楼主:
foxwfl (狐狸)
2016-05-12 12:53:15（文长，感谢大家耐心观看ＱＱ）
事情是这样的，小弟是研究生
目前和女友在外租了一间套房，已经住在这里第三年了
过去三年其实都还算平平顺顺
跟男女房东一向也相处平和
与我们签约的是女房东，不过她人在外县市工作
所以通常来帮忙处理各项事宜的都是男房东（她先生）
过去男房东如果要来修东西之类的也都会先约时间或打电话征询我可否进入
而因为房东并不住在租屋处这里
所以有时候换热水器电池，照电表刻度跟各种拉哩拉扎小事只要房东line我我也都会顺手帮忙
======================= 正事开始 ===========================
最近这段日子女房东来了好几次
据她说法是因为这几个月水费异常升高
她觉得应该是漏水问题
所以前后请了好几次工人来检查各个房间还有公共空间的管线
有时候检查时间是一大早，但只要她们敲门我都会去帮忙开门让他们进浴室检查
后来似乎也没检查出什么来
（至少房东没有说明清楚）
因为日常生活各项设备使用上都没什么问题，所以我们也没放在心上
前两天房东传了个line讯息
内容说水电工星期三会开始做工程，这段日子请我们委屈一下
没头没尾，既没说明工程内容 也没有工程范围或持续时间
所以第一时间我以为他们是要在公共区域进行工程，然后可能会有好几天的噪音
本着给人家方便还有一直以来相处得还算融洽
所以我跟女友商量后决定施工期间就到图书馆或研究室赶论文
接着时间来到星期三（昨天）早上
一大早（对晚睡的我来说orz）差不多将近八点就听到门外传来各种噪音
因为实在太大声，也无法继续休息
所以小弟跟女友就匆忙盥洗，然后准备先逃离租屋处去吃早餐还有唸书
要出门的时候，发现门口摆放的几双鞋已经被工程制造的大量红色灰尘掩没了
不过因为想说互相体谅，所以我们就把鞋子先都移到浴室放著
打算回来时再慢慢清理ＱＱ
出门吃完早餐还有处理完一些杂事之后，我们想说回家处理完鞋子再去研究室看书
谁知道一回家看整个傻眼
我们房间的门被打开了！！！！！
然后浴室门被拆下来放在走廊，我们浴室内的置物架也被移到了走廊
走到门口一看更是差点昏倒
整个浴室内空荡荡，包括洗手台什么的全部都拆掉了，然后浴室天花板也被拆开
地上满满都是碎砖跟粉尘
回头询问施工人员怎么回事，他们告诉我们说是男房东帮忙开门的
然后整个施工为期三到四天，我们的房间最难处理起码要两天
今天他们只能先把一楼唯一一间雅房的独立浴室先处理好，
这几天一楼的三户都只能先使用它
当我询问我浴室内摆放的东西去哪（正在晾乾和泡著的衣服，还有各种沐浴乳之类的）
他们只告诉我是男房东收拾的，而当时男房东人不在现场
我们心惊胆颤的踏入房间，房门内的鞋柜和椅子虽然他们用报纸盖著，
可是仍然挡不住灰尘，而一旁没有遮蔽的大行李箱更是灰头土脸
而浴室旁到起居空间之间，我们原本有用一个布门帘稍作阻隔
而工人们在施工前也另外用两件雨衣黏在上面当作阻挡
但是空隙超多，根本没有比我们原有的门帘多阻挡些什么
更重要的是他只阻挡了上半部，下半部根本就完全没有遮蔽
濒临崩溃的小弟和女友拉开雨衣跟门帘，
终于发现了浴室里各种东西的去处
房东用四个垃圾袋装着，把各种衣服跟毛巾一袋，盥洗用品一袋，剩下的鞋子两袋
然后堆在我装满了垃圾的垃圾桶上
（就算你用垃圾袋装也不需要放在垃圾桶上啊啊啊啊啊啊orz）
踏上起居空间的巧拼
发现巧拼已经被红色的灰尘布满了
当下我们两人真的只想赶快逃跑
一刻也不想待在这个脏乱又吵杂的恐怖地方
匆忙把要看的书放进包包里，离去前我还不忘拿了个拆开的大纸箱把中间没有遮蔽的空洞补满
一离开现场我立刻播了电话给男房东，质问他为什么可以不经过我同意就带人进屋整修
对方一开始先说早上有敲门可能很吵我没听到
后来又说工人赶着要施工，所以他就开门让他们进来
我非常不客气的告诉他我完全没有得到要进屋的消息，也没有给予同意
而且两个房东都有我的电话，再怎么样也应该先播电话征询我的同意才是
对方就支支吾吾说他以为女房东已经跟我们说明清楚了
我直接告诉他女房东说得很模糊，而且也没有征询过我们的意见
