍 完全体会可爆炸的感觉
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2016-08-10 01:40:00
第六点有经验的房东多半都不会同意,因为法律上签完约房客在起租日到了以后就可以使用房子,拖欠押租金走法律程序要很久。
作者: spmark (这就是幸运)   2016-08-10 14:56:00
嘘第六点,签约就是付清押金和第一个月房租如果只想给订金,就不要签约但是付订金时,可以把租赁条件写上,以后附在合约内各种费用计算、家具、屋况等,都可以先确定下来一旦签约,违约就是罚钱,就算签约时没把钱都付清也要罚只是房东追讨比较麻烦而已
作者: a2099101128 (Believe)   2016-08-10 15:44:00
电1度6.5元 有点扯
作者: spencer2567 (喔迷驼佛)   2016-08-10 18:25:00
骗房客根本愚蠢 信用很重要
作者: dafuhaw (大富豪)   2016-08-19 22:01:00
我直接跟房东说不用整理了 房租砍一千 一切我自己来就成交了 然后发现这间房子前一任的租金就是砍完的价钱XD我住了1年发现新竹老屋普遍壁板厚度不足,窗户也不太密合所以不要期待隔音,直接租静巷最好,标准也降个30%左右新竹外地人太多了,但市区范围小,所以房子只要地点好,CP值几乎都很低,而且很抢手,要先做好心理准备你入冬的时候要注意湿气的问题,当初房东跟我说新竹很通风,没有潮湿问题,等到冬天地板跟本就积水,墙壁还滴水镜头发霉(忘记放防潮箱),损失惨重
作者: tingkalin (我爱新竹)   2016-08-25 02:43:00
新竹人大多不觉得有潮湿的问题,大家都觉得那是正常。不是新竹人才会觉得潮湿...我只是在解释房东那句话的意思,哈哈

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