[心得] 台南市北区开元路148巷内 恶房东 请当心!

楼主: bolinbo (逼逼)   2014-06-30 22:49:54
结束一段非常不愉快的租屋经验,
从大学到现在租屋近十年,
第一次遇到如此差劲的房东,
觉得很不甘心,
所以要在这边提醒台南租屋当心!!
目前仍住在那边的房客也要小心水电费的计算,算错两次都被发现。
文末放上地址提醒想找房的租屋族。
首先,稍对这栋房子做简介,
这栋房子有六层楼,没有电梯,
有次跟附近居民聊天得知屋龄约10-15年,
在去年经历过一次的房子转卖,
差劲的房东就是买下房子的屋主,
也是现在的房东...
整栋房子几乎由房东太太出面处理,
我也没什么印象看过房东先生本人。
今天是我的租期最后一天,
前几天房东太太LINE跟我说因为新房客赶着入住,
所以希望6/30能够一早就先让他们整理房子,
虽然我不太愿意,
因为后期也不太喜欢现任房东,
(原因在于水电费的计算,这也是我不再续住的原因,后补说明)
但最后还是同意让他们先进去油漆,
下班后再与房东太太办理退租等,
我们约18:40,
18:45 LINE说临时有事晚15分钟,
(人都会临时有事,但要马也提早5分钟跟我说)
一进到房间就带我到厕所......
房东太太:洗脸台的拉杆止水阀已经坏了无法止水功能,
洗脸台落水地方的铁片部分剥落,还有门把已经锈蚀。
我:止水阀我知道无法止水坏很久了,
门把锈蚀是因为关上门洗澡又紧邻莲蓬头处,洗澡淋浴难免会生锈。
房东太太:那洗澡可以往内朝洗脸台洗,而不是让莲蓬头直淋下来,
这样才会造成锈蚀,这都是使用习惯的问题。
我:可是这是厕所设计上的问题吧!!!
以上我都还是和平的跟他对话,
殊不知这是要扣我维修费用的开始......
然后算押金扣掉六月水电费后...
房东太太:加上厕所的止水阀跟门把的维修费是1000元!!
什么!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
为什么要把这维修费用算在我身上?
我说:这些东西用久多少会损坏,虽然我住在这里这么久,
但我也不是第一个住进去的人,长期使用下来怎么东西坏了,却扣到我头上来了?
房东太太:这都是使用上的问题,止水阀我请X楼有个房客是水电工来看,
他说这个拉杆跟止水阀整组坏掉了要换过。我们每间房间退租后的房间都有些问题,
叫水电来修理都要再花个三到四千,
上一个房东都跟我说房子好好的,但是现在问题一堆,
原本我先生说要扣你1500,但我说不要扣那么多,所以才扣你1000。
我:那是你们之前买卖的问题,
一开始换房东的时候,
我也跟你说到铁片剥落的问题,
止水阀他渐渐失去效用,
但不影响到使用上的问题,
所以我就漏了提到!!
房东太太:铁片我没算在费用里面,
换房东的时候我都有询问大家而且记录每间房间的使用状况,
那时候你没有说到止水阀有问题,
不然我那时一次请水电来修理整栋,
跟现在叫一次水电只用一间就三千,
不然这样再跟你少收两百。
我:这不是少收多少钱的问题= =
我也知道水电一次费用不便宜,
但是止水阀不常用到,
加上使用上对我也不会造成困扰,
所以就忽略了止水阀的功能,
但是这样变成我的问题,
我就该付修缮费用?
之后就是巴拉巴拉鬼打墙的重复上述的对话,又抱怨到前房东= =
最后.......
我不觉得这是我不爱惜,
这都是正常情况下耗损,
本就应该房东负担修缮,
我真的不觉得我应该付这些修缮费,
事后跟朋友抱怨,
也觉得这种本就是房东负担...
但我很不会跟人争辩,
最后还是被扣到八百元的修缮了事Q_Q
我不知道板上是否也有人跟我遇到一样的事情?
我第一次遇到换房东,
新房东对每间房子使用状况不明,
当初只是口头上的询问,
房客平常不放在心上的小细节,
漏了告知,
不知道变成最后被扣押金的管道。
提醒如果遇到有转换房东,
真的要很注意!!!!!!!!!
