Re: [合约]因电热水器问题,想提早解约

楼主: iflying (If I can fly)   2014-08-24 16:26:48
※ 引述《iflying (If I can fly)》之铭言:
: 房东将储热型电热水器,装置于浴室内,搬进后,发现该型号电热水器,使用注意事项,
: 其中一点是该产品应避免装置于浴室中,向房东反应后,房东一直说大家都是这样使用的
: ,且表示没坏不用维修之类的,我想请问,如果房东执意装置于浴室内,我是否可以提前
: 终止契约,并要回全数押金,但会赔偿一个月租金,当初订定的契约版本是以市面上贩售
: 的最新版签订,当初并无写下提前终止,应赔偿多少,而之后与房东讨论,房东只愿意还
: 回一个月押金,但我并不同意,房东的态度很坚决。以上是我的问题,请问于法站得住脚吗?
: 该如何解决比较好呢?谢谢
我考量的点是该型号热水器,使用注意事项中,有提及应避免装在浴室,想请房东装在
浴室外,但他不肯,因此可否以民法第424条规定:“租赁物为房屋或其他供居住之处所者,如有瑕疵,危及承租人或其
同居人之安全或健康时,承租人虽于订约时已知其瑕疵,或已抛弃其终止契约之权利,仍
得终止契约。”向他要回全部押金
作者: bikebikebike (bike)   2014-08-24 17:21:00
似乎是可以以此解约,但房东应该会不理妳,然后就只能走法院!
作者: tonyhsie (一笔挥毫天下定)   2014-08-24 17:33:00
看起来是OK 但是也像楼上所言 房东多半不同意 要走法院
作者: frsyad (frsyad)   2014-08-24 20:31:00
应避免这用法有争议(不是写不得),而且你现在也提不出对于健康或安全有伤害的实质证明(除非已经有受伤),不然不容易站的住脚
楼主: iflying (If I can fly)   2014-08-24 21:09:00
受伤不就太迟了吗?除此请房东做个保养,他也不肯...另外此热水器年份有了,快10年了吧,打去客服,都空号了
作者: rrowl (我不作大叔好多年)   2014-08-24 22:24:00
应应避免装在浴室和禁止装在浴室这二句的意思有一样吗??
作者: lionkinge (小个子)   2014-08-24 23:25:00
1装浴室,不见得对居住人有影响,可能只是容易坏
作者: kana8235 (忠诚度:脂肪 >> 情人)   2014-08-25 09:11:00
基本我感觉你只是想解约拿回全部押金,而想办法找点来要而不是真的切身受到影响
楼主: iflying (If I can fly)   2014-08-25 11:16:00
我是担心这热水器装在浴室的危险性,再加上房东说没必要保养,也不考虑装在浴室外,才兴起解约念头
作者: bikebikebike (bike)   2014-08-25 15:45:00
妳应该要联络厂商,问清楚装在浴室会有什么危险吗?若有,这样才能跟房东要求解约!
楼主: iflying (If I can fly)   2014-08-25 17:00:00
一开始就打了机壳外客服专线,但是空号阿
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2014-08-26 00:27:00
你可以转去生活法律版问。 民法是有这条没错,但是说不能装设在浴室有可能只是会增加热水器故障的机率那这民法第424条就不适用了。 如果要以此解约应该是你要举证承租的房间有任何适用该条法律的地方。不然不可能因为机壳上那句就退你押金的。
楼主: iflying (If I can fly)   2014-08-26 20:51:00
谢谢以上大家的回应,问过律师了,的确可以民法424解除合约,并可要求房东返还全部押金,只要有危险的疑虑即可不用既定伤害事实,律师说民法424是保障房客的最大利益。

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