※ 引述《jl40 (jl)》之铭言：
我担心你阅读障碍，直接开头帮你整理懒人包，看完你的文章，有几个问题想问你：
1. 你说的炒房请定义一下，啥行为叫炒房？ 短期买拉高价卖叫炒房？ 多久算短期？
一年内买卖？ 还是？ 如果是一年内，为啥一年内买卖算短期？ 不是两年？ 五年？
以及为啥一年内(假设你说的短期是一年)买卖就叫炒房？ 标准你说的算？ 为啥？
2. 买房是民生必需品吗？ 所以你是买房正义对吗？ 请大声的喊出来好吗？
3. 合法的投资股市房市为什么要责怪？ 你以为每个人脑袋都不好使吗？
4. 一堆人且大开杠杆的依据在哪？ 纸扎草人？
: : 但房市有这特性)
: 本来就是 没什么好反驳的 正港的房虫都嘛大方承认 物件进来就是希望短期拉高再出脱
: 什么都有人炒 没什么好反驳的 只是炒民生必需品 较为人诟病就是
买房不是民生必需品阿。
所以看起来你这篇文没问题了对吧？
又没人炒租金，你文内自己也讲了。
租金单纯跟着通膨走，跟便当一样，吃也吃得起，租也租得起。
整个很 peace 啊～
既然如此，你在哀什么？
是不是嘴巴喊著住房是必需品，但心里还是不争气地想着应该是要买房？
如果不是的话，你这整篇文就自打脸了不是？
: 可以的话尽量还是不要炒作民生必需品 通膨会涨 万物齐涨 我当然知道 跟着通膨走 还
: 是能接受 一下子那边多久涨50% 多久涨100% 不就是建商 代销 仲仲在炒作 一堆被卖了
: 也跟着喊 才是问题
建商 代销主力又没在出租房子，所以你看嘛，
你还是把 "买房" 自行替换概念成民生必需品。
所以你是不是买房正义阿？ 大声勇敢地承认好吗？
: 要不你去炒球员卡 炒币 炒兰花 也没人会去责怪啊 不要一副在帮别人的样子 其实就是
: 找人帮忙承接 帮忙拱市场
不会啊，有人合法的投资股市、房市，我是不会去责怪啦。
反而要问为什么要责怪？ 人家合法投资怎么了吗？
羡慕忌妒恨？ 吃不到葡萄只能责怪是吗？
: 为什么？就一堆大开杠杆 想短时间获利 至少先炒到安全方便出脱的价位 交通建设 公共
: 设施 都还没有定案就先把饼画大一点 一个麦当劳都能喊高价格 夜总会 工厂却只字不提
: 当然啦 市场就是被拱成这样了 我要买房也是得尊重这被炒作的市场 毕竟要自住也没办
: 法啊 不要跟我说可以租啊 会炒房的 不会炒租金喔 就大方承认就好
一堆大开杠杆，从哪个数据你可以看出这结论？
还是你以为在网络上看到有一些脑袋不好使的讲类似的话你就跟着信跟着讲了？
你要讲一个具体的现象，最基本的就是要提出证据。
所以到底是哪里看到 "一堆人" 在 "大开杠杆"？？？
: 不是叫大家不要买房 只是不要为了怕涨而超乎自己的能力去买 这只是会助涨 有需要时
: 该买就买 涨是一定会涨 但也绝不可能遍地开花 一但用高价承接了烂物件 恐怕连换房的
: 机会都没有 别当少子化是假议题 学校都没人念 往后就一堆房没人住
: 一样是房虫 有的我就很欣赏 有的还真谈不上房虫 就真的只是傻多 至于代销 仲仲 我就
: 不予置评 求生存嘛 无可厚非 但不要说谎就好
一样是看鲁空的文章，目前没看过值得欣赏的，
99.87% 浮出水面讲话的要嘛逻辑不行；
要嘛号称租屋股神但住套房，然后真股神都是买豪宅 /租豪宅；
要嘛人家针对鲁空的文章点出关键问题，
但这些关键问题鲁空都避而不答 (或是问A答B)。
不过你最后一句讲得很对，不要说谎！
尤其是把自己骗得彻底，直到没了青春没了谁。

