楼主:
gerychen (邪惡肥宅)
2016-02-17 19:21:48我朋友租一间套房
觉得房东是那种锱铢必较的人
有预感会被用各种名目在退租后扣押金
如果真的到退租时真的被扣押金才做反应
可能都太迟了，怕要拿钱还要透过法律途径
所以才上来问问大家意见
假如押金当初签约时是缴两个月房租
那可以在租屋期限最后两个月开始不缴房租
当然除了房租之外的杂费还是会缴
只是打算剩下两个月时
以短信通知房东说剩下的两个月房租
开始由押金里扣除
这样的方法可行吗？
当然如果真的退租后有需要赔偿或修复的地方
还是我们房客这边负责
作者: gwen31337 (哗啦啦~) 2016-02-17 20:34:00
先想想押金的用途为何 没有钱的保证说会负责房东也怕况且有时候连押金都不够赔偿或修复如果遇到这种房客应该很少房东会敢租别把房东想太坏 都还没遇到就这样 太未雨绸缪了吧!
作者:
spmark (这就是幸运)
2016-02-17 21:13:00先把房东想太坏，借故不交租金，退租时房东不刁难才怪押金是不能抵租金的，会想这样做的房客，能好到哪去....房东如果用不合理的方式扣押金，你就不要还他钥匙怕被挑小毛病，就把房子打扫好，就没有毛病可挑了
觉得房东="=租屋不就互信，如果房客这样提我也会先怀疑他
既然你都说这方法无不法了 那你还上来问的用意是?别人跟你说不OK 你还是坚持要这么做阿 那何必PO?
作者:
spmark (这就是幸运)
2016-02-18 10:49:00你这么爱搬法条，为什么不告房东私闯民宅？我觉得你已经决定怎做了，只是来寻求支持者的声音而已
作者:
sichi (希奇)
2016-02-18 11:22:00除非房东同意 否则法规上不可行 就是这么简单明了已知法规上不可 不问房东来问我们 不被检讨是想被怎样
作者:
spmark (这就是幸运)
2016-02-18 11:27:00不可行你的标题问爽的吗？都决定要做了就去做吧可不可行这种问题，是在决定前讨论，不是决定后讨论后来的补充，看起来根本是明知不可行而为之奉劝你，做人是互相的，你要自私对人，别怪人自私对你没有人要你朋友吃亏，你本来就默认房东会占你们便宜房东擅自进房，你就该请你朋友搬家了在溼气重的季节或区域，如果没开除湿机的话某种程度算是不正常使用房子如果因此造成壁癌，被念也是刚好而已整篇文章建立在一个假设之上，回你这文章也算是我太无聊了那就简单回应就好，不可行，结束
作者:
savagy (天使不打烊)
2016-02-18 15:35:00好凶! 1.房东擅闯房间,有法律问题,租客是否追究自己承担2.押金不能折抵房租,产生民事上的债务问题,房东有权追究结论:不是"你朋友"不想走法律途径就可以避免,建议好好沟通自己的权益自己捍卫,小心偷鸡不著蚀把米壁癌若无法举证房间交付前即有,房客有维护房间设备的责任
作者:
spmark (这就是幸运)
2016-02-19 00:03:00壁癌要看造成原因，没有一定哪边要负责正常使用或天灾造成的，房东负责但不当使用和恶意破坏，是房客负责
作者:
savagy (天使不打烊)
2016-02-19 00:34:00再嘘! SP大讲的没错，还有原PO引用的民法437条，原PO可能需要再看仔细些，这里是分享讨论，原PO若认为是房东版就慢走不送再嘘，担心房东未来可能会乱扣钱，所以先违约不付租金。这真是本末倒置的最佳示范。未来若真有不合理抵扣押金，承租人得以循法律途径捍卫自己的权益。但承租人若积欠租金，出租人也可以追讨，白话就是，押金是押金，租金是租金，承租人不想麻烦循法律途径，不代表出租人也怕麻烦，搬这么多法条，可以直接执行，来这是想讨论还是讨拍跨拢某嘘你是因为态度，发文别怕人嘘，不是你发篇文就是一言堂，租金别缴了，看后续会怎么发展，最好上法院赢官司，再上来打我的脸
