※ 引述《anglains (Wendy)》之铭言：
: 各位版友们好，原本和男友目前排定明年1月登记结婚，因此最近在讨论有关婚前买房的
: 议题，因为我已有持分的房产所以非收购，他希望要婚前买房由他去购屋才有首购利率，
: 所以目前规划顺序是先买房才登记。
: 另外因为我爸妈都不在了因此也不会有订婚与宴客的过程，是直接登记。
: 以下为概况描述：
: 男友目前住家里，原生家庭本身为租屋，经济状况比较没那么好，他每月要给家里9000孝
: 亲费，但他很想搬出来住，也向往成家时能买房，有自己的房子，因为我们地点在南部，
: 所以男友认为租不如买。
想搬出来住，为什么不直接去住你家那间已经缴清的房子? 跟你弟商量一下应该可以吧?
或者先租阿，租不如买是给有头期款的人说的，连头期款都没有是在讲山小屁话...
: 由于我和弟弟有继承父母的一栋房产（已无房贷），目前男友的想法是希望拿那栋房子去
: 设定抵押借款150万左右来做为头期款、装潢等费用，买房登记为共同持有（一人一半）
: ，后续房贷由他当主借款人每月还款，我当连带保证人。（关于我的房屋抵押贷款，有问
: 过弟弟是否同意他是OK的）
这边完全不合理阿，简单的数学问题就好 你抵押贷款出来的150万，假设分20年还一个月
就要7500，然后房屋贷款400万，月缴14000，信用贷款6000，孝亲9000，房贷一人一半就
好，妳男朋友一个月就要吃掉22000的薪水再贷款上面，你也要吃掉15000? 你们薪水加起
来才8万耶...
再来我不懂不先把信贷还清然后用优存是什么意思? 他应该不是公股行库的，一般民营
银行大概是5.5-8的优存利率，这跟信贷利差根本不大，我不懂不优先还得意义在哪边?
然后不要被首购骗了阿，你现在只要信用正常，有稳定薪转，随便都可以借到1.3X
你还有一间没贷款的房子当担保品耶...你们这种做法跟现在唬烂用0头款买房有什么
不一样，你那房子等于是全额贷款买的，你不觉得你这样杠杆开太大了吗...
谨慎思考，还没登记前什么都有变量，就算登记了也有变量，我周遭有认识的就跟你一样
，出头期买女友名字后来分手什么都拿不回，去法院女方说那是男方自愿赠与的
欲哭无泪，千万千万不要做傻事....