楼主:
SAPANA (梦)
2019-05-01 23:06:35我和老公婚后合购一间房子，
当初头期款他出6成5、我出3成5，
之后房贷他出6成、我出4成。
房子登记老公的名字，
那时候他说，婚后是财产共有
那时候房仲说先登记夫，再登记妻，可以有2次首购优惠，
我自己也没很了解相关规定（唉），
就登记了。
如今，考虑到法律上的一些问题（后面补充），
深觉应该要改共有所有比较有保障。
和他讨论房屋是否可以改成共同所有，
改成他持有6成5、我持有3成5，
没想到对方居然扳起脸孔说没得谈！
问他能不能告诉我为何不可以？
他还是坚称没得谈！
因为对方拒绝说明他的立场，
我也不知道我是否考虑不周道，
因此想问版友能否提点我没考虑到的部份：
1、我这样主张，他实际权益有损失吗？（可是我至少有出3成5啊）
还是有对他不公平吗？
2、如果谈到最后他就是不愿妥协，怎么处理比较好？
（不希望搞到要离婚、找律师 …我们已经有小孩了）
给我一点建议好吗，
先谢谢愿意看完我烦恼的版友！
作者:
agnesfreda (Beyond Silence)
2019-05-01 23:09:00这种事估狗一下法律咨询比问网友有用吧
作者:
NSRC (ATB)
2019-05-01 23:21:00老婆有出钱 不能共同持有，这种男人也敢嫁，是不是又高又帅如果他坚持不共有的话，记得把钱拿回来
作者: red1986 (RED) 2019-05-01 23:26:00
房贷记得用汇款的，不要拿现金给他。
作者:
renjong (SleepWalker)
2019-05-01 23:26:00房贷缴完了吗？如果没有就不缴，生活支出也像他一样两手一摊
房贷部分你的部分是从你的名下户头转帐到扣款户头吗?继承问题指他过世后的分配吗?
继承有什么问题？你们有生子，你是配偶，遗产都是你和孩子的，不懂你担心的点
不懂继承有什么问题+1 而且没登记共有不代表妳不能主张所有权，只是比较麻烦而已但他坚持不给理由的不移转登记也很奇怪，要我就会怀疑他用这个房子去办抵押没给妳知道
作者: SY082022 (没有暱称) 2019-05-01 23:33:00
嫁这种的，妳自己选的
婚后买房是共有财产、你只要有缴房贷的证据、一样可以分一半
不懂继承有什么问题+1，是说他这种态度你该好好思考了
只不过房子登记谁的名下是有优先处里权、要是离婚可能会使出暗黑法先卖房再转移财产让你拿他没辙但如果没有要离婚就没差了
作者:
clmy (多喝水)
2019-05-01 23:37:00恭喜你现在就认清他的真面目，好恐怖！
作者:
hoyi (寂寞巡航)
2019-05-01 23:38:00我身为女性觉得妳真的...。 1.妳真的很担心他不经妳的同意处分房子的话，最简单的方式是去登记第二顺位抵押权（在房贷银行之后），金额就登录妳付的房贷总额囉。2.我不懂民法继承会有什么问题，他若过世，继承人就是合法配偶和子女，不就是妳和妳的小孩？
他可以拿房子去贷款， 喝茶吃鱼爽爽花， 将来他走了，继承房子的人要背贷款
作者:
suzyn (苏玲)
2019-05-01 23:42:00不懂为什么妳会跟一个妳无法全心信任的人结婚，也不懂妳当初怎么会跟这种人结婚。
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2019-05-01 23:42:00也是不太懂，因为婚后买房是共有财产，不管登记谁的名下所谓民法继承问题，是因为先生还有之前婚姻的子女吗
作者:
hoyi (寂寞巡航)
2019-05-01 23:44:003.人生没有什么是真的有保障的。妳即使赢了35%的房子，却没有夫妻感情，有比较好吗？不是说妳不能争取妳的权利，但妳的出发点听起来很奇怪啊。
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2019-05-01 23:51:00老公拒绝共同登记的原因是？有告诉妳吗？
作者:
ritaj (爱得太用力)
2019-05-01 23:55:00法定财产制，这是你们的婚后财产
婚后买房并不代表是共有财产 请注意 法律并不是这样规定的
作者: vierzehnhund (嗨) 2019-05-01 23:58:00
补充个有点无聊的点，登记两人共有在法律上，就是每人二分之一，没有让妳随便填比例的喔XD
作者:
roc1110 (上层建筑)
2019-05-01 23:59:00你自己笨，怪谁？？
我知道这板律师多啦~但你还是咨询专业(付费：律师/免费：法扶)比较好，我猜你po出的疑惑只是冰山一角。花个5千、1万咨询律师一小时，自我保障，问好问满吧~
作者: ntcat 2019-05-02 00:01:00
你先生的态度很有问题吧...
作者:
cess (ooXX)
2019-05-02 00:03:00不大懂妳现在吵的原因，是单纯为自己权利？还是他财务出问题？继承是配偶先分1/2，剩下子女平分，所以妳是继母，要防继子女？他确实是可以不经妳同意把财产拿去抵押，但为什么他会让妳认为有这样的风险？现在还有房地合一税的问题，最好研究研究再说。
作者:
opaque (猫咪需要一个家!)
2019-05-02 00:10:00J为何不花钱问律师？3成5房屋所有权不值得你付点钱问专业人员吗？
作者:
al1914 (1914)
2019-05-02 00:11:00也只想补充一下，原po的共有只是粗略概念，她想要的依出资比例持分是可以设定的
作者:
yufat (barca)
2019-05-02 00:16:00你之前文章 每周陪他父母 叫他载你父母出游一次就死都不要照这情况 房子会同意按比例登记是不可能啦
作者:
murmured (融化的太妃糖)
2019-05-02 00:18:00不明白为何那么担心+1 应该有牙膏没挤？我们买房要登记老公或老婆反而都互相推托（误觉得你还是去找律师咨询会比较好
作者:
hoyi (寂寞巡航)
2019-05-02 00:27:00喔对了..如果房子有房贷的话，办这个移转登记会是一场灾难XD
作者:
tellthe (月光)
2019-05-02 00:27:00我觉得大家针对的点是为何原po会担心，但男的都明摆着吞人付出的部分了，这能只担心而已吗...
