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humbler (兽人H)
2025-03-03 22:23:19连结：
https://udn.com/news/story/7241/8583055
内文：
房市不见春燕 房仲：这二都最惨、重划区也不香了
2025-03-03 17:17 经济日报／ 记者游智文／即时报导
六都地政局公布最新房市交易，六都1+2月买卖移转栋数总计29,824栋，与去年同期相比
大减逾25%。
大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，去年下半年起全台掀起金龙海啸，交易量逐月
缓降，仅去年12月适逢年底房市旺季，出现短暂回温趋势，但政府重拳将房市打趴在地，
买卖双方皆缺信心，全台房市未见春燕归来。
值得注意的是，新北、台南市的1+2月移转栋数与去年同期相比，年减幅皆逾3成。
赖志昶指出，新北市房市热门区域如新庄、三重等，过去重划区议题火热，新案交屋潮撑
高移转栋数，现在由于房市变盘，买气冷淡，建商减缓推案，加上二手屋况表现平平，这
些区域交易量也明显下滑。
至于台南减幅较大区域，则是仁德等蛋白区域，过去区域先前由于高科技产业进驻等缘故
，建商持续进驻，推波助澜助长买气，而目前对投资、置产市场颇为观望，加上区域近年
来随后房市多头而大幅起涨，让首购族购屋脚步也相继放缓。
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，近期屋龄较高、机能性较差或是买气较胶着
的高总价等物件，屡现降价个案，不管是新案或二手市场也都有委售量攀升趋势，加上
2025年将是近年来最大新案交屋潮的开端，是否牵动民众最关心的价格表现，值得留意。
心得：
也没有打趴在地吧？
是之前的市况太热
而且现在房价也没下修
民众看到房价不跌反涨
可能又会报复性买房