板主 我知道很多想法不对盘 但身为板主 还是中立点较好吧？

你这问题我上次有回答过别人了

很中立阿，有规定版主不能喷双标仔？

管版标准我自认中立 但不代表我不能有自己的声音你以为我是立法院长啊? 只能在那边敲槌??我今天也没用版主的任何权力去搞你, 单纯就事论事讨论

对了 借机会问一下版主 上次你桶我的那篇 到底是违反了什么？ 还请指点一下 我看了板规一直不懂哪出错了？ https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1735485986.A.FEDhttps://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1735485986.A.FED是分类错了吗？ 还是哪用词不当？ 我一直很小心 怕又被桶房板虽不对盘的人很多 但我也学了很多

粗暴推XD

你使用心得分类却无明显心得相关房点当初公告有注明是 2-1-2 被桶顺便讲一下, 基本上都过2个多月 我可以不回答你 太久了想说既然你问了, 刚好我查的到 就回复你一下

感谢 我也觉得是那样 想确认一下

不过我比较想要你回答一下 我看完你文章后的四个问题啦不过不回答也没关系, 因为同样的剧情看过太多次了 lol

好我看一下是一堆大开杠杆那段吗？喔 原来是每个 太麻烦了 没交集的 我有空再回你整个文

有多少数据说多少话 不然被打脸很正常台湾违约率世界低 你的大开杠杆标准是啥还是你觉得银行审核都是打假球 金管会央行都虚设

请问8+1是不是杠杆？ 如果不到刚需 因为市场氛围而硬是买算不算风险？多少人又可能之后交屋贷不出来而违约 算不算风险？ 况且板上二屋三屋四屋 想尽办法要增贷 不算大开杠杆？

谁嘛? 一堆大开杠杆的???还是人家增贷 = 大开杠杆啊? 你的解读是这样??

数据在哪 都是你在说 谁知道有多少年薪两百买一千五是不是硬买 怎样算硬买

这样真的难以讨论 算了 你们又不是初入房板的人

讨论没有数据当基础 不就各说各话 你想说服人应该先证明多少算一大堆 还是板上超过十个这样讲过就算一大堆

当然难以讨论啊 话都你在乱讲 问你怎么会这样讲你又说不出来 阿不就人云亦云

好 这标准就是这样不断地被垫高 就照你说的1500 年薪200 这案例是常人的案例吗？

结果你看到有人说一堆人开杠杆 阿那个人是有提啥证据??谣言止于智者, 始于智障

我可以拿我亲身三代的案例来说

说明一大堆的根据在哪就好 现况就是违约率世界低 史低你说的那些情况占整体多少 有统计吗

上次有个找我讨拍失败 害我公亲变事主的在那边嘴说啥解约率上升

有多少人是你说的硬买有风险 占整体多少

结果我按照他图片中同一批资料去看 根本没有然后, 就没然后了 开始无止尽的扎草人跳针只能说还是那句 谣言止于智者, 始于智障

一堆人就是我周遭和板上请益的人 别去要求我找数据 政府也有统计比例 且贷款成数跟平均额度也逐年上升 不要在那边要求数据 明知道房价负担是逐年逐代在攀高 却能觉得合理 我不强求理念要一致 但把一切说的很合理 我也是难以认同

贷款成数上升你要解释成 杠杆比例提高 可以但滑坡成 "大开杠杆" 意图说明很有风险 这就滑坡至于贷款金额逐年上升 再合理不过 万物皆涨 钞票贬值你要说现在杠杆风险很大的最大指标就是看法拍违约状况现况就是世界等级的低, 实际上风险就是比其他国家都低硬要解释成风险很高, 只是自己欺骗自己

当然啦 成败论英雄 很大的概率是拥房者会胜出 但20 30年后还会一样吗？ 我是很存疑 可以肯定的是 不可能遍地开花

哪有什么投资是一定赢的 就自己判断好 下好离手而已你买股票也没有一定赢啊 你以为少子化假如影响房市不会影响股市??成败论英雄 这句话没错

虽然我有一些不动产 我还是觉得房价的确给人带来负担 观念不同而已 我反而希望跌一下 至少跟着通膨走就好 让人有想像的空间去成家

还是有便宜的房子啊，为什么就不能买了？

房价给人带来负担 但我卖市价给别人是合理你卖房子的时候有给人想像成家的空间吗?笑死

我想要买股正义 买不到10年前的7巨头股价 就是炒股!