作者:
hoyi (寂寞巡航)
2019-05-02 00:28:00要找银行、找代书，重新办理贷款和登记等事宜，花不少钱喔。
作者:
bbbing (无)
2019-05-02 00:28:00男生这样吞了什么o.o? 那登记女生也说女生吞人付出?
作者:
bbbing (无)
2019-05-02 00:29:00其实也可能真的没牙膏，有些女生就爱无来由的主张一些碗糕文里的"为什么不可以"也可以推测她认为主张不需要原因XD
至少去预告登记吧，屋主也是没有变动，如果老公也不要，那可以离一离了
作者:
herbi (老梁)
2019-05-02 00:40:00不要付房贷了
作者:
RoxanneC (Roxanne )
2019-05-02 00:44:00如果老公外面有小孩 是不是可以继承？想清楚是好的主张自己的所有权 不需要理由而且可以顺便看清另一半
作者:
RoxanneC (Roxanne )
2019-05-02 00:59:00凡事搞清楚总是好的 主张应有的权利为什么不行凡是金钱往来就用汇款 不要用现金 不然怎么举证
作者:
bannafish (Sous le ciel de Paris)
2019-05-02 01:23:00为何老公不肯共同登记呢？
作者:
zfskdto (丸子)
2019-05-02 01:26:00补充一下，共有是可以主张比例的，没有一定要各1/2，要1/100+99/100也可以。
你没有要离婚，为了这件事吵到要离婚有比较好吗？你本来就可以分一半，这么计较他还出比你多也应该照比例分吧
作者:
dowcher (monkey)
2019-05-02 01:36:00妳傻阿 这种男人妳也信 自私到家照妖镜 人心隔肚皮 共同有孩子也不算什么 要阴妳照样阴
作者: neilkcin 2019-05-02 01:39:00
法盲?
这要求不过分啊，房子登记夫妻共有对家庭是保障。谁知道哪天会不会私下拿去二胎投资/赌博/兄弟急用/外遇等等。就算对方没有缴房贷也支持登记共有，反正离婚时看谁缴的就是谁的。
作者:
husky2 (传说中的哈士奇)
2019-05-02 02:10:00会担心继承，应该是老公有之前婚姻的小孩吧
看了旧文，先生分得清楚又会计较，应该很难讨到你付出的部分
作者:
NSRC (ATB)
2019-05-02 02:56:00口可～口可～ 老公一定有拿房子去做奇怪的事
坚称没得谈！还拒绝说明他的立场，觉得很屌吗？夫妻之间还有信任吗
作者:
RoxanneC (Roxanne )
2019-05-02 03:15:00要是对方没得谈 也不愿沟通 我就摆烂不缴了
作者: lessonone (Zaki) 2019-05-02 04:07:00
有够惨,看描述从买房时就没打算让妳持分
作者: JLN (Backstreet Back) 2019-05-02 05:38:00
不懂法律不要乱讲，到底是哪来的配偶分完1/2剩下才是小孩分的观念。之前听一个房仲这样讲，我白眼都翻到天灵盖去了。但，现在在这边又听到一样的讲法，真的很想知道是怎么传的
作者: jinshiG (iamiam) 2019-05-02 06:07:00
开始祈祷老公快点GG!
我也认为自己的东西不要等到继承权才主张，因为你根本不能保证没有出来抢。
作者:
qaz6624 (toto)
2019-05-02 06:24:00可怕的男人
保留好所有付款证明、大笔支出的单据、停止付钱然后找律师咨询
上面一堆人乱讲 房子本来就可以登记1/3 2/3不是只有1/2可以选 继承本来就是平分 配偶没有先分1/2但重新登记要花一些钱 所以这个你要考量一下
作者: winniehsieh (潜水~潜水~~) 2019-05-02 06:47:00
既然他不愿意，那就让他全额自己缴
作者: awhalela (new start) 2019-05-02 06:49:00
觉得你的要求很合理呀！
作者:
yiyi015 (熊宝贝)
2019-05-02 06:55:00看起来是发生了一些其他的事 而非你一找他谈他即没得谈
作者: snowangelic (Nex玮) 2019-05-02 06:55:00
贷完了吗 还没就不要给
作者: dancelight (路雪溪) 2019-05-02 07:07:00
其实不管妳先登记还是后登记，只要妳名下有房子就失去首购资格，除非他一开始也是搞不清楚，不然就是……
作者: iterator (rotareti) 2019-05-02 07:16:00
背后真正的理由,请说明一下吧..
作者:
cue (感恩)
2019-05-02 07:21:00当作你在缴房租就行了
作者:
getbacker (工作十年了啊.......)
