虽然人生第一次买房子是大喜事，但如果第一次当房东出租房子，就不小心租给了会
吸毒的房客，那真是件令人十分郁闷的事。刚好，我就是这么“幸运”的人，因为看不出
也未能事先查觉承租者有问题，招惹了这等麻烦。为了这件事，心烦意乱到有二天失眠到
半夜三点才强迫自己快睡觉。
但是我想我比别人幸运一点的是，认识的朋友中有有经验者，经过了询问后得到了几
点可行的方法，虽然自身的烦事还在处理当中尚未解决，但仍可提供资讯给大家作为应对
上的参考，并且……也可以让有在吸毒的租屋者有些许警剔吧！不要以为现在的台湾百姓
人权大开、民意为上，就以为任意吸毒会没有事，因为事情还是有办法处理的，除非你是
“天公子”极为幸运，否则还想能逃得了一世吗？
先叙明一下，当我接收到管委会通知我，我出租的房子被其他住户检举疑似有人在吸
Ｋ毒要我处理时，我真是烦恼到睡不好觉甚至二次失眠将近一整夜，心里焦虑得很。亲人
帮忙打电话给派出所询问如果怀疑有邻居住户在屋子里吸毒的话的报案程序会如何？警方
的回答内容其中一部份，竟然要我们自己想办法进到屋子里去拍照为证，要拍得到Ｋ盘、
塑胶袋、粉末之类的证据证明屋子里确实有人在吸毒，有了证据之后再报案才有用……。
我一听到亲人的转述简直快昏倒了，我们家可是善良老百姓耶！不但不菸不酒不赌不
嚼，更不曾吸毒甚至贩毒，怎么会知道那个什么Ｋ盘的到底是个什么样的东西？是长得像
盘子或就是盘子或是没有一定的样式一概不知，那我们要拍的到底是什么？又，是要拍到
什么才是对我们真正有用的证据？我们可是一般老百姓耶！警察才是国家付与执法权用以
保护人民百姓义务的耶！但竟然要老百姓自己想法子进入可疑的吸毒房屋里搜寻吸毒证据
和拍照，那么要警察做什么？我缴税是在缴心酸的吗？百姓有困难时寻求警察救济时竟无
法得到救济的话，不如裁撤掉还可以为国家省下一笔可观的公帑，以及为人民节下不少的
税，不是吗？而且，房子都出租出去了，即使我是房东，房子是我的，但在未经承租者允
许之下随意进出或强行进出已出租房，当作我不知道那是犯法的行为吗？真是会气炸啊我
……。
这一篇文章的内容可以适用于房东不小心出租给（疑似）吸毒者，或一般居住者对于
自己的住处有疑似在吸毒的邻居时，可以如何应对处理的“参考”。
首先房屋出租人对于自己的出租契约的订定，内容要小心，把合理的规范都尽量清楚
完备写进契约书里，不要写得模棱两可，而且最好是“让这一份房契做好公证”，这对房
东才是最有保障的，即使会令自己提高房屋税金，但一旦和房客发生纠纷，或房客有什么
违法的情事时，才能真正有效地做为处置的依据。
如果房东的出租屋或一般住户所居住的房子疑似有邻居在吸毒时，最简单的方式就是“
直接报案”。不管是亲自到派出所报案或透过电话或透过网络报案。虽然我还不是很清楚
流程如何，但警方应该会要求报案人留下基本资料，最少会要报案人留下姓名和电话，但
如果不想留下这些资料的话，就利用公共电话播打110直接报案，因为这种报案方式不会
留下电话号码，同等于暱名报案，对想以暱名方式报案的人来说是最好的方法，而且播打
110报案，案件会受到管制，警察不能吃案，这一点很多民众百姓早已知道，所以是最佳
方式无误。
虽然据我到处向亲友询问后得知的结果，吸食Ｋ他命这种三级毒品的人并不会被抓去
关，仅会罚钱而已，若是在出租期间里吸毒的邻居或承租人还是可以继续回来住，算是无
法可赶，连警察也不能直接介入处置（因民意／人权高涨），所以直接打110报案，就是
最好的方式，因为110是派出所的上级单位，一经110报案，110会将案子交给当地派出所
去办理，派出所不但无法吃案，还得向上级回报查案结果。虽然这样未必就会对房屋里疑
似有吸毒情事有直接的处理作用，但是只要一发现又有吸毒情形发生就再直接110报案，
让警察一次又一次地去查察，而只要案子一经久查，查到事实的机会就大，一经确认后，
警察也会有法子执法抓人。并且最少是，警察一次又一次地对疑似吸毒户作查察的动作，
次数一多，多少会对吸毒者产生心理压力或感烦不胜烦下促使搬离。
然最有效的方法是，想法子和承租者在通电话时，运用一般的谈天方式的谈话技巧，
让对方承认他自己或他的同居人或朋友有在屋子里用毒的录音对话证据，再备份一份直接
到派出所报案，这个就叫作指证报案，有这样的证据的话警察可以直接做案件处理，案件
的处理速度会比较快。这种的处理方式基本上不会有报案人或指证人身份被曝光的情事发
生，即使将来会吸毒者如果会经过法院受审的阶段，也不会令报案人或指证人身份曝光的
事情发生，除非是执法者一时疏忽不小心曝露了报案人或指证人的身份。
但如果身为房东者想以温和的方式处理的话，可以打电话跟疑似吸毒的承租者啦咧，
讲有同栋住户在反应这层楼疑似有吸毒的状况，是你们在吸毒吗？之后再以温和的语词运
用谈话技巧慢慢地试探和套话出承租者或他的同居人或朋友有在屋子里用毒的事实，而且
每一次的对话都能录音下来作为证据，再以此请承租者尽速搬离，不然的话，有社区管委
会的话，便可称管委会将会出面处理，没有社区管委会的话就表示若同栋其他住户有发现
有吸毒情形的话，将会请发现的住户直接报案处理。这是运用给对方压力感的技巧使对方
能知难而退的方法，当然不一定先要有报案的动作，只是给予对方有可以在不把事情闹大
而能先行搬离机会的台阶可下，但最好还是要先约定好最后搬离的期限，并且告知如超过
搬离的期限对方还赖著不肯走，就可以真的会报案处理了。
当然，身为房东的人也可以随便承租者去吸毒，只要对方能准时缴交房租就好，不过
因为吸毒的人很难讲会是什么样的人、交的都是什么样的朋友，生活状况如何、职业又如
何，所以到底具不具危险性，或构不构成危险性，一概都难讲，所以最好还是不要留这种
承租人继续租住比较好。况且，同栋住户或者管委会也未必能容忍居住环境中有人行违法
之事，住户有可能会频频向管委会或出租人检举，接着管委会或同栋住户有可能会频频请
房东处理，到时也形成不得不作为的状态，所以如果能以温和的方式请对方搬走是最好的
，将报案当作是最后的处理手段就好。
而如果能够顺利成功地请对方搬走，对方没有以不告而别的方式离开，最后会有房屋
返还点交的时候，这时最好是多找几位朋友，尤其是男性朋友陪同一起前去与对方点交，
才能提高自身安全性。
以上差不多就是这样的应对或处理方式了，若还有什么不足处也请版友们在推文里帮
忙补充。这种实用的资讯应该要多有所交流分享，让有需要的人能找得到有用的资讯，我
认为这样会比较好。最后预祝大家不会像我遇到这么倒楣的事T△T。