Re: [房客] 签约后房子有问题

楼主: Berlina (berlina)   2016-06-23 13:04:09
今天跟房仲联系表示
房东有提过这个状况,但没有交代一定要跟房客说
房东还说之前房客住了5年都没事
所以房仲认为不需要跟我们讲 也觉得自己没有过失
所以不会返还仲介费$12000和其他损失(网络电视$4600、搬家费$7000,另外租的同栋停
车位押金$3500)
也不愿意免费帮我们再找一间房子
请问我们要自认损失吗?
还是有善心人士教教我们可以怎么做?
谢谢!
※ 引述《Berlina (berlina)》之铭言:
: 跟男朋友最近承租了一间房 有24小时管理 大楼算新且装潢亮丽
: 以为会比较没有住户的问题 岂料租了半个月才陆续发现问题
: 让我们无法再也忍受的是
: 隔壁的独居住户有健康问题 父母买了房让他自己一个人住就不管他
: 房内时常传出恶臭 蔓延整个走廊
: 并常常在走廊留下秽物、污渍(我刚开始还以为是宠物)
: 他的门跟我们的门是相连的 等于我们一开门恶臭就扑鼻而来
: 有一次我回家钥匙临时转不开 在门口多待了5秒钟
: 进到屋内我都快哭了
: 警卫只能请大楼打扫大姐来清理走廊 然后喷很重的花露水
: 可是根本治标不治本
: 跟房东反映 说已请总干事通知环保局
: 但我问总干事 他说不知道环保局什么时候才会来处理
: 直到我们真的忍受不了 向房东表达想换屋
: 并问他 这件事绝对不是我们搬进来才发生的 为什么隐瞒不说
: 房东才说他都有跟房仲讲 所以是房仲隐瞒囉?
: 房东也没有因为房子有问题就租比较便宜
: 管理员说我们的租金比同栋相同格局贵了2000左右
: 那时候我还自我安慰说这间是边间 装潢应该也比较好
: 想请问 在这种情况下
: 房仲收取的仲介费是否该退还?
: 我们因为房仲隐瞒造成的损失
: 包括已经缴交的一年网络及装机费用、再搬家一次的搬家公司费用
: 可以请求赔偿吗?
: 遇到这种事真的好衰
作者: Makubax (鱿鱼糖)   2016-06-23 13:30:00
原本那篇,推文不是都建议了
楼主: Berlina (berlina)   2016-06-23 13:39:00
原本那篇的推文是关于租金及押金返还,有关房仲费和其他损失呢?
作者: windsson (小威)   2016-06-23 14:16:00
是很倒楣~不过这不是房屋本身的问题~好像很难求偿那房仲钱都入袋了哪可能轻松吐出来给你
作者: sichi (希奇)   2016-06-23 16:10:00
1.看清楚房仲服务内容 规范 合约 2.找该店店长谈
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2016-06-23 16:30:00
法律上应该没有规定租售房屋需告知邻居状况吧,邻居有前科、精神疾病、卫生习惯不良之类的,如果法律没规定,契约没说要说明,你的损失就无法要对方负责吧
作者: windsson (小威)   2016-06-23 17:20:00
我的话我会出入都带口罩减轻臭味~门内上下若不是封死我会想办法塞住~避免臭味飘进房内~忍过这个约期搬走钥匙孔若是穿透式的也要挡起来~
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2016-06-23 17:24:00
同栋没空房能租吗?有的话损失会少很多吧,
作者: PVZVT (花开花落)   2016-06-23 20:02:00
老实说 看合约内容,如果不是房屋本身问题,邻居问题不太可能当解约条件,因为这是不确定因素...租客也是来来去去的,你不可能说碰到好邻居或坏邻居,就可以当解约条件
作者: spmark (这就是幸运)   2016-06-23 23:21:00
租屋的好处就是这种状况可以认赔,要是买房....
作者: rrowl (我不作大叔好多年)   2016-06-24 11:13:00
现实上.租金.押金.房仲费.连你的搬家费.你都无权求偿才对比较实际的问题是.法律并不是你认为如何.人家就要配合你的意见或想法.而租约上也没有写明任何的条约能让你求偿合理化还有民法的424条对你而言完全没有任何关系才对.毕竟那条主要是针对房屋的瑕疵(像辐射屋.海沙屋.违楼之类的)是承租物本身存在安全上的问题.而你的邻居.不在这一条的规定内才对
作者: ondo (老钟)   2016-06-28 17:55:00
这算恶邻居状况,说真的,庆幸还能搬走,不是买了这间房建议打带跑,先住着,也一边找房,恶邻居最麻烦了

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