2019-05-02 07:25:00继承问题难道是有前段婚姻的子女？
作者:
nanalia (娜娜莉 )
2019-05-02 07:40:00付钱之前就要谈好了
作者:
fifybl ( )
2019-05-02 07:46:00配偶有权提出剩余财产分配权 排除赠与继承部分 夫妻所有婚后财产总和太太有一半的份平分完共有财产部分 剩下的再和其他同继承顺位一起平分继承
不懂 为什么婚后买要共同持有 一点意义也没有预告登记 写你的名字就好了
作者:
fifybl ( )
2019-05-02 07:48:00有很多办法让离婚的配偶一块钱都拿不到…
作者:
nanalia (娜娜莉 )
2019-05-02 07:48:00阿姨那被好多都这样 房子登记丈夫一起缴或是女生养家 老公外遇只能吞下去 离开什么都没有
办理预告登记没多少钱 比产权在那边搞来搞去 税又扣来扣去 简单多了
作者:
fifybl ( )
2019-05-02 07:51:00如果对方人品不好 离婚时还可能财产转移光 再分一半债务给你QQ
外遇只能吞？ 房子被老公偷偷拿去卖掉？ 还是脱产？预告登记可以财产转移？ 贷款写老公的 买卖要老婆的签名 有这么容易？
作者:
isaacc (小元宅爸)
2019-05-02 07:54:00说真的，为何不去找律师? 律师费比房子便宜多了
作者:
katzlee (I wish)
2019-05-02 08:04:00吉他不会
作者:
icolee (icolee)
2019-05-02 08:23:00现在醒了也是麻烦 凡事白纸黑字都不见得百分百有保证 现在妳有得抗战了
作者:
nask (どうぞよろしく)
2019-05-02 08:23:00其实还好，离婚的话会分你半间
作者:
icolee (icolee)
2019-05-02 08:25:00女人啊 不要太傻太天真
作者: gokou542 2019-05-02 08:29:00
老公态度可疑，还是去付钱咨询法律人士吧说不定以后还得征信（？）
作者:
snowtoya (該å«é›ªé˜¿å§¨äº†)
2019-05-02 08:33:00登记共有很麻烦耶，真怕他随便移转过户的话，所有权状妳收著，他就不能随便移转登记或设定抵押啦
这问题还是问专业的吧，因为实际贷款人应该是先生一个人的名字，妳哪天不爽付了，他或银行也没权利要妳吐钱的。
作者:
fcz973 (名蒸蛋柯南)
2019-05-02 08:34:00没得弹那叫他自己扛房贷，之前付的一次还来，简单
作者:
iliyu (煎肉盘石)
2019-05-02 08:46:00没得谈可以还你那三成五吗？
作者:
lolicat (猫雨果)
2019-05-02 08:55:00推14楼
作者:
Toris (Toris)
2019-05-02 08:57:00没汇款纪录好歹讯息对话套好截图备份....
作者:
NingK (柠~)
2019-05-02 09:29:00都说没得谈那就法院谈囉，不然勒
q大说的对，你被房仲骗了真的很烦恼，花点钱找专业的谈吧。啊，不对，是被你老公用话术拐了，不是房仲。抱歉
作者:
Ewhen (Ewhen)
2019-05-02 09:35:00也是想到先生有其他小孩+1
作者: raul12 (有人) 2019-05-02 09:43:00
建议保管权状是认真的吗？权状本人很容易就可以补发吔
我认为你跟他谈它打死不要，这就是决定性的理由一定要争到底……!
作者: raul12 (有人) 2019-05-02 09:46:00
先生不愿说明原因这点满奇怪的，是双方本来就沟通不良吗？
有些人也许不是另外有人，但是很爱用钱控制人，他觉得钱都在他手上，你基本上大小事都要依他，不然动辄放大绝赶妳出去也是有可能的（我妈干过这种事……）那这种理由他当然不肯说阿……
作者: raul12 (有人) 2019-05-02 09:51:00
如果是怀疑目前已经拿房子去做其他事情，你可以自己调建物誊本出来看，他项权利会显示在上面
作者: Becque (....) 2019-05-02 09:51:00
太闲了找麻烦? 未来还有可能面对更多会吵的事 妳现在就..已经为了可能离婚 分配问题 拿这来讲? 怎么不说其他钱谁出
作者:
MOKANI (cony)
2019-05-02 09:52:00为了房子持分可以想到离婚 我觉得也满特别的 除非你们感情已经很差
作者:
post91 (123)
2019-05-02 09:55:00为了房子持分离婚......是我的话我早就房子卖掉去租房了，买房是要增加生活品质怎么反而造成感情不睦？妳们真的是夫妻吗？
对，我觉得这个事本可以好好谈，双方说明理由和为什么想要/反对变更登记的原因，但先生一副不讲理由也没得谈的态度，让整件事变得很可疑
作者:
post91 (123)
2019-05-02 09:56:00而且如此“坚持”又“急躁”的要赶快处理这件在婚姻育儿中最小之小事是为什么...
反过来看先生也是坚持又斩钉截铁的拒绝阿，又是为什么
作者:
post91 (123)
2019-05-02 09:58:00而且想知道为什么妳会有“他会不经我同意处理房子”的想法？这完全不是一半夫妻该有的念头啊*一般当然先生完全不可谈的态度也很奇怪，但是原po感觉隐瞒了很多事...
作者:
post91 (123)
2019-05-02 10:02:001.是什么动机让妳不得不要如此急躁的改为持分？2.为什么会有老公会随时卖掉房子的念头？再加上老公完全不可谈的态度，我觉得这种相处方式已经完全不是一般夫妻的模式，应该原po少讲了很多事，看来又要挤牙膏了
头期款的3成5跟每月房贷都有证据吗，若有也许可以循法律途径
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2019-05-02 10:13:00妳应该有哪方面作为让他对妳不信任
如果是牙膏文，代表会删文的机率大增单从文章来看，老公对你是一种完全不信任态度问版友比较省钱，请律师要钱
作者:
abobstar (Mr.噗噗)
2019-05-02 10:28:00好奇基于什么理由要改成共同持有 感觉夫妻感情已经生变
觉得 浓情蜜意时 登记老公也无仿 现在 大概是...想要保障的
作者: dante45678 (迪里休斯) 2019-05-02 11:02:00
话讲一半
作者: Becque (....) 2019-05-02 11:07:00
婚姻中要面对的事那么多 却在幸福时争这些 让一切变调??!
作者:
angele (yukino)
2019-05-02 11:09:00保管权状其实是可行的，本人补发要公告30天，所以保管者还要三不五时上网查看一下。我补发时承办公务人员说实务上真的有人会持权状来阻止补发，之后两造自行协调、诉讼而不会补发权状....
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2019-05-02 11:14:00你真计较
作者: fake0617 2019-05-02 11:25:00
不愿意谈真的很奇怪欸，你老公在隐瞒什么
我记得没有登记你也有权利啊一方面你是配偶，再方面妳还有持份比例证明
作者:
yuhanqq (bestill)
2019-05-02 11:28:00房子不是你的那为什么要付钱？
感觉两方都有经济能力 老公的反应感觉应该是有什么事一个突然要登记 一个直接说没得谈 牙膏文?
