我们和房客合作3年了，
因他环境卫生不太好，
现在合约到月底不续租，
他说已经搬了，明天拿钥匙来，
要我们还他保证金，
但我告诉他，我觉得应该要看过房子才好，
可是他怕我们扣钱，所以态度很差，
又说他没空陪我们检查，
要我们自己进屋，说门不会锁，
若合约未到期我们进屋，
会不会被告私闯民宅？
因我坚持看过屋况再退保证金，
他说保证金一毛都不能少给他，
而且讲话很大声，跟我说住同乡相遇的到，
让我有点傻眼，他应该只是吓吓我吧！
因为我租过屋，所以知道乱扣保证金不好，
但房客不暸解，很困扰，该怎么做才好？

不肯现场点交 有鬼

不现场检查交屋，就不要还他押金而已过了合约期限，就照合约求偿，延迟交屋

不用管他这种说法，照合约走当面清点交屋，记得交屋时找认识的朋友，甚至警察到场，保护自己

既然他搬家了就换锁吧 然后一样一样检查没问题在还

可以请公正客观的第三方陪同进屋点交

1.要求当面点交 找人陪 2.当场拍下清楚的水电表数字 直接去营业所付清 3.屋况用品等需直接使用确认没坏不要只是眼睛看觉得没坏就没坏

没啥好怕的，装腔作势而已

刚去看收拾的差不多，找一个比较强势的朋友陪我去，所以没被他为难，也约好清点时间，只是他后来打电话跟我抱怨朋友是外人，又问我清点那天我朋友会不会去

好可怜，带你的手机去录影检查彻底，上新闻那几个至少都有照相

其实屋龄旧旧的，他的带走、我家的好好的就好，也不打算计较太多，彼此互相尊重，希望月底能顺利

我遇过签约人儿子跟我约点交退押金，我请签约人跟我约，他直接说我怕三小？我挂他电话，后来签约人跟我约点交，他儿子也没出现，大概8+9之类的

好的，拍照似乎一定要的，水电也要去查看是否缴清，学了不少，在此之前我家算是不及格房东，受教了，谢谢

排水管线记得看，包括流理台抽屉、柜打开看，马桶水箱、马桶也要试冲，很多问题是整理才会发现的有入籍记得去户政查，没迁出请他们自行迁出，屋主可迁出其他人，但要花四个月时间，太慢

水电瓦斯最好当日结清对数据，所有有水的都试看看有没有阻塞，其他别太夸张毁损就好

三年应该脏的差不多了

点交点交，有点才交屋，建议找里长一同，至少有证人。

总算顺利收回屋子了，感谢