一个是本人经验
一个是听说的
第一个是本人经验
第二个是学妹的经验
凶宅１２
有天
有一个线人 （帮我们探市场及同业讯息的人，事成会给线人红包
打给了店里的学弟
表示店里附近的重点大楼同业有跟他报了一间 （有客户指定或较知名的大楼
要学弟赶快去追
因为该大楼有很多栋，但景观好的栋别释出量很少
大家手上都有客户
而且听线人说的价格非常漂亮
只要接到委托基本上就等于成交
所以学弟很兴奋的调出誊本就出发去找屋主了
屋主就登记在该栋大楼里
可是不论怎么按电铃、写信、跟管理员套交情
都无功而返
就这样过了两天…
基本上我们是不可能让学弟自己搞那么久
这行业的消息传的快，很快就会有其他人蜂拥而至
被别人先找到屋主，我们就只能吃土了
算是重要且急迫的
于是乎店长就请我去支援学弟
我：是遇到什么问题，怎么都追不进来？
学弟：我感觉屋主就在家，可是一直装死。按门铃都不理也没有收信
我：你怎么知道屋主在家里？线人不是说是空屋？
学弟：我看到有人影在房子里呀 （该物件为低楼层
我：是吗？有问管理员吗？
学弟：管理员就ＸＸ房屋（同行）养的！根本不屌我
到了当晚大约７点多的时候
我跟学弟来到了该物件的楼下
按了门铃
没人
我就走到马路上朝物件看去
客厅的落地窗有人影
所以我很兴奋的对着人影挥手
可是他好像没看到我
我就大喊：ＸＸＸ先生～ＸＸＸ先生～边喊边跳边挥手
还是不理我
而路边有看到类似同行的人在窥伺
应该也是要来找屋主的
状况非常不妙
只能使出杀手锏了
我当下拨给了也住在同社区的老客户
请他帮忙带我们进社区
不一会儿
我们就进了社区
跟老客户说完谢谢之后
直奔该物件
边跑还边跟学弟讲：屌吧！这样就进来了，我们直接去门口就不相信他还会不理我们
到了门口
按了几声门铃
还是没人出来
学弟：学长怎么办？
我：按到他出来呀！
前前后后大概按了快五分钟
屋主不出来就是不出来
可是我们贴著门跟墙壁听，感觉有人在房子内活动
又按了一会
对门的邻居开门了
邻居：你们要干嘛！？
我：大姐您好，我是ＸＸ房屋的颗颗颗。我们想找ＸＸＸ先生（屋主），不知道他有没有住这？
邻居：你们找他要干嘛？
我：因为有客户跟我们说他这间房子要出售，所以要来找他。
邻居：他死了，不要再来了。
我跟学弟：ㄜ…什么？
邻居：他在家里上吊死了，这里没人住。你们去问他弟，房子是他弟在处理的，住Ｘ栋Ｘ楼，不要再来了 （关门
我们当下不敢跟邻居说我们看到人影的事
只敢快快离去
离开时连房子都不敢瞄一眼
回去跟店长报告后将此案件列为异常
原本以为就到这了…
又过了几天
学弟接到了一通未显示电话
不明：你是ＸＸＸ吗？
学弟：是！我是！请问您是？
不明：我是ＸＸＸ（屋主），我看到你的信了。你是不是有客户要看房子？
学弟吓了一大跳结结巴巴的说：大哥！不好意思你认错了！ （马上挂掉
一挂掉电话又马上打来
再挂掉
再打来
就这样来回了好几通
学弟只能把手机设为拒接未显示来电
这才回复安宁
事后我们只能安慰他：一定是同行在整你啦，别怕
此时我只能庆幸，还好我没有留名片在信箱
凶宅１３（这是学妹的经验）
这个行业可以遇到非常多形形色色的人
其中我们最不喜欢的就是，自以为是的小咖投资客
这我们那个区域就有一个
嘴很臭（喜欢讲一些垃圾话）当我们仲介都是狗的投资客
我们私下都叫他（机巴陈）
机巴陈买房子有一个喜好，就是他只买凶宅 （因为比市价低
但是因为他真的很机巴，比较资深的仲介都不理他。所以他只能骗新人帮他找物件
那天店里的学妹接待到了他
学妹被他的投资客话术骗得乱七八糟
不顾我们的劝说，打从心里觉得他是Ａ级买方
便开始带他看凶宅
一开始学妹说：因为她会害怕，所以都让机巴陈自己进去看。学妹则在门口等
看了几间之后
感觉机巴陈都没事一派轻松
学妹心想：听说凶宅很可怕，其实也还好吧。 （就一同进去看了房子
又看了几间，都没发生什么事
就带着机巴陈从士林区一路看到了中山区也都相安无事
有天
因为店里另一个学弟对房子的屋况不熟，跟客户乱介绍
被店长飙了一顿，并且规定没看过房子就不能跟客户介绍 （一方面是怕案件不熟让客户误会而丧失成交机会，另一方面是教导学弟要对自己的专业负责
该学妹把一切看在眼里
因为隔天学妹要带机巴陈去看中山区的凶宅
可是她一间也没看过，怕被店长骂
于是当天晚上就到了中山区的分店借钥匙，要去看房子
因为学妹只跟我们说要去看空屋，所以我们也没想太多
过了一会就接到了中山区的电话
电话里表示我们的小学妹有点状况，希望店长过去一趟
店长到了该店
只看到小学妹缩在电脑椅上不断啜泣
经过了一段时间的安抚
学妹才说：
她到了该凶宅 （小坪数套房，中间一条走到左右都是独立的小套房）
一如往常的按门铃开门
进到屋里便稍微看了屋况
没什么大问题
正当她看完房子要离开，关门时
感觉暗暗的房子地板上好像有东西
于是学妹就把灯打开
只看到一个全身是血的男人倒在地上
学妹吓到大声尖叫，跌坐在走道
就在这个时候全身是血的男人开始往门口爬（学妹方向）
学妹吓的边哭边叫、边爬边敲其他住户的门
几个邻居听到尖叫声打开门
看到学妹的状况吓了一大跳
便扶著学妹回到中山区的分店里 （该大楼在分店的斜对面而已
…
隔天学妹就离职了
机巴陈也被列为拒绝往来户 （为了保护其他新人）
我们查了一下变凶宅的原因
新闻内容大概是：
‘死者疑似帮派纠纷，腹部被人猛刺三刀后。从住家向外爬行求救，最后失血过多死在走道上’
这个故事我是信了
那天学妹回来办离职手续的时候我有看到
学妹好像变了一个人一样
眼神只有恐惧
希望学妹能早日克服
题外话：
有一个代销小妹问我要怎么查凶宅
如果你有看到就站内信给我吧
但是
请标明在哪间公司，什么时候向我提问的
都正确我才会回你唷