感觉夫妻双方都没直接明说，太太问可不可以改共同（有跟老公明说过想法吗？），先生直接拒绝（是因为防卫心的关系还是真不愿意说？），彼此隐藏着本心在你来我往。
作者: greatodin (Mephistopheles) 2019-05-02 11:39:00
疑神疑鬼 房子卖一卖离婚卡紧
作者:
anshley (想念却不想见的人)
2019-05-02 12:12:00你就嫁了一个铁公鸡 根本没救 我头期款贷款全都自己付我老婆还是照样有50%持有而且我还是婚前买房的
作者:
VarX (FA FB)
2019-05-02 12:20:00楼上，你婚前买的为什么老婆有一半？
作者:
kutkin ( )
2019-05-02 12:23:00他就想说自己很大方
作者:
rycc (ry)
2019-05-02 12:23:00叫他把你所有出的部分还你
那就别付三成五囉 看他想怎样要不然就去把扣房贷帐户搞独立 妳每个月固定存进去能够证明就好了
作者:
Annis812 (Annis)
2019-05-02 12:39:00如果他坚持不要共同，那把妳出的钱还妳
作者: LagunaSuites (Tree lined highland) 2019-05-02 13:05:00
继承不是问题，倒是怕他擅自处份或赠与给人…那就…
继承的话如果是男的在外面有小孩，那个小孩也能来分但还是要说这老公很讨厌
妳没有原因要他改设定，就跟他没有原因不给妳改一样奇怪
她有说明原因阿，何况她实际有出钱，要求改设定也很站得住脚吧
妳觉得他奇怪，他应该觉得妳有鬼在先这原因说白了不是生活上的必要，单纯只是我不信任你妳不信他，他质疑妳为什么不信他，他就不信妳两人的互信没了，这婚姻会很辛苦喔
作者: hotaka (离...) 2019-05-02 16:19:00
就算没其他原因，有出钱的一方要求按比例共同持有完全没问题吧，又不是没付钱还吵着要
作者:
hoe1101 (摸摸)
2019-05-02 16:52:00牙膏是要挤了没
作者:
qazqaz69 (三峡权志龙)
2019-05-02 16:54:00你只出3成5要拿五成很奇怪吧误会了 一点也不让步就有点奇怪了
作者:
JANGPEI (Kathy)
2019-05-02 17:10:00就你出钱的部分讨论权益吧
不论其他，无论如何太太有出钱要求按比例持分先生不愿意我个人觉得人格根本有瑕疵好吗............
不给所有权登记可以要求让妳做预告登记 这样他要处分房屋时需要你同意才能处分
现在争，夫妻会吵架，以后闹离婚时在争，男方先把房子处理掉，妳会一无所有现在争，最少妳能少损失，最少能得回妳的钱，而不是以后男方变心时，妳就一无所有！不知，妳出钱时，有办法证明妳有出房贷钱吗？如果无法证明，以后法律又改变，妳会有点危险这种危险的事我是不会做，一般契约书都太文言文我必须修改成，百分之百不会被猪羊变色，我的权利不会损失，我才敢签字！不懂，当时如为了购屋优惠，为何不先登记妳的名字，当时没争，现在老公敢不鸟妳，有点危险啊爱妳时，天上月亮都能摘给妳不爱时，妳别梦想了
作者:
picacuo (西瓜偎大边)
2019-05-02 19:45:00出具有确实缴交贷款的现金流就好啊~ 法律上站的住脚的啦~
作者:
sichi (希奇)
2019-05-02 21:21:00不再付钱 然后要求他在期限内还你钱+利息不过是比较建议上法院 你提得出付款证明就可以了
作者:
cawba (.)
2019-05-02 21:45:00要吵一下 要不然房子会被抵押掉都不知道
作者:
mathrew (Joey)
2019-05-02 21:57:00你留证据 之后法律上还是你的
作者:
yufat (barca)
2019-05-02 22:24:00这么多人很爱讲法律 可是人民司法信赖度超低的 胜诉判决有啥用? 当壁纸贴贴? 定期拿去换债权凭证? 到头来还不是人肉咸咸 你奈我何
作者:
PttCraft (WOT NA 怒伯)
2019-05-03 06:44:00离婚百忧解
作者: goodzoro (绿茶好喝) 2019-05-03 09:22:00
版友长的像律师吗
觉得 夫妻感情好甜蜜蜜 不会去想这个的 很显然 ...
作者: qbaow (白海豚) 2019-05-03 13:07:00
那间房子你有份 就算他偷卖你也可以主张将卖屋款部分返还你也登记 尔后第二间房就无首购优惠 代书早已跟你讲过了你宁可放弃未来的首购优惠也要抢著登记这间房目的是啥?整天担心这间房会被丈夫盗卖或贷款还不出被法拍 这么不信任干脆离婚算了 信任都没了你扣著房子最后还是离婚有差吗你把丈夫当贼防 你丈夫也会把你当贼防啦 为头期款离婚真棒
老公名下有自用住宅也不能有首购优惠了，哪还有什么未来的首购优惠??
作者:
na99 (na)
2019-05-03 13:51:00觉得房仲说得对耶 之后换屋还有首购优惠
作者:
bossonwin (bossonwin)
2019-05-03 16:26:00你要争公平 就不要想后面 还会一家子和气 不是说你不能争取 但人性就是有丑陋的地方
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2019-05-03 18:23:00分别财产制是最好的~~如果妳老公要房贷就全给他付
作者: jeffrank 2019-05-03 18:28:00
继承问题? 难道 他在以前外面有别的小孩?
作者:
hoe1101 (摸摸)
2019-05-03 18:47:00就算老婆缴40%税，还是比你不给钱好啊抱歉推错
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2019-05-03 20:48:00应该是妳没有给他安全感，害怕你抛弃他，所以要有房子保障他之后的生活~
作者:
novagirl (novagirl)
2019-05-04 13:15:00虽然这个问题可能有点蠢...不过原PO有看过权状,确定房子确实是登记先生的名字嘛?
作者:
ja33 (Elly)
2019-05-04 13:15:00婚后财产共有要等到“离婚”才讨论共有“分配”，没离婚那房子就他的，他要怎么处理妳管不著，是说请他把钱吐出来，不然就共有很难吗？
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2019-05-04 19:41:00不会分别财产制喔?!
