小弟最近因为到外地工作的关系，选择到外地租屋，最近好不容易在工作地点将子翠站
附近找到一间比行情价低很多的房子，因此很快就决定要租了，不过应该是因为房东已经
看出我很想租这间房的关系，所以我觉得房东在千合约时占了我很多便宜，包含以下两点
1我是8/18去签合约的，我当初表达说我要星期天（8/24）才会入住，但房东却坚持
合约从8/18开始算。
我是签一年的约，合约应该要到2015/08/18，但房东却说因为他一个月只算30天，
所以一年只有360天，因此合约最后一个月要扣5天，因此合约只到2015/08/13（也就是
璀后一个月要从2015/07/18到2015/0813，但还是要算一个月的钱）
请问大家这2件事上我该如何争取自己的权利，尤其是2这点我该如何争取才不会被占五天
的便宜呢？