Re: [求助] 买了房子之后的财务规划

楼主: tienfei (神阿!给我多一点时间)   2014-07-27 20:42:45
原文恕删...
“刚结婚时买了一间预售屋870万,目前住进来半年了,
在交屋前的工程款加上装潢家俱总共约260万,有160万是我们原本的存款,剩下的是我们
2年内省吃俭用存的。
先生年薪约110万,我则是为了自己带小孩在结婚后1年放弃了年薪60万的工作,现在在家
房子贷款670万,贷30年,一个月缴2万5
但是先生说,他是科技业,怕哪天被裁员,
我认为假使真的被裁员缴不出房贷,就再卖掉就好,”
→ phoenixs:连预备金都还是零,我有想过我们是否还没有资格买房子… 07/27 00:21
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→ phoenixs:说实话,我很舍得花钱在孩子身上,所以我的22万也是全部 07/27 00:37
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→ phoenixs:交给先生,以免我花钱。至于6月是怎么过的?因为我打从 07/27 00:37
→ phoenixs:家3口平均一个月生活费包括油钱可以控制在4000-5000元。 07/27 00:37
请问老公年薪110万的结构是多少底薪、多少加班费、多少绩效奖金、多少员工分红
老公所属部门产品线,生命周期有几季?
老公假设明天收到资遣通知,你们有多少存款,可以让一家三口省吃俭用过几个月?
1.科技业一般而言底薪普普,都是靠绩效奖金、员工分红垫高年薪,百万年薪背后就是卖肝
ex.本公司今年业绩衰退,预计绩效及分红迅速少了1/4
所以衡量家庭收入时,请以保守的固定薪资估计
2.所属公司产品生命周期越短,表示被资遣的可能性越高
公司业绩好,产品线表现不好照样可能被裁
ex.本公司一支新产品3季就phase out了,新产品没接上大家就喝西北风
3.假设年资5年员工被资遣时,可以领到:
资遣费:2.5个月平均薪资 (110万÷12 X 2.5=23万)
失业津贴:6成投保薪资,(有小孩好像多一成)43,900 X 70% X 6=18.4万
失业收入=23+18=40万
失业支出=房贷一年30万+税金(资遣费也要缴所得税...)+一家三口生活费
科技业朝不保夕实例:
我大伯 :X宝RD三年,符合领股票资格被火,领了2X万走人,
大学同学:X日光公司亏损,当年奖金及分红递延2年发放
学长:X光,公司连年亏损,员工分红及绩效奖金都没了,工作越来越重,辞职考公务员去
朋友:X达,减薪2成
本公司主管:只要业绩没达到、产品没开出来,照样走人
END
作者: phoenixs   2014-07-27 00:21:00
连预备金都还是零,我有想过我们是否还没有资格买房子…交给先生,以免我花钱。至于6月是怎么过的?因为我打从家3口平均一个月生活费包括油钱可以控制在4000-5000元。
作者: angel623 (筠筠)   2014-07-27 20:49:00
推~原原PO老公担心被裁员的问题,原原PO似乎没放在心上~建议原原PO好好思考老公若没工作,就算卖掉房子能撑多久?
作者: andreina (andreina)   2014-07-27 21:33:00
如果我是原原po,根本不敢想买房
作者: bb101 (101)   2014-07-27 22:20:00
当保母收入看起来还ok呀 做的好有口碑根本不用担心失业带两个月收约40k 扣房贷有15k 她们生活费5k就够了 15k够用了
作者: phoenixs   2014-07-27 22:40:00
我是原原po,感谢各位版友的回答!我先生月薪5万,确实分红跟年终给的还不错!他年资6年,如果被裁员大概只能拿到15万的资遣费。而我们目前的房子两年半前买870万,现在已经涨到接近千万了(这也是先生想守住房子的原因之一)再来,假设先生真的被资遣,我还是可以重操旧业,因为我是医护人员,所以先生没工作的话,我们也不会饿死。
作者: pastoris (tu es ma came)   2014-07-27 23:39:00
目前年总收入130w 屋价不到7年 合理范围。其实先生有点焦虑 不喜负债感觉吧不然用健康饮食才有好身体(财富)切入 请他每月固定给你基本伙食费,至少不会再出现600超黄金传说
楼主: tienfei (神阿!给我多一点时间)   2014-07-27 23:45:00
其实原po夫妻重点是预备金是零,先至少存半年的预备金吧!人生风险还很多,科技业还有诺贝尔奖无薪假,没有资遣费,人就晾在那边没钱领!
作者: pastoris (tu es ma came)   2014-07-27 23:58:00
我明白2008,2009无薪假气氛 见识蔡大刀搞得人心惶惶可基本生活还是要过啊!百万年收让妻小过—个月5000生活费?!就本末倒置了

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