※ 引述《wowcow41 (黑木耳)》之铭言：
: 各位前辈大家好，
: 本宅家里最近弄好套房，要委托房仲帮忙出租。
: 但，房仲有提到房租报税的问题，
: 他建议正常纳税，日后与房客之间比较不会出现问题；
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意思是你以后可以理直气状的跟房客要违约金修缮费用
反正要给政府的保护费你都有付....
: 那就产生了二个问题：
: 1.如果要缴税，原本办理自用的房子(现为套房)，
: 是否要改为营业用呢?
: 2.房仲说到“房租的57%报税，剩下43%为修缮用”，
: 想请教各位前辈们的经验，是否采用这个方式呢?
: 恳请前辈们帮忙解答，感激不尽。
问题一：
房子出租起码影响3种税
房屋税 http://tinyurl.com/mwb2e9s
自住 >> 其他住家用
1.2％ 上升到 1.5～3.6％
看房东有几间房子，各县市规定不同
土地税 http://tinyurl.com/hfna32v 自住 >> 一般税率
千分之二 上升到 千分之十
所得税 一般收入算在屋主身上，即便房东是其他人
问题二：
跟所得税类似，可以用列举，也可以用标准扣除，
标准扣除就像房仲申报租金收入的57％，43％是房东的成本，
用列举的可以自行参考 http://tinyurl.com/hn59vj5
若缴税了，建议去公证租约，公证费用比认证多，但是对房客多2项强制力
期满返屋和缴纳租金。
http://tinyurl.com/2vbcxea
如果是假设3层透天，分成3间套房，
或公寓改3间套房，这种文件要怎么给，要自己问问公证处