小弟上个约签订了一间套房的租屋契约（1年约），付了2个月履约保证金及一季3个月的租金。
在原订交屋日前，房东因其他房间有问题安排其他房客先暂住我那间，与我商量晚半个月交屋，期间房租不计，我答应了（但未改契约纸本）
目前还没交屋，现在因故我没办法租了，契约有写到不退履约金，且提前解约须付1个月租金
请问我这情形还有机会退回多少钱呢？
麻烦大大解惑~~ 急着要处理……
感谢~

履约保证金=押金 法律上最多只能扣两个月 所以你可以拿回三个月的租金