作者:
spmark (这就是幸运)
2016-02-19 09:51:00只是懒得查法条贴在这边给你看而已有本事去弄间房子租给我，我破坏完，然后你负责修缮我提壁癌只是针对你错误的回复而回复公开讨论区，你讲错了，别人不能指正吗？你可以去开个人版，在那边取暖就好壁癌的部分哪边错误请自己看，我相信99%的人都看得懂纠正错误只是避免有人误导视听而已你如果认为你说的没错，就弄间房给人，破坏完由你修如果心有不甘，请抱着你的法条上法院去主张给法官听相关新闻也够多了，自己慢慢爬吧还有，我指正错误是避免误导视听，不是给外星人看的没有人推测你或你朋友如何使用房子，别乱脑补你提出的那几个规定是，正常情况下房东要负责的部分要不要补上不正常情况下，房客要负责的法条？谁推测？这么简单的逻辑都不懂吗？壁癌修缮没有绝对谁负责，这很难懂吗？回去看你的发文吧逻辑不懂的话要问，我没有要跟你讨论"你朋友"租处的壁癌非常同情"你朋友"的房东，租到了这种房客
一码归一码吧 他擅闯 你该告，壁癌请专业来判还好我租约会写不能欠一个月以上 不然就违约直接扣你押金 叫你搬
作者:
savagy (天使不打烊)
2016-02-19 13:12:00再嘘,原PO无奈,说人脑补,自己也脑补房东要占便宜...人不是一定先想到自己,是原PO只想到自己...想谈法,就不该设前提,敢情是法院你家开的?所有人的回应很明显,不可行至于不缴租后续所产生民事上债务的纠纷可以实际操作我很期待您上来分享法院判决的结果讨拍拍的是谁应该很明显,我就是嘘你的态度我已经看完了,嘘你态度在您的前提下本篇文章本就无讨论的价值,我纯嘘您回文态度脑羞?恼羞?何谓讨论可行性?有人的国文老师要哭哭了
作者:
spmark (这就是幸运)
2016-02-19 17:16:0010:49那推文哪边挑衅了？房东擅闯、你又爱搬法条，为啥不去告？我是认真问的我觉得你根本是被10:57那个推文刺激到了，哈哈吃亏不走法律途径是你家的事情但不走法律途径、却决定用不可行的方式干的，是你既然都决定怎做了，问可不可行有什么意义？不是问爽的？那就是问心酸的了？根本讨拍文无误
作者: motiontech (Gordon) 2016-02-19 22:43:00
还好我平常有烧香才不会遇到这种心态可议的租客
作者:
LilyHsu (晓薰)
2016-02-19 23:55:00其实我不太懂原po跟推文争个输赢的想法，重点是跟房东的后续吧，你在这边争赢了有什么影响吗……
作者:
savagy (天使不打烊)
2016-02-20 01:55:00可能以为争赢了上法院也会赢...
作者:
spmark (这就是幸运)
2016-02-20 12:50:00他po这文根本没意义阿，都决定怎做了，何必问可不可行爱搬法条又说不愿意走法律途径，那搬法条干嘛？意图故意欠租、却又爱搬法条，不是很矛盾吗？难道欠租不违法吗？只是换房东搬法条来追讨而已在外国，即使是这种小小的不良纪录，都会被重视每个人的人品值多少钱，是自己决定的
作者:
ccnoire (热爱生活 >///<)
2016-02-20 18:12:00押金不是房租 身为房东 我不会接受
作者:
guani (如果有一天™)
2016-02-20 20:45:00这...
作者:
pickmeup (pickmeup)
2016-02-20 22:39:00推Lilyhsu，与其在这争输赢，不如请你朋友直接发短信给房东算了
这么爱搬法条不会去法律板问喔 而且在这争赢有屁用逆被告上法院你要说是租屋板板友跟你说OK的?