大家好，第一次在板上po文就是黑房东，
我个人因为在外地求学的关系，大学加上研究所总共有六七年的租屋经验
平均大概每年都会搬一此家，但这次的租屋经验真的是前所未见的糟！
为了不过度暴露房东的个资，但又想要让大家参考一下我的经验，不要踩到雷
所以我先说明一下，我去年开始在永和中正路某巷，接近乐华夜市一带租屋
房东姓周，是个上了年纪的妇人
我们是四个人合租一户三房的公寓，其中两个室友是在上一批房客有人先搬离的情况下
先承接他的租约入住
由于上一批房客都没有要续租，所以在之前租约快到前他们找了我和另一个室友来
所以这中间没有经过上一组房客与房东很完整的交屋手续
特别提这点是因为我们搬离时，没有再找下一批房客
也因此被房东要求要把屋内净空，并且经过房东一家几乎地毯式的检查才能交屋
回过头来，在签约时我们被告知屋内的家电如冰箱、电视和洗衣机是之前房客留下来的
至于屋内有什么状况？说真的我也只能大致看看，因为说真的也无从查起
但事后证明我们错了．．．
大概入住后两个月左右，其中一个室友说他们床边的窗帘自己掉下来了
因为入主前的台风吹坏了后阳台遮雨板，所以我在联系房东修缮时也顺便告知他窗帘的事
房东很明确的答应说，遮雨板他之前就要找师傅处理只是师傅还没时间处理
也说了会再来看窗帘的问题
之后房东与他儿子和师傅在室友在家的时候前来修遮雨板，顺便看窗帘
因为我不在现场，听室友后来转述，房东儿子在现场跟他说，
交屋时我们没有说有问题，现在才说有问题他们不修
于是我在当天便打给房东商量这件事情，房东一开始也跟他儿子同一套说词
后来我跟他说，民法有规定房东修缮的义务
他听了之后有些不悦，大声说“你要跟我讲法律？”
最夸张的是他还跟我说他跟之前房客都有约定，入住后要修东西他一概不负责．．．
我只好跟他说，新的租约是我跟你签的，你也没跟我说这约定，我更没有答应
后来卢了大概二十到三十分钟，他才给了我窗帘公司的电话说要我自己联络原厂的人
所以最后我打电话去窗帘公司又再确认房东和室友的时间，折腾了好久才搞定
后来来修窗帘时，因为窗帘公司的人说没办法修要换新的，又费了一番唇舌才让房东答应
房东还在人家面前特意呛说，换最便宜的就好反正他们很快也会搬走
经过这件事后，我才意识到自己遇到很难搞的房东了．．．
后来几个月内一下子电灯烧掉、莲蓬头破洞．．．我租那么多年房子，从来没有遇过
东西那么频繁的坏掉，而且都是在正常使用之下
但这些都是小东西，所以能顶这用就用，不然我就是自己修
实在不想在跟房东打交道
但后来有一天，洗衣机坏了．．．
所以我又打给房东，但他却跟我说那台洗衣机不是他的，看我们是要自己修还是丢掉
．．．．．．．既然他都这样讲了，我也搞不清楚这样产权算谁的
也就只好大家一起出三千块修了那台洗衣机
这一切都让我觉得很干，也在心里告诉自己没关系，反正过不久就要搬走了
打．死．我．也．不．续．租！
一两个月前，告知房东我们要搬走，房东说除了把杂费结清，还要把之前房客留下来的
家电都清走，才能约他交屋．．．
我心里当然很干，想说我到底为什么要帮你把那些东西清掉．．．
（后来交屋时才从房东女儿那得知之后的房客会自己带洗衣机什么的家电）
就在我爬上爬下抄完水电表，室友跑来跑去缴完杂费
我们也忙了好几天，家电能送人的就请人家自己来搬
不能送的就搬去回收．．．
这一切的动力都来自于，我他妈的要跟这个房东说掰掰了
但就在交屋的前几天，之前窗帘坏掉的室友在清空房间后跟我说
他们床的床板的一边整个垮下来了．．．
我后来才想到似乎年初时他有跟我提过，而且他觉得房东很难沟通不敢打给他
但现在要交屋了，还搞这出出来，我心里还是毛毛的
果不其然．．．
在交屋当天，房东一家三人一进来就分头仔细的检查房内
不管是大的小的抽屉都翻开来看，还好基本上我都清空了，
只留下了一些不知道是谁的又看似有用的东西，譬如新的灯泡、铝梯等等
（也还好没照房东的说法都净空，因为还真有一些是他们的东西．．．）
而在交屋时我第一此跟之前对我室友大小声说他们不负责修缮的房东儿子打照面
他一进来就往厨房跑，甚至点着瓦斯炉的火蹲下来看
我第一次看到有人是这样检查，霎时有点吓到，就在旁边看了一下
没想到他却斜眼过来说，怎么了，有什么问题吗？我只好搭腔说没事
就在他们持续的检查之下，该面对的还是要面对．．．
就在我陪着房东在客厅边检查时，他儿子从我室友房中走出来
大声地说，妈，你那床是要丢了吗？他妈妈一脸狐疑说没有
他接着说，你床下面垫著砖头都没看到？
（因为室友之前是拿别的东西撑著，在清空后我就拿砖块把他垫好）
他儿子带着他妈妈进去房里看，边质问我们这是什么意思
因为他的口气实在很差，简直把别人当犯人，
况且我把砖块垫在一进门视线一定会看的到的地方，根本没要掩饰
所以我就大声的回应他，之前窗帘的事闹得很不愉快所以室友才没想跟他们说
他持续质疑我们当下不讲，没拍照给他们，
我当然觉得他们很虚伪，就算当初跟他们讲他们一定也不会一口答应负责修缮
但我也知道是我们不对，所以也跟他说我们愿意被扣押金
房东一开口就说他要扣五千．．．连他女儿在旁边都露出惊讶的表情（他女儿应该是
人最好的，后来在处理的过程中有跟她说抱歉，他还替他弟弟跟我道歉）
之后又费了一番唇舌，房东让步说三千，
但因为交屋那天那位室友不在，我也不好意思帮室友决定，所以决定打给他让他们自己谈
不谈还好，一谈就吵个不可开交，室友觉得他只是睡一睡床就垮了，
所以即便房东后来退让到扣两千，他还是不肯
最后在我跟另一位在场的室友劝说下才两千块成交
在室友与房东交涉的过程中，房东的儿子还是不断的跟我碎念说他是在跟我们讲理
开始细数沙发被前任房客养的猫抓烂、瓦斯炉被历任房客弄烂之后房客不会要．．．
说他知道这些都不是我们造成的，但我们签约时也没跟他们确认，是不是要跟我们算？
虽然他也没真的要跟我们算，但讲这种逻辑狗屁不通的话还是让人不爽
但我也不想惹事，所以也只是附和
但即便如此，在房东太太和我室友在电话里吵的不可开交时，
房东儿子还是说如果我室友还是要吵修缮的事，就全部房客一起上法院！
幸好后来在我劝说下，两千块解决了这一年多来闹剧的最后高潮．．．
p.s.在整间屋子内的人加上电话那头的室友都在讨论著扣押金的问题时，
房东房东和房东的儿子一搭一唱抛出了一个说法，大概可以代表他们内心的想法
他们说他们人很好，免费给我们家俱用没有算租金，
东西是给我们免费用的，坏了就坏了，不要期望他给我们一个全新的
之前似乎都是租给学生，但新的房客我就不知道了，也不知道会住多久
只希望不要再有人踩到雷．．．