先陈述一下是件始末
晚上看过房子后，他在当天半夜12点搬来他的家当
直接打说他在楼下要搬进来住了
他说自己平时很忙，只有这时候有空所以先搬进来
我妈想说年轻人打拼就给他方便
我事后知道觉得非常不妥
这根本像是连夜被赶出来，急着找地方窝
果然，坏事一件件来了....
先是差点酿成火灾
再来是经常忘记带钥匙，都要一再地找我们开门，
每次都是在三更半夜的时候打来要人家帮他开门
然后是被另一个房客投诉洗衣服偷用人家洗衣精、洗完也不晾占用洗衣机
偷吃人家买的东西（有共用小厨房）
七月、八月过了，九月了开始没缴钱
月初问他，他说了一推理由balabala我妈问那哪时候可以给，15号可以吗？
对方说没问题，就问这么一次，一直到15日过了，16日传line电话也都不回不接
只好直接去找他，又是一堆理由说自己会想办法，明天可以交
明天又到又没有交......
其实真的只想要他搬走，再度去找他希望他离开....
先是挂电话怒吼还怪罪我们这样违法骚扰他
真的不知道到底谁对谁错，还这么凶！！
我们只有收押金一个月而夏季电费又这么贵，都已经要月底了
到底该怎么办？？？
吼........以后不想再租人了，真的是遇到这种很烦...
现在只希望他快搬走，其他的也不想在追究了...
有什么好方法吗？

既然水电费是你们缴的 应该可以先给他们断水断电!

断他的水电我们自己也不能用，是合在一起的...苦恼...

请水电单独把他们那间独立分出来就好了！分出来后再切！

租约有无公证 以后记得要去公证比较好合约内容应该有几个月没缴房东就可以解除合约吧?感觉是只能看合约内容等合约可解除时去提告不然感觉平常规劝的方式很难请走 感觉是惯犯

这是住在你们家附近，还是楼上的吧？ 他回来去堵他，一堆人去堵，要他搬走。这种你走法律太慢，你可以跟他吵，给他压力，让他像之前一样连夜搬走，知道他上班的电话也打，让他受不了搬走。但是要注意自己的安全，还有如果用短信电话，比较容易被存证的方式，要注意不要留把柄被抓到押金一个月的话，就要他月底搬走，电费不跟他计较了

为了这种人还要大费周章，真的很昏倒，主要是可以上下楼分开，但是楼上还有另一个租客，不能牵连到无辜的人.合约没有特别说明未缴需搬离，为何没有惯犯平台让人不要再次受害....遇到这种无赖真的很烦，有去找他他不肯出面隔着门对我鬼吼，说我们骚扰他，我说只是要跟他确认时间因为他都避而不见，一直扯谎，还说自己马上要出门去就可以拿到钱，但是我看他根本没有出去，还在楼上爽吹冷气电费应该很惊人！真的是诈欺！！！难道房东一点保障都没

应该是可以把他们那户单独分出来

有吗？吃霸王餐都可以被告，像这样不付钱却可以没事情？

其实这种大费周章算比较好了。因为住在你家楼上，你还能常上去找他。遇到外县市的真的会吐血。 另外，法律就是规定保障房客，要扣掉押金欠两个月才能终止。终止还要提出反还房屋的诉讼，赢了他不般还要提强制

可是我只收一个月押金，也是得等两个月吗？y

执行。 所以既然他在楼上还是多去烦他，烦到他找房子搬走。 如果他有留户籍地资料，也去烦一下他民法440你google看看吧你真的要钱，也可以寄支付命令给他。费用1000元，

只想他立刻搬走，算自己倒楣....

你退他押金，让他找下一间房子，他可能会搬的比较快有些房东到最后就是花钱消灾通常这种跟房东住在附近的，应该也知道不可能装死太久自己斟酌看看吧

押金刚好是他积欠这个月的房租钱，电费应该是无解了,谢谢我再想想看...看他说好的今晚12点给钱，不然他要去报警..他说要请警察处理，处理他自己吗？晕.......

如果我是房东会报警，可是也很怕被报复，只能说房客要慎选啊！

应该不至于报复 因为你们住一起 可以注意东西有没有被破坏用脏 既然他去看跟搬你家都那么迅速 应该是不会有胆闹

房客本来很凶狠说要找警察，下午低声下气打电话道歉，又开始鬼话连篇，再加谎话一堆，就是说自己月底一定可以给钱基本上我根本不相信他的鬼话！我直接跟他说月底房子要收回请他先找房子，不算他的问题，是我现在不租了！想问如果月底他还是没有交钱，我有权可以打包他的东西出去或是换锁吗？今天新闻有积欠房租房东找人打包租客物品丢出这样真的可以吗？不要自己动手，找第三方来打包避免纠纷

丢东西出去不行吧，这样做应该是违法的

可换大门锁之类的吗? 正常租客就给他们key 那位就不给..

http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/815301这则新闻？ 干，有60万现金和金饰也要欠房租....

吼～～若一直不搬走，都不能告侵占吗？

不行。如果你要顾及另一个房客就是特定时间切水电切到他觉得不方便赶快搬

对哩 有道理耶 有20万现金 40万金饰为啥不付房租..

九月没交，十月即将到来，若没交是否就算两个月了？

http://tinyurl.com/mmh7geo要走法律的话，基本上你是要等到11月完，12月才能发存证信跟他终止租约要求反还房子。 还是想点其他的方法逼他搬，要不给他搬家费让他搬。 这种付不出的，住到到押金底掉是可想见的。 若真的没钱，也不可能在拿出押租金去租屋

囧..他似乎觉得没有房东会跟他耗下去，过去也应该一直是耍赖的方式，到处租都没有给房租，一直被逼到不行才逃走真的很想给这种烂人一个教训！可以找一下被害者一起告他这样根本就是诈欺惯犯！人不要脸，真的是天下无敌！