对方这才道歉，然后说工程已经施行了只能做完
（这我当然知道，不做完根本没办法整理或使用，根本是强迫来中奖著）
然后后来挂电话前男房东表示会请女房东给予我们补偿
过了一小段时间
男房东传了line来，内容大致跟刚才对话一样，但结尾请女房东补偿变成请她道歉
接着女房东也传了line，内容说抱歉施工造成脏乱
然后又说他们也没办法，因为水电工很难敲定时间
我回line告诉他我并非不能体谅工程，而是他们都没有事先沟通
而且没有经过同意就进入我房间和乱动东西制造脏乱
我希望她可以提出合理的解决方案
接着女房东的回讯是说因为之前都是她先生在处理，所以是沟通上的问题
她为没考虑那么多道歉，并说会先从这次的瓦斯费补偿我们清洁费
由于我觉得她还在避重就轻，所以就继续跟她争论
我认为这不是沟通和清洁的问题而已
首先，之前每次需要进屋即使是小事都会先询问
可是这次这么大的工程却完全没有事先沟通
而且施工期间我们的居住权益受到很大的损害
更别说房间内各种被乱动的东西与被粉尘覆蓋的东西是否能救得回来
（还有救回来需要多久）
更何况当男房东进屋时，看到我们东西都还在浴室难道看不出来我们根本不知道要在我们的浴室动工吗？
可是到了这个时候还是一通电话都没有
这根本是先斩后奏赶鸭子上架
女房东回我，说完工后她会亲自获派人来帮忙打扫
然后说搂上以前也施工过，住的人也都大致能体谅，
这次工程实在拖太久才查出原因，她不敢想像再拖下去会怎样，然后请我体谅
我看到这边真的是怒火中烧
我告诉他体谅是互相的
我并非有意咄咄逼人，而是施工影响真的太大
特别是现在是毕业季前夕
我正在没日没夜的赶论文，女友更忙，一面赶论文一面准备教甄
我们实在花不起这个时间承担这一切
我希望他能够提出真正适宜的补偿方案
后来女房东才传了对不起三个字给我
傍晚的时候，我们回到了租屋处
工人还在施工，我们拿出相机把房间各个部分都拍了下来
当作是留存证据
昨晚大概八点多我们再次回到租屋处
询问隔壁间雅房的住户
他有被通知他的浴室天花板要打掉装管路
但对于我们一楼三间房要共用他的卫浴他也是回来看到公告才知道的
不久后对面的套房住户也回来了
可想而知他站在他的房门前整个人都惊呆了
据他说他的床跟衣服全毁了
而且他也是没被征询或通知，离家归来后才发现被先斩后奏
在房门外失神的徘徊了一阵子后
他果决的打电话联络住宿舍的同学请求支援（好宝宝不要学）
然后收拾了简单行李后便逃离现场
我进去再次检查了房间
但根本无从整理
因为房间“全部 ”布满了红色的粉尘
不管是比较近的桌子巧拼电脑还有羊毛外套
还是比较远的床枕头棉被跟床头我女朋友的各种保养品
还有一袋袋因为房间太小装不下所以我们暂时用袋子装着的衣服
全部遭殃，没有幸存者
最让我们心疼的，是我们两个收集的craftholic布偶
大概有二三十只有大有小堆在房间的一隅
上面也都毫不例外的洒满了一层淡淡的粉尘
我们一面心在淌血一面试着整理，但经过一两个小时的整理后发现根本徒劳无功
又想到隔天还要继续动工，据说要持续到星期六，于是更加绝望
这时候我们才发现对面住户的果决是对的
所以我们把现况告知房东，并告诉她现在的屋况不可能住人
然后我们决定这几天去住旅馆，旅馆的收据我们会在损害清单上一并附给她
女房东已读但未回应
今天一早继续动工，终于接到男房东的电话询问，
这时候拒绝也没意义当然就同意让他们继续开门施工
然后庆幸自己半夜找到旅馆栖身
现在比较麻烦的是补偿问题，所以想请教各位大大怎么处理比较好
原先我和女友对房东他们违约导致这些脏乱破坏还有我们得住旅馆之事很火大
所以本想另找短期租屋处，要求房东退剩下一个半月的租金跟押金，
然后赔偿那些脏掉的东西的清洁费以及我们这几天的旅馆费用
可是和家人谈过后觉得实在也没有时间再处理搬家之事
（特别是六月底还得再搬一次）
所以目前是倾向先把大部份东西打包寄回家（家人说他们比较有空可以帮忙清理）
然后只留下生活必需品，这样清理起来也比较快速
然后继续住这边直到六月底搬走
但是赔偿的部分除了这几天的旅馆费外不知道该怎么算才好
所以才上来请教各位大大意见
希望大家能不吝给予指教
感谢大家拨冗看完长文ＱＱ