※ 引述《sandra80032 (频语儿)》之铭言：
: ※ 此文为板主代Po，板主不代转信给原发文者，请不要寄信来板主信箱※
: 我职业是公务人员，每月薪水大概5万多，老婆开个人工作室教学+网拍工作，每月收入大
: 概在7万多，我名下有间房子，每月负担房贷3万5左右，是在结婚前购买的，育有1子现在
: 一岁多，平常是请岳母代为照顾，每月给岳母2万到3万不等，老婆11月会再生下第2个小
: 孩。
第1间房贷还没还完
就要贷款买第2间喔?? 有没有这么拼??
: 最近因为一些经济上的问题跟老婆有一些争执，想请问大家的看法。有鉴于目前的收
: 入尚可，想要再多增加一些被动收入，有看好要购买一间隔成套房式的透天来出租学
: 生赚取租金，想说我名下有一间房子了，所以这间房子打算登记成老婆的名字，房贷
: 由我来贷及还款，但因为资金不足，就跟父亲商量一人负担一半的房款，房子一样登
: 记在我老婆名下，只是父亲考量妹妹未来的经济，所以想私下和我们订一个切结，未
: 来如果房屋出售，一半的价金归妹妹所有。
所以第2间房子 就是 你出钱1/2 + 爸爸出钱1/2
登记女方姓名...
整个来说 就是女生赚到阿~~
不过都有小孩了 其实也不用太计较啦~
这些房产反正最后都是留给小孩
就算最后房产卖掉 一半还你 一半还你爸(妹妹)
对你老婆来说 也是没赚没赔
: 以上是我们目前的状况，和老婆的争执点在于：
: 1.我的薪水负担我名下房子的房贷，她教学和网拍收入，负担给岳母的费用后
: ，其余的也都让我管理，老婆觉得她这样很没有保障。
所以第2间房子不就是登记女方名字吗??
这样哪会没有保障??
: 2.后来要买的这间套房式的透天，我跟她说因为借款人是我，她是房子的所
: 有权人，要请她当保证人，但她说她的观念就是绝对不能当保人，坚持不要。
这个就是你老婆观念搞不清楚
房产登记给女方 要求女方当保人
女方还是赚到阿~
保人如果没有担保品当然就是不能当
但是担保房产的贷款 就没问题
假设房产1000万 保人担保800万
随着缴贷款缴越多 保人担保的金额就越少
就算最后贷款缴不出卖掉
也是先把欠的贷款还清 根本就是会剩钱
除非房地产崩跌3成以上啦~~ 不然这种保人根本就是0风险
你老婆大概是不懂这些利害关系...
跟你老婆说清楚 应该就没问题吧?!~
: 现在老婆说全部的钱都在我这边，她身边什么都没留，现在还要她当保
: 人，这样她的经济状况处于极大的风险之下，想请问大家，是否也这样觉得呢？
什么都没留?? 不是就有登记房子吗??
房子是最大的资产耶~~
怎么会什么都没留??
然后 如果钱的问题摆不平
你又要有被动收入的话
建议就直接买中华电信股票啦~~ 或是 0050 0056 随便买
有多少钱 就买多少张
投报率5% 算很不错了 又稳又赚
房子租人 又要管理 又要维修 空租损失 房客自杀 ... 问题一大堆
认真要算投资报酬率
说不定还输给买中华电信股票呢~~