[房东] 租客滥用承租地?

楼主: agameboy (寂寞似火)   2016-06-22 19:04:52
家里有一间50年透天老屋
因为怕无人进出房屋会旧很快
所以一直以来都便宜租给人当仓库使用
今年租给一位年轻人
说原本做汽车美容保养
要跟朋友转做其他
所以租来放以前的工具
第一个月租金现给没啥问题
接下来就再也没见过这个人....
每个月房租都拖到月底
至今每一阵子就去租屋处看内部堆放什么
(未开门,仅从门外窗外看)
但是都没堆放什么物品
只放了一个小箱子与数个小扁盒散落在周围
这个月至今未缴
(一直以来都不回电话,讯息也都只已读不回
当初留的户籍地址也是父母居住,承租人根本不住那
要找他父母问工作地点也被社区警卫挡着说跟他父母无关
完全无法见到承租人本人)
前两天去租屋处看时
刚好遇到邻居
才跟我说
深夜才会有人进出
而且都是一大群人
会抱着十几二十桶像氧气瓶(笑气?)的东西进入喧闹
希望我处理一下....
听到我完全傻眼
我请邻居再遇到帮忙拍照录影
这两天跑警察局、市府免费法律咨询
得到的答案都是
笑气无法可管
只能请邻居遇到,就报警让警察关切
拍照录影都没用
警方到场他们不愿开门也只能摸摸鼻子
我也无法以他们聚众开笑气趴为由要求解约....
想请问有类似经验的版友
这样的情况能怎么办?
真的只能任由他们这样吗?
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2016-06-22 19:56:00
作者: Makubax (鱿鱼糖)   2016-06-23 11:43:00
看合约内容吧,毁约,还他押金,或许比较快
楼主: agameboy (寂寞似火)   2016-06-24 06:16:00
其实怕的是他依旧赖著。毕竟找不到人,几乎所有的讯息都是已读不回...这几天与家人讨论,如果单方面毁约,除了一个月前寄存证信函通知,赔偿一个月租金外。若对方不理,是否能在到期后直接换锁?再者,由于合约有这条:第十条 乙方未经甲方同意,不得私自将租赁房屋权利全部或一部分出借.转租.顶让或以其他变相方法由他人使用房屋。以及第十七条:甲乙丙各方遵守本契约各条项之规定,如有违背任何条件时,甲方得随时解约收回房屋,因此乙方所受之损失甲方概不负责。是否能以这两条直接解约?
作者: taylorlin (摔不死,那就再来吧!)   2016-07-03 09:27:00
就事实部分建议多观察一段时间后才能确认能否用该两条解约(终止) 如果解约成功 我想后续可能更大的问题是他们不走

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