两年前我租了一间多年没人住的老房子
屋主合约同意我另租他人,也说要长期租给我,合约一年签一次
所以我花了十几万整理房子出租给别人
现在屋主突然要收回房子..他要整修房子.. > <"
有一些问题请教大家!
1.我花的钱可以折旧,向屋主请款吗?(隔音墙ˋ油漆之类)
2.房客的搬家费用可以向屋主请吗?
3.我跟屋主租约到期后,我跟房客的租约还成立吗?
可以住到房客租约期满吗?

当初他有答应要帮忙出装潢吗？他只答应让你转租 没说要装潢的话 你要依据什么跟他要？你定二房东的租约 比你跟原房东的还长？那也没人帮的了你只能看原房东愿不愿意接受了，法律上你是站不住脚吧

1.除非他同意你装潢 可谈 他不付合理 你若怕他保留使用可告知他如果他不花钱但要用 你会拆掉隔音墙的部分2.若在你跟屋主的合约期限内要你或你的房客搬 可请 因为他违约 本来就该付违约金 额外部份可谈 但一样 他可以不同意 但他不同意 房客就可以住到你跟屋主的约满为止3.你跟房客的租约若超过你跟屋主的租约 是你骗人 房客的租约当然不可能成立 变成你违约

谢谢指教! 原本那房子一直租不出去屋况很废..房东看到我要租,就说要长期租给我,我才花钱整理现在可能眼红想收回去> <" 当初应该租约应该多签几年..

装潢要看是否为必要费用，若是则为房东出

把装潢拆了，恢复原样

拆也要一笔费 会比较甘心吗？

房东一定很开心，捡到现成的，装潢前没先说好，你亏大了房东应该是故意的，就是有这种人

那既然想当二房东还花钱装潢，为什么会想一年一年签？

第一年合约是屋主准备的,他想一般租约都是一年,就先写好第二年我表示要签5年,屋主又先写好一年说:反正只会租我..谢谢大家帮忙!

推房东应该是故意的!我亲戚也遇过,一怒之下把装潢拆了恢复原状再点交~

就可以拆走的都拆走，回复原状点交，你应该可以看到房东脸歪掉

虽然会要多花一笔钱 但要是我会拆掉ＸＤ

宁愿多花一笔拆掉+1

宁愿花钱拆恢复原状

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130601/35055347/ 这篇看一下

明讲你会拆除装潢