前一阵子跟各位前辈请教后，
现在套房总算顺利出租了!!
虽然身为房东之一，
本宅我也仅是个杀杀史莱姆的初心者，
完全不知该如何应对房客的需求，
是要随叩随到? 东西坏了马上去修?
另外请问电表是要何时去纪录呢?
又该如何纪录呢? 拍照还是有更好的方法?
(电费：5元/度)
不知道有没有前辈愿意指导一下呢?
感谢!!
作者:
Makubax (鱿鱼糖)
2016-07-12 18:30:00这种事也要搬法条，以后绝对没好下场，等著上新闻有本事当房东都摆烂，就不要被房客整的难看告知现实状况你搬法条，住海边？继续活在理想里法条是保障权利的不是当手段的，你也跟恐龙法官一样神逻辑？
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ava2014 (ava)
2016-06-25 01:01:00立场交换你就知道如何当个好房东了...说真的电费一度五元真的太贵了...
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medama ( )
2016-06-25 01:15:00请房客每月回报度数 解约换约时你再去确认一次就好
不是专职房东很难随call随到，如果你不是本身会修东西随call随到也没用，基本上房客都是晚上回家发现问题，然后晚上不好找师父，如果你在租屋触附近认识不错的水电师父可以固定找他，那就方便许多了。 我的感想是不要想当好房东，当个正当有理负责正常的房东就好，该做的就做，不该做的不要滥好人、给方便，两押一租收到登记对方身分证资料（户籍、生日、身分证字号）这是必需做的，也不要房客说急着搬，押租金没收集就让对方搬进去，急着搬的10个有7个有问题，剩下2-3个才是碰到烂房子烂房东要逃离的，但不管如何收难民也要拿到钱租房子就是拿你的房子去做生意，台湾的法律非常奇怪，允许不交租金的人可以住到你打赢官司，强制执行才走法律很偏房客，契约上多保护房东自己吧，买现成的租约也看看条文内容，要仔细看条文是否合用能保护房东吗？忘了讲，尤其是忘了带钥匙，要call房东送备钥的，请你记下租屋处附近的锁匠电话，锁匠有夜间开锁，让房客己处理吧。
电费 六个月收一次 就不用纪录了 退租时再请他一起去看
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Makubax (鱿鱼糖)
2016-06-28 09:01:00电表要大家随时都能看，你就能直接回报用几度就好分租套房，ㄧ度五元在北部是常态，几乎都这样除了忘记带钥匙，随call随到没用要有固定找的修缮相关师傅东西坏了修缮绝对不能拖，不然房客高机率暴气曾经漏水漏到想把房东丢下去的经验
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ondo (老钟)
2016-06-28 17:49:00不用随传随到，也不用坏掉马上修理性沟通，将心比心，立场互换思考，就是好房东/房客房东/房客都要求利，互相合作找共识才是根本
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Makubax (鱿鱼糖)
2016-06-30 00:10:00坏掉不马上修包准会出事，吃素的不多
砍房东的社会新闻看那么多条，没有一条的起因是修缮太慢，倒是有好几个付不出租金起杀意的
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Makubax (鱿鱼糖)
2016-07-01 02:20:00所以只要还没因修缮砍过就可以？神逻辑
你逻辑才怪，民法都说房东不修房客可以自己修，还不马上修包准出事？ 要出什么事啊？
作者:
Makubax (鱿鱼糖)
2016-07-01 11:48:00贴房客标签之后就开始扯法条？有本事当房东就都不要修，包准黑的比天快
黑掉跟房客吃素原来有关系喔？不要开口避口语带威胁，法律有方法给你依循了，不要动不动就威胁，懂？