作者:
agnesfreda (Beyond Silence)
2019-05-02 07:09:00这种事估狗一下法律咨询比问网友有用吧
作者:
NSRC (ATB)
2019-05-02 07:21:00老婆有出钱 不能共同持有，这种男人也敢嫁，是不是又高又帅如果他坚持不共有的话，记得把钱拿回来
作者: red1986 (RED) 2019-05-02 07:26:00
房贷记得用汇款的，不要拿现金给他。
作者:
renjong (SleepWalker)
2019-05-02 07:26:00房贷缴完了吗？如果没有就不缴，生活支出也像他一样两手一摊
房贷部分你的部分是从你的名下户头转帐到扣款户头吗?继承问题指他过世后的分配吗?
继承有什么问题？你们有生子，你是配偶，遗产都是你和孩子的，不懂你担心的点
不懂继承有什么问题+1 而且没登记共有不代表妳不能主张所有权，只是比较麻烦而已但他坚持不给理由的不移转登记也很奇怪，要我就会怀疑他用这个房子去办抵押没给妳知道
作者: SY082022 (没有暱称) 2019-05-02 07:33:00
嫁这种的，妳自己选的
婚后买房是共有财产、你只要有缴房贷的证据、一样可以分一半
不懂继承有什么问题+1，是说他这种态度你该好好思考了
只不过房子登记谁的名下是有优先处里权、要是离婚可能会使出暗黑法先卖房再转移财产让你拿他没辙但如果没有要离婚就没差了
作者:
clmy (多喝水)
2019-05-02 07:37:00恭喜你现在就认清他的真面目，好恐怖！
作者:
hoyi (寂寞巡航)
2019-05-02 07:38:00我身为女性觉得妳真的...。 1.妳真的很担心他不经妳的同意处分房子的话，最简单的方式是去登记第二顺位抵押权（在房贷银行之后），金额就登录妳付的房贷总额囉。2.我不懂民法继承会有什么问题，他若过世，继承人就是合法配偶和子女，不就是妳和妳的小孩？
他可以拿房子去贷款， 喝茶吃鱼爽爽花， 将来他走了，继承房子的人要背贷款
作者:
suzyn (苏玲)
2019-05-02 07:42:00不懂为什么妳会跟一个妳无法全心信任的人结婚，也不懂妳当初怎么会跟这种人结婚。
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2019-05-02 07:42:00也是不太懂，因为婚后买房是共有财产，不管登记谁的名下所谓民法继承问题，是因为先生还有之前婚姻的子女吗
作者:
hoyi (寂寞巡航)
2019-05-02 07:44:003.人生没有什么是真的有保障的。妳即使赢了35%的房子，却没有夫妻感情，有比较好吗？不是说妳不能争取妳的权利，但妳的出发点听起来很奇怪啊。
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2019-05-02 07:51:00老公拒绝共同登记的原因是？有告诉妳吗？
作者:
ritaj (爱得太用力)
2019-05-02 07:55:00法定财产制，这是你们的婚后财产
婚后买房并不代表是共有财产 请注意 法律并不是这样规定的
作者: vierzehnhund (嗨) 2019-05-02 07:58:00
补充个有点无聊的点，登记两人共有在法律上，就是每人二分之一，没有让妳随便填比例的喔XD
作者:
roc1110 (上层建筑)
2019-05-02 07:59:00你自己笨，怪谁？？
我知道这板律师多啦~但你还是咨询专业(付费：律师/免费：法扶)比较好，我猜你po出的疑惑只是冰山一角。花个5千、1万咨询律师一小时，自我保障，问好问满吧~
作者: ntcat 2019-05-02 08:01:00
你先生的态度很有问题吧...
作者:
cess (ooXX)
2019-05-02 08:03:00不大懂妳现在吵的原因，是单纯为自己权利？还是他财务出问题？继承是配偶先分1/2，剩下子女平分，所以妳是继母，要防继子女？他确实是可以不经妳同意把财产拿去抵押，但为什么他会让妳认为有这样的风险？现在还有房地合一税的问题，最好研究研究再说。
作者:
opaque (猫咪需要一个家!)
2019-05-02 08:10:00J为何不花钱问律师？3成5房屋所有权不值得你付点钱问专业人员吗？
作者:
al1914 (1914)
2019-05-02 08:11:00也只想补充一下，原po的共有只是粗略概念，她想要的依出资比例持分是可以设定的
作者:
yufat (barca)
2019-05-02 08:16:00你之前文章 每周陪他父母 叫他载你父母出游一次就死都不要照这情况 房子会同意按比例登记是不可能啦
作者:
murmured (融化的太妃糖)
2019-05-02 08:18:00不明白为何那么担心+1 应该有牙膏没挤？我们买房要登记老公或老婆反而都互相推托（误觉得你还是去找律师咨询会比较好
作者:
hoyi (寂寞巡航)
2019-05-02 08:27:00喔对了..如果房子有房贷的话，办这个移转登记会是一场灾难XD
作者:
tellthe (月光)
2019-05-02 08:27:00我觉得大家针对的点是为何原po会担心，但男的都明摆着吞人付出的部分了，这能只担心而已吗...
作者:
hoyi (寂寞巡航)
2019-05-02 08:28:00要找银行、找代书，重新办理贷款和登记等事宜，花不少钱喔。
作者:
bbbing (无)
2019-05-02 08:28:00男生这样吞了什么o.o? 那登记女生也说女生吞人付出?
