※ 引述《indiochap (淡淡香气)》之铭言：
: 是否同意记者抄文：NO
: 谢谢大家的意见和想法，我都有一一细读和思考了...
: 主要是不希望为了娘家的问题而让夫妻间有争执，但又不确定是否拒绝帮忙作保的决定对
: 不对，所以才会想询问大家意见
: 目前我会试试节省家用开销，以给妈妈孝亲的方式帮忙的，现在只希望妈妈能继续别钻牛
: 角尖，多少能听一下我的劝说先以租代买
: 再次谢谢大家的意见
: 请问如果娘家要买房，希望自己能帮忙当保人，应该要帮忙吗？虽然已经分析给娘家妈妈
: 了，但却不被谅解了QQ
: 背景说明:
: 父母离异后姐弟3人都是跟妈妈，和弟弟一个差8岁(大学被21转学后中间又有休学，读了
: 好几年现在仍在学中)一个差20岁(目前小5)，但妈妈年纪已过半百了。
: 事发经过:
: 昨天下午娘家妈妈突然传讯息询问是否能替她当买房的担保人，因为这是很大条的事情，
: 我立马跟先生讨论，也考量三宝即将卸货，到时三个孩子都上学了势必开销大增，加上我
: 们夫妻也有自己的房贷未清，所以其实我心里有底觉得不能担保。
: 跟妈妈分析了可以考虑先租屋，毕竟现在两个弟弟都还未出社会无法帮忙分担贷款，尤其
: 小弟还在就读小学，真的不需要背这么重的贷款让自己6.70岁时还要继续工作，加上我真
: 的没有把握如果妈妈不幸倒了，我有没有能力帮忙两个弟弟一起分担贷款，更何况保人是
: 我，偿还的责任势必都会在我身上。
: 不过这些话一说出口，妈妈马上说我想太多了，她没有要我帮忙负担，她的事她自己可以
: 处理，我就不需要再替她烦恼了，然后又进入觉得我不懂知恩反哺的圈圈里不愿沟通了..
: .(哭)
: 原本朋友说叫我先生出来挡，但我觉得自己的父母还是应该自己搞定，我以自己的小家庭
: 能力做优先考量应该正确吧？可是这样却好像让娘家妈妈不谅解，似乎无法做到让双方都
: 满意的决定...
: 虽然每个月先生都会给我3万的家用，但光是买孩子的东西和三餐，其实剩的钱不多，真
: 的要每个月固定给妈妈一笔孝亲费压力真的很大，我也不想跟先生多拿这笔费用，毕竟那
: 也不是他应该该承担的压力啊…结果整晚一直烦恼又大出血…希望能平安度过卸货的日子
: 啊…QQ
听起来有点风险 但是也不用太担心~~
当保人这种事
当朋友的保人 = 人呆
但是家人的话 尤其是直系亲属
就要看保的是什么东西 今天保的是房子
房子的特性 有很大一部分的稳定保值性 (虽然现在在跌)
房子买下去 资产并不是归零
例如800万的房子 你花200万买下去 600万贷款(保人)
这个资产的价值并不是 -600万
而是 800万 - 600万 = 200万 (假设房价不涨不跌的话)
然后 随着每个月还贷款
这个房子的资产价值会越来越高
203万 206万 209万 ... ... (假设房价不涨不跌的话)
所以到最后 最糟糕的状况就是你妈房贷缴不出来
就是卖房子而已阿~~
假设还贷款300万 还剩300万 还不出来
就可以卖房得到800万 (假设房价不涨不跌的话)
扣掉300万剩余贷款 拿回500万...
大概就是这样啦 ... 所以也不用太过担心
当然阿
当保人最惨的是被出卖的问题
所以一开始才会说 当朋友的保人就是人呆
朋友卖房拿500万跑路 妳当保人要负担剩下的300万...
至于当爸妈购屋的保人...
看人啦~
有的爸妈出卖自己儿女的也是有
但是跟被朋友出卖的比例比 少很多
毕竟虎毒不食子 如果你妈要这样出卖妳 就真的没办法~
跟父母比 被女朋友.老婆出卖的多很多
有的女人很坏
很多男的房产登记女生名字
然后贷款付很多了 最后付不出来
然后老婆还要求离婚 房子也不还 据为己有
完完全全就是被老婆出卖 有够惨
这种打官司的新闻很多 可以搜寻看看就知道