先上契约图:http://ppt.cc/2jLI http://ppt.cc/tvOY
故事是这样的，我已满20岁是完全行为能力人，在5月初跟房东订立契约
也缴了押金两个月月租14000，我对押金的理解是:等租约到期房屋内各项物品若没有损坏
我可以拿回全额押金。
状况是：我这几天看到一间价钱更便宜、屋况更好的房子，计画想跟原房东解约
改租新看到的套房。
我的问题是:
(1).租约尚未开始，我应该可以解除契约，但是不是有什么法律上的赔偿责任？
虽然没有关于订金的规定，但是不是还是得赔偿房东找新房客之类的非财产上损失
(2).同上文提到我对押金的了解，我在租约开始之前就提出解除契约的请求押金应该会全
额退还给我吧
谢谢大家的解答

除非房东佛心，不然你大概要损失一万四

契约第五条的意思应该是反悔就没收押金？

租约已经生效，租期未开始不用付房租 只要赔押金14000就好

第五条第一句话有问题喔，原po可以问问懂法律的人

虽然已经签约，但还没进入“租赁期间”第一条写得很清楚，租赁期间是103.7.1至104.6.30

所以目前应该不适用第五条虽然这样有点不厚道，但文字看来是这样子....我的见解啦

我认为是要全退

最后一点...签约后 不得退租

自己用哀兵政策 找个借口 看能拿回多少吧 除非房东佛心..

哪一点写到“签约后不得退租”？楼上不要乱加

嘘自己，楼上抱歉，第五条后面有写

有这条的话就没救了 XD

ok的~

(1) 可以解除契约 不用赔偿 押金留下就好

(2) 不管租赁期间开始没有 你已经"签约"了所以现在退租一样是毁约

只是你现在租金可以全额拿回来

毁约罚则要写清楚，一开始我以为只有租赁期间毁约才有罚则

但多了条签约后不得退租，这也算在约定内了....

如果没有这几个字就不用赔了

原po应该是只有付押金 租金还没开始付 没租金可退

#15f50BTN #18P8e-cI #1AqqTMOc #1ArK_OpI #1FTGPbxq

#1GGDClRz #1HjTtLCp #1Hut3JDZ #1HyCfXq3 #1IVw190Y

#1J99eQrs 搜寻未入住 好多人问过了。 很多人都以为还

未到起租日押金可退，可是不租就违约了，只是看契约约定的违约金是一或两个月而已

我一开始没注意到“签约后不得退租”这句，认为拿得回押金是因为以为违约条款只针对租赁期间退租

没写到签约 -> 租赁期间开始 这段时间的违约罚则即使违约也要有罚则才行

后来j告知第五条里面有 @@ 合约这样写也算在罚则内了吧

押金不就是担保金作用吗？ 哪一堆房东自己契约上都没写房东解约的罚则就没事了吗？....

还有原po没隐藏住址，这拜下孤狗就找到591的出租广告了

http://tinyurl.com/lo2fogshttp://tinyurl.com/lkdr9zm 生活法律版的两篇

个人不鼓励这种行为 签约就该对自己负责 都满20了= =

而且0504第一个案例 房东也没让他付多少就住 结果被退租

签约之前真的要思考清楚 不要签了才在那狂翻漏洞 zzzz