作者:
bbbing (无)
2019-05-02 08:29:00其实也可能真的没牙膏，有些女生就爱无来由的主张一些碗糕文里的"为什么不可以"也可以推测她认为主张不需要原因XD
至少去预告登记吧，屋主也是没有变动，如果老公也不要，那可以离一离了
作者:
herbi (老梁)
2019-05-02 08:40:00不要付房贷了
作者:
RoxanneC (Roxanne )
2019-05-02 08:44:00如果老公外面有小孩 是不是可以继承？想清楚是好的主张自己的所有权 不需要理由而且可以顺便看清另一半
作者:
RoxanneC (Roxanne )
2019-05-02 08:59:00凡事搞清楚总是好的 主张应有的权利为什么不行凡是金钱往来就用汇款 不要用现金 不然怎么举证
作者:
bannafish (Sous le ciel de Paris)
2019-05-02 09:23:00为何老公不肯共同登记呢？
作者:
zfskdto (丸子)
2019-05-02 09:26:00补充一下，共有是可以主张比例的，没有一定要各1/2，要1/100+99/100也可以。
你没有要离婚，为了这件事吵到要离婚有比较好吗？你本来就可以分一半，这么计较他还出比你多也应该照比例分吧
作者:
dowcher (monkey)
2019-05-02 09:36:00妳傻阿 这种男人妳也信 自私到家照妖镜 人心隔肚皮 共同有孩子也不算什么 要阴妳照样阴
作者: neilkcin 2019-05-02 09:39:00
法盲?
这要求不过分啊，房子登记夫妻共有对家庭是保障。谁知道哪天会不会私下拿去二胎投资/赌博/兄弟急用/外遇等等。就算对方没有缴房贷也支持登记共有，反正离婚时看谁缴的就是谁的。
作者:
husky2 (传说中的哈士奇)
2019-05-02 10:10:00会担心继承，应该是老公有之前婚姻的小孩吧
看了旧文，先生分得清楚又会计较，应该很难讨到你付出的部分
作者:
NSRC (ATB)
2019-05-02 10:56:00口可～口可～ 老公一定有拿房子去做奇怪的事
坚称没得谈！还拒绝说明他的立场，觉得很屌吗？夫妻之间还有信任吗
作者:
RoxanneC (Roxanne )
2019-05-02 11:15:00要是对方没得谈 也不愿沟通 我就摆烂不缴了
作者: lessonone (Zaki) 2019-05-02 12:07:00
有够惨,看描述从买房时就没打算让妳持分
作者: JLN (Backstreet Back) 2019-05-02 13:38:00
不懂法律不要乱讲，到底是哪来的配偶分完1/2剩下才是小孩分的观念。之前听一个房仲这样讲，我白眼都翻到天灵盖去了。但，现在在这边又听到一样的讲法，真的很想知道是怎么传的
作者: jinshiG (iamiam) 2019-05-02 14:07:00
开始祈祷老公快点GG!
我也认为自己的东西不要等到继承权才主张，因为你根本不能保证没有出来抢。
作者:
qaz6624 (toto)
2019-05-02 14:24:00可怕的男人
保留好所有付款证明、大笔支出的单据、停止付钱然后找律师咨询
上面一堆人乱讲 房子本来就可以登记1/3 2/3不是只有1/2可以选 继承本来就是平分 配偶没有先分1/2但重新登记要花一些钱 所以这个你要考量一下
作者: winniehsieh (潜水~潜水~~) 2019-05-02 14:47:00
既然他不愿意，那就让他全额自己缴
作者: awhalela (new start) 2019-05-02 14:49:00
觉得你的要求很合理呀！
作者:
yiyi015 (熊宝贝)
2019-05-02 14:55:00看起来是发生了一些其他的事 而非你一找他谈他即没得谈
作者: snowangelic (Nex玮) 2019-05-02 14:55:00
贷完了吗 还没就不要给
作者: dancelight (路雪溪) 2019-05-02 15:07:00
其实不管妳先登记还是后登记，只要妳名下有房子就失去首购资格，除非他一开始也是搞不清楚，不然就是……
作者: iterator (rotareti) 2019-05-02 15:16:00
背后真正的理由,请说明一下吧..
作者:
cue (感恩)
2019-05-02 15:21:00当作你在缴房租就行了
作者:
getbacker (工作十年了啊.......)
2019-05-02 15:25:00继承问题难道是有前段婚姻的子女？
作者:
nanalia (娜娜莉 )
2019-05-02 15:40:00付钱之前就要谈好了
作者:
fifybl ( )
2019-05-02 15:46:00配偶有权提出剩余财产分配权 排除赠与继承部分 夫妻所有婚后财产总和太太有一半的份平分完共有财产部分 剩下的再和其他同继承顺位一起平分继承
不懂 为什么婚后买要共同持有 一点意义也没有预告登记 写你的名字就好了
作者:
fifybl ( )
2019-05-02 15:48:00有很多办法让离婚的配偶一块钱都拿不到…
作者:
nanalia (娜娜莉 )
2019-05-02 15:48:00阿姨那被好多都这样 房子登记丈夫一起缴或是女生养家 老公外遇只能吞下去 离开什么都没有
办理预告登记没多少钱 比产权在那边搞来搞去 税又扣来扣去 简单多了
作者:
fifybl ( )
2019-05-02 15:51:00如果对方人品不好 离婚时还可能财产转移光 再分一半债务给你QQ
外遇只能吞？ 房子被老公偷偷拿去卖掉？ 还是脱产？预告登记可以财产转移？ 贷款写老公的 买卖要老婆的签名 有这么容易？
作者:
isaacc (小元宅爸)
2019-05-02 15:54:00说真的，为何不去找律师? 律师费比房子便宜多了
作者:
katzlee (I wish)
2019-05-02 16:04:00吉他不会
作者:
icolee (icolee)
2019-05-02 16:23:00现在醒了也是麻烦 凡事白纸黑字都不见得百分百有保证 现在妳有得抗战了
作者:
nask (どうぞよろしく)
2019-05-02 16:23:00其实还好，离婚的话会分你半间
作者:
icolee (icolee)
2019-05-02 16:25:00女人啊 不要太傻太天真
作者: gokou542 2019-05-02 16:29:00
老公态度可疑，还是去付钱咨询法律人士吧说不定以后还得征信（？）
作者:
snowtoya (該å«é›ªé˜¿å§¨äº†)
2019-05-02 16:33:00登记共有很麻烦耶，真怕他随便移转过户的话，所有权状妳收著，他就不能随便移转登记或设定抵押啦
这问题还是问专业的吧，因为实际贷款人应该是先生一个人的名字，妳哪天不爽付了，他或银行也没权利要妳吐钱的。
作者:
fcz973 (名蒸蛋柯南)
2019-05-02 16:34:00没得弹那叫他自己扛房贷，之前付的一次还来，简单
作者:
iliyu (煎肉盘石)
2019-05-02 16:46:00没得谈可以还你那三成五吗？
作者:
lolicat (猫雨果)
2019-05-02 16:55:00推14楼
作者:
Toris (Toris)
2019-05-02 16:57:00没汇款纪录好歹讯息对话套好截图备份....
