楼主:
satc7 (威廉斯)
2016-06-18 14:26:54是这样的
我与友人一直想开一间桌游店
六月初在西门町看了一间住办很喜欢
月租四万,但条件是我们自己装修跟整理
屋况格局都还好,但墙面都是木头隔间
天花板有破损,跟一些潮湿等问题需要做整修
房东一开始说都可以让我们整理
签约的时候就改口说
格局不能动,墙面不能动
原本房间里的所有衣柜都不能打掉
合约也只让我们签一年
装潢期只给我们一周
我们当初是想说
月租比起附近便宜了至少两万一个月
结果签了之后爆出这些东西
电话联系不接
LINE也已读不回
我们就算要装潢也要跟他们商讨
现在觉得这种房东太麻烦
结果说想约时间解约也都只有已读
合约一天一天在跑
我们不想白白被扣房租
因为后来认识的装潢师傅跟我们说
他做过很多这一类的装潢
要我们自己装潢又只给签一年
格局、衣柜、厨房等都不给我们动
还要我们自行修理跟更换
其实就只是房东想装潢又不想自己花钱
所以租给像我们这种刚出社会的年轻人
每个月给他房租
还免费帮他装潢
一年后收回去就一口气赚两笔
我们都只是刚大学毕业的学生
这几年来我们为了自己的梦想打工存钱
只为了圆一个开店的梦
现在房东一直逃避
我们只想拿回押金快点离开这间房子
但房东一直不回
越拖下去我们的房租只会继续再算下去
请问各位大大有没有什么解决方式?
作者: saluke0525 2016-06-18 15:01:00
重点是合约怎么签，正常签约会约定，解约要付2个月租金。
要装潢至少也多签个几年，才一年变量太多了钱全给了吗? 还是只给了一部份?
作者:
ychenss (ychenss)
2016-06-18 23:39:00我最近也是碰到这样的问题! 房东突然要把房子收回去你可以先寄存证信函说你要解约!说房东无法联络,影响你开店无法装潢,请求解约!下次租房子要多签几年!并注明房东如果租期未满要收回房子必须支付你违约金20万(一定要详细金额)!如果只写赔租金几个月ˋ装潢费用,都还要找明细作证,存证信函寄到身份证地址或租约联络地址:限房东七日内联络一直无法联络已影响你开店做生意市政府或网络有免费律师可以咨询你问一下这种情况可以要求解约吗?
作者:
sichi (希奇)
2016-06-19 00:00:00现在社会应该有不少人愿意去帮忙破坏装潢来解压这些东西一定都要写进租约的啊 没写很容易就被占便宜
作者: zx5741 (小台) 2016-06-22 17:05:00
刚开始找的时候还是找专业的仲介帮你们谈吧……如果当时有下定金并注明装潢的条件的话，签约前房东自行更改条件可直接归责于房东请他加倍返还定金，事前预防胜过事后收尾