[合约] 契约被房东改动了

楼主: budist   2014-03-17 01:53:50
我最近要租屋,碰到一个状况,不知道是不是自己被坑了?
是这样的,我要租一间公寓,约已经签了,礼拜六我跟房东拿了房屋钥匙
他带了契约来,说要改几个地方
他指给我看,他写清楚"房客自行负担水电、瓦斯费"
但是回去拿契约仔细看,下面两条也被手写改过:
原本契约里面写"房屋税由房东负担",被改成房客负担
另外租金被加一句"若报税,租金另加20%"
当时因为不懂这些细节,加上房东讲话很快,没有让我们看清楚契约的时间
所以就把契约收了回来,现在想想非常后悔
我查了一下,发觉房屋税原本不该由房客缴
而且我原本租15000,如果报税又要加20%租金,那我不就等于给人家狠狠敲了一笔?
请教大家,这种情况应该如何解决?
作者: ru899 (爆米花)   2014-03-17 04:09:00
房东是不是误会了 房屋税的意思?房屋税是持有房屋的人本来就该缴的 房客报税是所得税的部分我想他应该是不愿你去报租金支出吧 跟他确认一下
作者: wujiarong (键盘宅宅)   2014-03-17 04:57:00
等等!契约一式两份,你那份也这样写?
楼主: budist   2014-03-17 08:10:00
房东改的两条契约是 第五条:印花税各自负责,房屋之捐税由甲方(房东)负担,乙方水电费及营业上必须缴纳之税捐自行负担。 我的房东用黑笔把"甲方"划掉,改写"乙方负担" 还有第九条:本租金凭单扣缴由甲/乙方负责巷税捐稽征机关负责缴纳。 我的房东把"甲方"划掉,又在条文后写上:"若报税租金另加20%"第九条应该是不要我报租金支出的所得税,这ok 但第五条让我觉得有问题我的那份契约本来是干净的 但是房东拿她那份跟我换了过来
作者: yanren (丫彦)   2014-03-17 12:43:00
涂改的地方有盖章或签名吗?没有的话可以试着主张契约被涂改无效
作者: sichi (希奇)   2014-03-17 13:29:00
修改之处需双方签章 没有就是无效条约 且要改是两份都改
作者: Iris19830226 (公道自在人心)   2014-03-17 19:43:00
之前当学生也被这样搞过,因为两份都被改了,我没发现就签了,默默认了@@
楼主: budist   2014-03-17 21:59:00
谢谢大家 晚上我和房东谈好 也把条文改了回来 这次有盖章房东有点不舒服 但是至少我要到了自己的保障 谢谢大家帮忙!
作者: Prestige (面包师路非)   2014-03-18 09:43:00
超没诚信的房东

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