作者:
NingK (柠~)
2019-05-02 17:29:00都说没得谈那就法院谈囉，不然勒
q大说的对，你被房仲骗了真的很烦恼，花点钱找专业的谈吧。啊，不对，是被你老公用话术拐了，不是房仲。抱歉
作者:
Ewhen (Ewhen)
2019-05-02 17:35:00也是想到先生有其他小孩+1
作者: raul12 (有人) 2019-05-02 17:43:00
建议保管权状是认真的吗？权状本人很容易就可以补发吔
我认为你跟他谈它打死不要，这就是决定性的理由一定要争到底……!
作者: raul12 (有人) 2019-05-02 17:46:00
先生不愿说明原因这点满奇怪的，是双方本来就沟通不良吗？
有些人也许不是另外有人，但是很爱用钱控制人，他觉得钱都在他手上，你基本上大小事都要依他，不然动辄放大绝赶妳出去也是有可能的（我妈干过这种事……）那这种理由他当然不肯说阿……
作者: raul12 (有人) 2019-05-02 17:51:00
如果是怀疑目前已经拿房子去做其他事情，你可以自己调建物誊本出来看，他项权利会显示在上面
作者: Becque (....) 2019-05-02 17:51:00
太闲了找麻烦? 未来还有可能面对更多会吵的事 妳现在就..已经为了可能离婚 分配问题 拿这来讲? 怎么不说其他钱谁出
作者:
MOKANI (cony)
2019-05-02 17:52:00为了房子持分可以想到离婚 我觉得也满特别的 除非你们感情已经很差
作者:
post91 (123)
2019-05-02 17:55:00为了房子持分离婚......是我的话我早就房子卖掉去租房了，买房是要增加生活品质怎么反而造成感情不睦？妳们真的是夫妻吗？
对，我觉得这个事本可以好好谈，双方说明理由和为什么想要/反对变更登记的原因，但先生一副不讲理由也没得谈的态度，让整件事变得很可疑
作者:
post91 (123)
2019-05-02 17:56:00而且如此“坚持”又“急躁”的要赶快处理这件在婚姻育儿中最小之小事是为什么...
反过来看先生也是坚持又斩钉截铁的拒绝阿，又是为什么
作者:
post91 (123)
2019-05-02 17:58:00而且想知道为什么妳会有“他会不经我同意处理房子”的想法？这完全不是一半夫妻该有的念头啊*一般当然先生完全不可谈的态度也很奇怪，但是原po感觉隐瞒了很多事...
作者:
post91 (123)
2019-05-02 18:02:001.是什么动机让妳不得不要如此急躁的改为持分？2.为什么会有老公会随时卖掉房子的念头？再加上老公完全不可谈的态度，我觉得这种相处方式已经完全不是一般夫妻的模式，应该原po少讲了很多事，看来又要挤牙膏了
头期款的3成5跟每月房贷都有证据吗，若有也许可以循法律途径
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2019-05-02 18:13:00妳应该有哪方面作为让他对妳不信任
如果是牙膏文，代表会删文的机率大增单从文章来看，老公对你是一种完全不信任态度问版友比较省钱，请律师要钱
作者:
abobstar (Mr.噗噗)
2019-05-02 18:28:00好奇基于什么理由要改成共同持有 感觉夫妻感情已经生变
觉得 浓情蜜意时 登记老公也无仿 现在 大概是...想要保障的
作者: dante45678 (迪里休斯) 2019-05-02 19:02:00
话讲一半
作者: Becque (....) 2019-05-02 19:07:00
婚姻中要面对的事那么多 却在幸福时争这些 让一切变调??!
作者:
angele (yukino)
2019-05-02 19:09:00保管权状其实是可行的，本人补发要公告30天，所以保管者还要三不五时上网查看一下。我补发时承办公务人员说实务上真的有人会持权状来阻止补发，之后两造自行协调、诉讼而不会补发权状....
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2019-05-02 19:14:00你真计较
作者: fake0617 2019-05-02 19:25:00
不愿意谈真的很奇怪欸，你老公在隐瞒什么
我记得没有登记你也有权利啊一方面你是配偶，再方面妳还有持份比例证明
作者:
yuhanqq (bestill)
2019-05-02 19:28:00房子不是你的那为什么要付钱？
感觉两方都有经济能力 老公的反应感觉应该是有什么事一个突然要登记 一个直接说没得谈 牙膏文?
