我是跟房客一起住的房东～
房客的签约是７月１日开始入住，
但她因为放暑假，所以先回高雄去了～
之前因为整栋楼停水，邻居查看发现水塔的零件坏了，该更换，
但之前也是有这样的状况，算是耗材，约快一年换一次，
一次９００，由十户平均，一户９０元。
我们这一户有三个一起住，我还有另外两位房客，
一个原本就有住了，另一个就像上面说的，７月才搬进来。
原本租住的合约上是写，有些公用的生活起居物品，
有购买或是更换，有使用的人就平均分摊，
像是些卫生纸塑胶袋电灯泡之类的（当然私人物品就不算）
所以这个月我就多收＂水塔零件＂９０块，我们三个人就平均一人３０元～
不过其中一个房客觉得水塔零件应该要由房东分担，
但我自己觉得这是耗材，就像若客厅灯泡坏了，也是大家一起出钱换，
有用到的耗材我觉得该大家出，
水塔零件我觉得有用水的人，应该要一起出钱。
这是我的认知，跟房客说明。
但另一他认为的是，之前我们停水，但我忘记是几月几号了，总之是上几个礼拜，
所以我在名细上写得很笼统＂上个月停水，零件更换＂，
但今天邻居才来跟我收钱，因为我之前不在家，
所以我在上面是写今天７／２２的日期＂零件更换＂，
然后原因是标注上个月某日停水这样。
不过房客觉得她６月并没有住，是７月住的，
所以上个月的零件更换不能算上她，
但我跟他的说法是，
这算是你新买零件，之后入住的十个月内都是因为这新零件才有水用，
就像我们垃圾袋用完了，一起买新的，
但你不能算上一次我没用到垃圾袋，所以就不购买了，
不过目前我们两方的说法不一样，
所以想寻求板上大家客观的意见，
若大家觉得房客不该付这笔费用，那之后的我都不会跟她收，
若觉得该收，我再把该文章贴给她，作为比较客观的方式。
谢谢！！

也才90元，我是房东的话就自己出啦！房客可能是觉得奇檬子问题，毕竟才刚住就被平摊

耗材我通常都是算，电池、灯泡、饮水器滤心有较明确使用期限的。 水龙头马桶之类的垫片，水电也会跟你说哪种是耗材，不过这种通常房东都是自己吸收的垃圾袋卫生纸那种是共住室友/楼友分摊的，另当别论真的觉得房客该分摊，就把它写进契约。 如果你们有10户说不定还有什么洗水塔、洗公梯的费用，冷气的清洁保养费用，你也可以写在约上，住多久要分摊/给付费用

房东出~况且才90元!!傻眼~

你要寻求大家意见，但当网友讲出真心话你又不能接受如果你私心认定就该跟房客分摊，又何必寻求网友意见"才90元"这句，放轻松点，其实不用过度解读

其实我重点不是放在"才90元",因为像你说的我就觉得很有理,你也是说"才90元",然后后面给我很多有建设性的意见,我觉得很受用,你写的这些我就会贴给我房客看,然后就不收~但u大虽然也是讲才90元,但后面是接"傻眼",我就会觉得他讲这句有"小气.爱计较"的感觉,但这是我自己的见解啦,所以才会说其实我觉得90块对我来说很大~但你说的也是,放轻松些~而且我的问题是该不该摊 , 而不是90元的价值观,钱的多寡都跟我问的问题没有关系,网友说的真心话是"不该收"~我有说接受了~但不接受的是90块的价值,所以才说不在讨论范围之内,即使只有1元,我也会来问的,因为这关系到我之后该怎么与房客分类～咳~好啦~我要放松了!

这跟钱多少无关吧！这理应由房东出！一般房子的硬件维修，只要房客是正常使用，坏了，房东该负责修缮的！

对啊~~我就是需要楼上这样讲就够了啊~~!这才对我有帮助嘛~