最后补充,
小妹我是在99年9月开始承租,
前房东好沟通,
租屋最在意的电费收费也合理,
依照台电电费单除以整栋总电数,
大家分担一度电价钱,
非夏季一度大概2.5~2.9元,
夏季一度大概3.6~3.9元,
以一般租屋房东这样收电费,
我觉得已经算非常不错,
所以也介绍了两位朋友进来住。
但一转换房东后,与旧房东约满,
新房东就涨房租,
我的租金就从4000涨到4500,
朋友的租金也被调涨,
电费更有明显的异动,
因为合约上都说依台电价格收费,
所以觉得跟前房东的收费不会有差,
但最后都是依照台电收费上限来算,
非夏季一度5.28元,
夏季一度5.63元,
租屋族应该都会觉得这计价很贵,
心里非常纳闷,
以前整栋满租的电费比现在还便宜?
同样是当租屋房东的朋友告诉我,
"如果有分装电表,
不可能到台电收费上限,
加上前房东也没收到上限,
有些不好的房东都赚了一手去!!!"
但事实是如何就不得而知,
因为也没有看过台电寄来的帐单,
只能就这样臆测......
之后因为房租涨+电费收费贵,
朋友去年租期到了都纷纷搬离,
无奈因为养宠物真的不太容易找房,
才再多续签了半年约,
今年住的半年,
就发生房东太太两次算错水电费,
一次是算错水费,重复多算一个月,
一次是四月份还算是非夏季电价,
台电最高是5.28元/度,
但他却公告收费5.43元/度,
两次计算错误都不自觉的公告收费,
在我第一次发现错误时,
原以为房东太太计算下个月时会发现溢收,
但并没有!!!
但并没有!!!
但并没有!!!
因受朋友的感化,
这一年多来我都有每天记帐的习惯,
所以才会发现房东太太算错,
(虽然没有前几天报导,
大学生每天做帐四年花费84万,
记这么久这么省,哈 扯开了)
虽然纠正之后也有退费,
但过程我也极度不开心...
当然,
如果整栋住户没发现,
我也没纠正的话,
这样溢收顺理成章就入房东的口袋,
觉得对房东而言是应该赚到的感觉。
这可能真的是不小心算错,但是我觉得很不应该!!!
这可能真的是不小心算错,但是我觉得很不应该!!!
这可能真的是不小心算错,但是我觉得很不应该!!!
所以最后真的觉得要赶快搬离,
好在我也找到自己想要的房子。
台南市北区开元路148巷2X号
(阿拉伯数字最后号)
信箱每户独立,特征明显,
台南租屋族千万要小心!
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2014-07-01 00:15:00
"台电电费单除以整栋总电数" 所以6层楼只有一个台电表?
作者: andy76107 (台球嫩咖)   2014-07-01 02:40:00
房东真的很过分!给妳一个赞!
作者: spmark (这就是幸运)   2014-07-01 12:33:00
你文章中的电费价格和台电的不同阿新房东非夏季5.28,夏季5.63,两个数字都和台电不同~全都用台电收费上限收,分表总度数=台电度数,房东是赚的但其实内部分电会有些许耗损,有些公电也不一定经过分表加上超表日的关系,所以分表总度数很难等于台电度数通常是台电表的度数 > 分表总度数,那这个差额就是房东吃了
作者: nutype77 (nutype77)   2014-07-01 23:59:00
房东收电费如此高,先看是否公电/网络等都是由房东免费提供,最好在合约内注明房东提供那些免服务费用,加到电费计算,关于您所说的损坏问题,以把手来说,算使用者问题止水阀倒是个人认为是消耗品,因为那种东西有些品管不好不过房东不会修理,不然整个料钱不到350元
楼主: bolinbo (逼逼)   2014-07-02 23:25:00
也不太确定整栋台电抄表有几个总电表,没有实际看过电费单通常都是照房东公布当月公布一度电价格依照102.10起台电非夏季一千度以上是5.28102年夏季701度以上电费是5.63把手绣蚀是整栋屋子都存在的事实,房东为此曾要请工人整栋更换把手,但因工人临时有事无法前来,所以到我退租时未换然后在退租时再依使用问题扣修缮费,所以觉得很不合理
作者: spmark (这就是幸运)   2014-07-03 01:11:00
原来又涨了 =.= 抱歉我是看置底文而已

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