感觉夫妻双方都没直接明说，太太问可不可以改共同（有跟老公明说过想法吗？），先生直接拒绝（是因为防卫心的关系还是真不愿意说？），彼此隐藏着本心在你来我往。
作者: greatodin (Mephistopheles) 2019-05-02 19:39:00
疑神疑鬼 房子卖一卖离婚卡紧
作者:
anshley (想念却不想见的人)
2019-05-02 20:12:00你就嫁了一个铁公鸡 根本没救 我头期款贷款全都自己付我老婆还是照样有50%持有而且我还是婚前买房的
作者:
VarX (FA FB)
2019-05-02 20:20:00楼上，你婚前买的为什么老婆有一半？
作者:
kutkin ( )
2019-05-02 20:23:00他就想说自己很大方
作者:
rycc (ry)
2019-05-02 20:23:00叫他把你所有出的部分还你
那就别付三成五囉 看他想怎样要不然就去把扣房贷帐户搞独立 妳每个月固定存进去能够证明就好了
作者:
Annis812 (Annis)
2019-05-02 20:39:00如果他坚持不要共同，那把妳出的钱还妳
作者: LagunaSuites (Tree lined highland) 2019-05-02 21:05:00
继承不是问题，倒是怕他擅自处份或赠与给人…那就…
继承的话如果是男的在外面有小孩，那个小孩也能来分但还是要说这老公很讨厌
妳没有原因要他改设定，就跟他没有原因不给妳改一样奇怪
她有说明原因阿，何况她实际有出钱，要求改设定也很站得住脚吧
妳觉得他奇怪，他应该觉得妳有鬼在先这原因说白了不是生活上的必要，单纯只是我不信任你妳不信他，他质疑妳为什么不信他，他就不信妳两人的互信没了，这婚姻会很辛苦喔
作者: hotaka (离...) 2019-05-03 00:19:00
就算没其他原因，有出钱的一方要求按比例共同持有完全没问题吧，又不是没付钱还吵着要
作者:
hoe1101 (摸摸)
2019-05-03 00:52:00牙膏是要挤了没
作者:
qazqaz69 (三峡权志龙)
2019-05-03 00:54:00你只出3成5要拿五成很奇怪吧误会了 一点也不让步就有点奇怪了
作者:
JANGPEI (Kathy)
2019-05-03 01:10:00就你出钱的部分讨论权益吧
不论其他，无论如何太太有出钱要求按比例持分先生不愿意我个人觉得人格根本有瑕疵好吗............
不给所有权登记可以要求让妳做预告登记 这样他要处分房屋时需要你同意才能处分
现在争，夫妻会吵架，以后闹离婚时在争，男方先把房子处理掉，妳会一无所有现在争，最少妳能少损失，最少能得回妳的钱，而不是以后男方变心时，妳就一无所有！不知，妳出钱时，有办法证明妳有出房贷钱吗？如果无法证明，以后法律又改变，妳会有点危险这种危险的事我是不会做，一般契约书都太文言文我必须修改成，百分之百不会被猪羊变色，我的权利不会损失，我才敢签字！不懂，当时如为了购屋优惠，为何不先登记妳的名字，当时没争，现在老公敢不鸟妳，有点危险啊爱妳时，天上月亮都能摘给妳不爱时，妳别梦想了
作者:
picacuo (西瓜偎大边)
2019-05-03 03:45:00出具有确实缴交贷款的现金流就好啊~ 法律上站的住脚的啦~
作者:
sichi (希奇)
2019-05-03 05:21:00不再付钱 然后要求他在期限内还你钱+利息不过是比较建议上法院 你提得出付款证明就可以了
作者:
cawba (.)
2019-05-03 05:45:00要吵一下 要不然房子会被抵押掉都不知道
作者:
mathrew (Joey)
2019-05-03 05:57:00你留证据 之后法律上还是你的
作者:
yufat (barca)
2019-05-03 06:24:00这么多人很爱讲法律 可是人民司法信赖度超低的 胜诉判决有啥用? 当壁纸贴贴? 定期拿去换债权凭证? 到头来还不是人肉咸咸 你奈我何
作者:
PttCraft (WOT NA 怒伯)
2019-05-03 14:44:00离婚百忧解
作者: goodzoro (绿茶好喝) 2019-05-03 17:22:00
版友长的像律师吗
觉得 夫妻感情好甜蜜蜜 不会去想这个的 很显然 ...
作者: qbaow (白海豚) 2019-05-03 21:07:00
那间房子你有份 就算他偷卖你也可以主张将卖屋款部分返还你也登记 尔后第二间房就无首购优惠 代书早已跟你讲过了你宁可放弃未来的首购优惠也要抢著登记这间房目的是啥?整天担心这间房会被丈夫盗卖或贷款还不出被法拍 这么不信任干脆离婚算了 信任都没了你扣著房子最后还是离婚有差吗你把丈夫当贼防 你丈夫也会把你当贼防啦 为头期款离婚真棒
老公名下有自用住宅也不能有首购优惠了，哪还有什么未来的首购优惠??
作者:
na99 (na)
2019-05-03 21:51:00觉得房仲说得对耶 之后换屋还有首购优惠
作者:
bossonwin (bossonwin)
2019-05-04 00:26:00你要争公平 就不要想后面 还会一家子和气 不是说你不能争取 但人性就是有丑陋的地方
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2019-05-04 02:23:00分别财产制是最好的~~如果妳老公要房贷就全给他付
作者: jeffrank 2019-05-04 02:28:00
继承问题? 难道 他在以前外面有别的小孩?
作者:
hoe1101 (摸摸)
2019-05-04 02:47:00就算老婆缴40%税，还是比你不给钱好啊抱歉推错
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2019-05-04 04:48:00应该是妳没有给他安全感，害怕你抛弃他，所以要有房子保障他之后的生活~
作者:
novagirl (novagirl)
2019-05-04 21:15:00虽然这个问题可能有点蠢...不过原PO有看过权状,确定房子确实是登记先生的名字嘛?
作者:
ja33 (Elly)
2019-05-04 21:15:00婚后财产共有要等到“离婚”才讨论共有“分配”，没离婚那房子就他的，他要怎么处理妳管不著，是说请他把钱吐出来，不然就共有很难吗？
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2019-05-05 03:41:00不会分别财产制喔?!
首购优惠的前提是名下没有任何房产才有好吗...婚后不是财产共有，是"剩余"财产共有，如果都是债就没有可分的财产先生态度摆明有问题，但如果有房贷汇款纪录，应该也不需要太害怕，先找律师比较实在
首购优惠的前提是名下没有任何房产才有好吗...婚后不是财产共有，是"剩余"财产共有，如果都是债就没有可分的财产先生态度摆明有问题，但如果有房贷汇款纪录，应该也不需要太害怕，先找律师比较实在
作者: sentiment (情感肺纹) 2019-05-08 18:08:00
婚姻会有争议不是感情问题就是钱的问题，还是先解决这块吧！
不知道男方考量为何。不过共有可以按比例，建议如男方同意，可以做预告登记。
作者:
abasqoo (德莫尼克)
2019-05-12 13:32:00记得留下所有金流证据就好 这种小事