楼主:
YOPOYOPO (痔疮小天使。)
2016-07-01 12:24:34※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1NSbLiIg ]
作者: scarfman (大天使卯月的笑容最棒了) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 明年起不得限制房客迁入户籍 租金得报税
时间: Tue Jun 28 18:45:54 2016
1.媒体来源:
联合报
2.完整新闻标题:
【明年起不得限制房客迁入户籍 租金得报税】
3.完整新闻内文:
http://i.imgur.com/FAQdZpc.jpg
包租公、包租婆注意了。
内政部上周公告“房屋租赁定型化契约应记载及不得记载事项”，
明年起，经常性出租房屋的“职业房东”，
不能再限制房客不得迁入户籍、拿租金扣缴综所税。
未来签约时，也须明定水电费、管理费，房东不得任意涨价，
且押金金额最高不得超过两个月房租。
过去坊间“房屋租赁契约书”常见不平等条款，房客权益未受保障。
例如房客若提前解约，有房东曾狮子大开口要求须付五倍月租金作为补偿，
但此次官方版定型化契约明定，违约金最高不得超过一个月租金。
新制上路后，若租约内容与规定不符，房客可要求房东修改契约。
行政院消保处指出，若房东所立契约经查核不合规定，被要求限期改正而未改正者，
可依消保法规定，处三万至卅万元罚锾；
若持续未改善，可再罚五万至五十万元，且按次处罚。
内政部地政司司长王靓琇说，定型化契约主要规范“企业经营者”，
并非所有出租房屋的个别房东都适用。
但内政部仍有弹性解释空间，未来将与行政院消保处讨论“以租屋为业”的认定标准，
例如即使不是公司经营，但该房东每年都有一栋房子出租、固定出租几户以上，
也可能纳入规范。
但若只是小孩刚好读大学，空出几间房子要出租这类“偶发性出租”，就不受规范。
内政部公布的房屋租赁定型化契约，包括廿项应记载事项、八项不得记载事项。
王靓琇解释，明列不得记载的事项，即使被房东列在契约书中，也将不具效力。
例如过去常有房东为规避缴补充保费，不让房客拿租金收入扣缴综所税，
未来这些行为都将受规范。
王靓琇表示，新制上路前，还有半年宣导期，
内政部将特别针对大专院校周边，每学期、每年固定出租房屋的房东加强宣导。
台北租屋族张小姐说，之前曾向房东提出要将租金报税缴扣综所税，
但房东暗示如此将涨租金或收回房子，
对于定型化契约能发挥多少约束力没什么信心。
4.完整新闻连结 (或短网址):
http://house.udn.com/house/story/5886/1789089
5.备注:
上有政策，下有对策，
房东大不了不租给你总可以了吧！
在不落实查核出有出租房子事实的房东之前，
政府这样搞只会让一堆人租不到房子吧！
作者: mydeargod (神秘钓魂人) 2015-06-28 18:46:00
爽咧
作者:
jyekid (会呼吸的痛)
2015-06-28 18:46:00租不到房子 那就养蚊子啊
作者:
jyekid (会呼吸的痛)
2015-06-28 18:47:00看房东要养蚊子还是选择妥协 反正有钱不急
作者:
pkp (二年了 过得好吗)
2015-06-28 18:47:00跟劳基法一样，没什么人在捉的
作者:
teremy (乡民代表)
2015-06-28 18:47:00不签约更危险
作者:
buke (一坪的海岸线)
2015-06-28 18:48:00难哦 很多不给放户籍的
作者:
nixon (为人民币服务)
2015-06-28 18:48:00涨房租就好了, WHO 怕 WHO
作者: xiexieni9527 2015-06-28 18:48:00
现金就可以了，要报税就租金提高
作者:
kent (老肥宅)
2015-06-28 18:48:00要缴税就加租金
作者: ptckimo (ptckimo) 2015-06-28 18:48:00
脏淑晶表示：……咬我啊~~我现在还不是自由得咧
作者:
new2 (妞吐)
2015-06-28 18:48:00只好一次涨到底了
作者:
qq204 (好想放假...)
