目前租屋状况
1.大楼的小套房
2.租约原本从10月开始，中间房东卖房
跟新房东从4月重签约
3.今年5月底开了冷气，不会冷
4.房东要我请人维修，漏冷媒最后房东跟
维修业者说灌看看(因为业者告知有可能会
漏掉)
5.请我代垫2000元，结果代垫完后要求ㄧ人
一半，事前已告知房东我可以代垫，房租
再扣掉。(房东完全自动忽略的样子)
6.灌完冷媒，隔天又漏掉，业者说只能换新冷
气，因为找不到漏的地方。
7.房东用很多理由拒绝换冷气..没钱，不是他
的问题，我也有责任，前屋主不处理他也
不知道怎么办，我自己买可以自己带走。
8.5月底到现在讯息往来2-3次完全不处理
9.明天约房东当面谈这件事情，谈判内容
9-1.再重申依民法430条房东要负责修缮。
9-2.请与6月30前将冷气处理好。
9-3.我可以代垫装冷气费用
(因为房东一直说没钱)
再从房租扣(要写在合约上)
9-4.代垫2000维修费，这个月我要扣除
9-5.以上如果房东都拒绝
10.告知房东我会依民法429/430寄存证信涵
要求解约，并退还押金。
11.合约上有注明有冷气
12. https://imgur.com/pyrQsqe
可是合约的第十条，是说我要负责修理?
上面内容希望大家给我多点建议.....谢谢