请神容易送神难，房东真的相对弱势呀！
※ 引述《cheone (乖乖)》之铭言：
第一次当房东
麻烦事还真多
可以来这里舒发一下情绪吗?
如果不适合再请乡民们告知删文,谢谢
首先先说一下我的情况
我.女.七年级生因为工作稳定所以用了信贷付了头期款
买了重划区新大楼三房两厅室内约26坪
基本上我已经入住，但考量经济压力所以想要分租两间房间
于是我先分租了一间套房给相处六年关系还不错的同事(学长)
套房是出租给学长夫妻
而我是住其中一间雅房，不过基本是算是储物空间我很少睡那
最近我在591出租另一间雅房，事先我也曾告知学长我想出租另一间
对方告知我他是当出差使用，第一次见面算是感觉不错
我刊登月租4000,对方跟我杀价至3000,我说押金两个月.对方说一个月
因为聊天感觉不错我想说就不要计较口头上也答应他
这几天他们第一次入住，跟我商量希望我买弹簧床
同时学长跟我抱怨他以为对方是我认识的
没想到是陌生人...(因为平常我们工作特殊无法天天回家)
他说他担心他老婆安全...抱怨我太单纯不知社会显恶
买了两床独立筒弹簧床24000(因为也顺便买给学长睡)
还没赚钱就花了好多钱~同时被嫌弃.感觉好差
以上!
我想请问经验多多的各位
我这种情形~应该怎么处理比较好...
(补充:新房客还没签约)我只先收了3000的租金
你学长是对的。 赔点钱请对方走吧。共同生活空间的，建议找单一性别或认识的分租。3000订金，赔双倍即可。 如果是租金的名义有的会很灰房东在法律层面上其实很弱势，民法法律租赁篇先看看24000就算是两床也贵的离谱，租金才3000
作者:
cheone (乖乖)
2013-11-01 23:34:00当初我在591刊登要求女性!但对方是情侣
作者:
wurth (大狗)
2013-11-01 23:34:00床跟床板常有人在送的 注意一下地区板即可 给房客住的花24K
第一，你学长是对的。第二，身为一个房东，我不相信租金从4000砍到3000还只愿意给一个月押金的"房客"能力等于财力，低财力很容易产生些低水准的问题如果你经验老到能处理的话，没话说。但就新手而言，这种房客能pass就pass。考量利益的同时，也要考量风险
第三，信贷我不知道利率多少，通常我都觉得很危险，能
作者:
cheone (乖乖)
2013-11-01 23:55:00924筒的独立筒！信贷1.75%借80万每月10115那我能反悔不租直接退押金3000毕竟只是口头
能阿，反正对方要闹也闹不了多少好处，觉得自己太柔弱就叫学长出来坦吧
作者:
cheone (乖乖)
2013-11-02 00:02:00那未来的考量，出租限性别？不给杀价？
就你学长看来，他比较迁向出租给认识的。限性别没意义
2个月押金＋1个月租金都拿到，才给钥匙，不要听什么轮班、请朋友帮忙，很急迫的的要搬进来或是奇怪时间搬家的。房东人家要检举你逃漏税什么方法太多了，房客一定要好好找，租到不付钱又死赖著不走房客会非常痛苦你学长如果对其他房客有意见，叫他出钱整层租下来当2房东，不然分租的价格，享整层生活空间，叽叽歪歪的
作者:
cheone (乖乖)
2013-11-02 01:12:00这样看来出租整层最少困扰房事害我失眠了
作者:
epenpal (.....)
2013-11-02 01:49:00花24000 这个真的..
作者:
cheone (乖乖)
2013-11-02 07:47:00真的很感谢大家的意见！受益良多～今天来退订弹簧床，我想
作者:
epenpal (.....)
2013-11-02 08:24:00我想说床垫请房客自己订 因为我也不想睡太烂的
作者:
futureq (无名再见)
2013-11-02 09:58:00真天真...3000元就不要租了拉房客品质真的不好。房租愈低，房客品质愈差..另外别傻了，妳学长只是比较好管而已
学长是对的 妳人也太好讲话~4000杀3000超狠的 还好意思要弹簧床@@
作者:
s759421 (粉红QWERTY....... @@)
2013-11-02 17:17:00赔点钱，别租给不认识的情侣了
作者:
kakee (YAYAYAYAYAYA)
2013-11-02 19:39:00真的建议不租
作者:
fgj (们的)
2013-11-03 01:06:00处理合租鸟事一堆 演不完的 24000/3000=8个月摊平+处理鸟事是我就请他滚 应该是说不会发生3000,2个月,更不会发生24000简单是租整层+承担层成本+破坏修缮 麻烦点分租+间成本+鸟事