我在中和租了一间套房和房东同住，才住一个多月，房东突然说他们要卖房子，我6月底
要搬.....
想请问各位大大，当初我签约是签一年约
这个房东虽然有前一个月告知我搬家，他会退我两个月押金，那请问他必须罚两个月个租
金吗，因为如果房客在签约时间内搬必须没收押金。
房东在签约时间内，因为私人因素不租，需要额外罚两个月押金吗?
跪求大大解答 谢谢

买卖不破租屋契约 你可以照你的住完

可要求 且照理说是应该 有的人会说只能一个月 但个人以为可比照押金要求2个月 若不给你继续住 他反而麻烦但如果真的有人还是跟他买 你就要注意租约押金等的转换重新签约 而是押金可别被原房东拿走 原租约上应该是直接加注所有房东权利义务皆转为新房东某某某承接之类恩 上上行最前面漏字 "不是"重新签约

你可以继续住，如果协议要搬，房东要赔你钱

不管有没有赔钱，找到房子却遇到这种的好衰，真心觉得搬家好累...

看当初合约内容，白纸黑字赖不掉，通常是要罚一~二个月租金，而押金是本来就要退的，别让自己权利睡觉囉

不理他，租约未到期没人可以赶走你

这种是不是在签约时要注明在合约里较好，免得真的发生，房东也不愿赔钱

不好意思，藉标题问一下，如果在合约上有一条写：房东如将房屋转让他人，在租期及租金不变的原则下承租人应配合重新签约，这规定是正常的吗？是否会有承租人权益受损的问题？（例如之前的押金收不回来或是重新签约的新房东提高租金等问题）

事实上.能和新屋主重新签约是对房客比较有利的要求.因为不会发生事后新房东把一切的责任都推给旧房东的问题.所以如果我是房客.在租期及租金不变的原则下.而且新租约也没任何不利自己的条约.我会愿意和新房东重签一次租约.顺便确认押金未来搬走时该找谁来拿..

谢谢楼上r大回复，但如果新房东的新合约有不利承租人的地方（例如水电涨价了），倘若承租人因此打算不签约续租，这样是否就代表违约了？？（与旧房东租期未到期下），因为爬文有说“买卖不破租赁”，但感觉条约上出现“出租人转让房屋与他人时，在租金及租期不变的原则下，承租人应配合重新签约”，就打破“买卖不破租赁”了，不知是否理解有错？？

买卖不破租赁原则是不可变的.旦你因为违约而租约中止是另一回事.毕竟租约存在的前题之一是.房客和房东双方都没人违约不过就租约的原则.你可以要求新房东依旧合约来走.只是把房东的名字换的人而已.我个人也比较接受这方式.毕竟比较公平

感谢楼上r大回复，只是当条约出现“出租人让与房屋给他人时，在租金及租期不变的原则下，承租人应重新签约”这不就表示无法按旧条约走了，需照新房东的新条约游戏规则走？（跟新房东要求依照旧合约走也无效，因为他利用这条约来推翻你的“买卖不破租赁”）

我会建议你..那你不要签约就不用烦恼这问题了.换一家租就好