三立新闻网
2020年2月5日 记者陈韦帆／台北报导
小宅产品近年疯狂热销，据内政部资料，25坪以下小宅去年销售约11.47万户，占总移转
量4成以上，数量翻涨一倍，究竟都是谁在买？创意家行销品牌公关陆宜透露，购买此类
产品的人，以上班族、单身服务业女性最多。
陆宜分析，小宅之所以热销，主因在民众房贷还款能力，以新北重划区而言，总价约都在
千万上下，加上近年建商推出低自备、低月付，甚至工程期零付款的方案，在买房更轻松
的状态下，自然成为热销产品。
客户群部分，2房、2+1房多数是新婚或预计结婚的上班族购买，1、1+1房则多数是服务业
单身女性购买，年龄层皆落在30～40岁之间，不过这年龄层由于大多自备款稍嫌不足，多
数都还是有父母帮忙。
所以狂推小房都在重划区，多数首购认为公设可以享有很多，就不用每天只待在家里头，
2房、2+1房坪数约落在19～25坪不等，客户群多属上班族、年龄层约落在30～40岁之间，
通常是新婚或预计要结婚的1～2人。
在生活型态转变下，小宅产品重点规划其实首重公设，以1～1+1房，坪数16～19坪而言，
服务业单身女性，由于上班时数长、下了班就想要回到小而温馨的家，放假时也不见得会
想到太远的地方，所以多数小宅产品在公设部分设计相当完善，游泳池、健身房、KTV等
一应具全。
不过小宅产品销售好坏与否，通常还是与室内规划有相当关系，民众要特别注意平面图设
计部分，例如土城“弘晖大苑”，由于室内规划得宜，8个月内80户小宅产品就全部完销
。
在网红、电商的新时代来临下，建商也不断跟进，像是329即将推出的汐止“未来树”，
百亿案量就打算规划站比较高的小宅产品，同时搭配完善的公设空间，让店商、网红工作
时不仅在家，社区公设内也可完成。
陆宜最后提醒，由于预售屋的平面图并非每个购屋客都看得懂，时常担心室内坪效太低，
所以现在也有不少区域建案，出现了小宅新成屋销售速度较预售屋快的现象，建议可以多
向业者询问，并多几间比较，同时注意合约内容，就能确保自身权益。
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