2015-06-28 18:48:00租金增加而已阿
作者:
zo3i (2031)
2015-06-28 18:49:00房东会分税前价和税后价，就跟美国超市标价一样
作者: James0707 2015-06-28 18:49:00
不租吗，哈，那租其他人的
作者:
qq204 (好想放假...)
2015-06-28 18:49:00不就神逻辑的废死DDP想养更多垃圾房霸
作者: jrshiun (jrshiun) 2015-06-28 18:50:00
注明: 有报税/入籍需求,须于11个月前告知..
作者:
Sischill (Believe or not)
2015-06-28 18:51:00白痴 租屋市场竞争很大 你不想租人 啊别人会不想租人嘛?
作者: s6525480 2015-06-28 18:51:00
想也知道谁要付 天才
作者:
qq204 (好想放假...)
2015-06-28 18:53:00你搬阿XDD 看有没有哪个房东要自己吞的
作者: hongtm (台湾加油) 2015-06-28 18:54:00
很难 房东会说不爽不要租
作者:
cimic (螃蟹)
2015-06-28 18:54:00一户可以迁入几人???更好玩幽灵人口了
作者:
yehmd (牧叶 德国队加油)
2015-06-28 18:55:00房东会分税前价和税后价 +1
作者:
Sischill (Believe or not)
2015-06-28 18:56:00房客也不可以不爽不要租 拿台北新北来说租金区间差那么大, 又不是A房东涨3000 BCDEFGH全部房东也跟着涨3000
作者:
G41271 (茶)
2015-06-28 19:02:00众房东团结的时候到了，齐涨租金转嫁房客，房客就一定得吞
作者:
soulism (soulism)
2015-06-28 19:03:00养蚊子也不租人的心态.
作者: monster (宅嬷) 2015-06-28 19:05:00
多写一条，房客租金可报报，若未申报于租约期满时房东退20%租金(高于申报%数)。然后提高20%租金，这样有违法吗？
作者: TAIWAE (v(￣︶￣)y) 2015-06-28 19:08:00
房东：喔（挖鼻孔）
作者: jrshiun (jrshiun) 2015-06-28 19:08:00
"不得任意涨价", 那就载明每次续约涨5%.
作者:
drhkc (￣ー￣；)
2015-06-28 19:17:00房东会分税前价和税后价 +1
作者: bbrt (aaabbb) 2015-06-28 19:34:00
涨房租啊。包租公没有在有良心的啦
作者:
loloman (吃饱的感觉真好)
2015-06-28 19:42:00没用啦! 真的没用
作者:
bcd (进击的杏仁)
2015-06-28 21:55:00直接把户籍地址的设定拿掉比较快，反正现在地址的通联功能已经输手机跟电子邮件了。
先把劳检搞好再来说处理租屋市场吧…收入都有问题还租什么房子，大家木炭买一买算了
爽啦，不租就不租阿，真以为房东不租也无所谓喔，呵呵一堆房东跳脚，呵呵赌你们没这个胆涨价或不租啦真想租不到房子看看喔，键盘房东快涨喔嘘回来
作者: lin821 2015-06-29 09:57:00
一堆键盘房东 还是本身就是房罢
作者:
lin047 (047)
2016-07-01 13:47:00借问一下! 为什么要迁户籍?以前租屋到现在都没想过这问题还是有小朋友才有迁户籍的需求?
大部分是补助问题，或小孩入学问题，还有人是没房子，和户籍可以挂老家的不同。
作者:
kana8235 (忠诚度：脂肪 >> 情人)
2016-07-01 17:21:00挂户籍最麻烦的是涉籍的人如果外面欠债什么的一堆存证信函、催缴单、行政命令什么有的没的一直来
对啊 户政自己都不给人挂，被迁出到户政要罚金（锾？) 一般民宅被迁户口跑迁出流程要4个月，为什么不能扣押金直到他迁出户籍？ 不过也要有留下押金可扣啦...
作者: lulu911 (宅宅拼命花) 2016-07-17 10:23:00
对啊，不靠租金养房贷，靠小孩养啊，到时候行政院要不要立个法，叫小孩一定要养父母啊？
作者:
kocheng (爽阿...)
2016-08-04 09:38:00为啥一定要入户籍~户籍可以入到区公所阿.