连结：https://reurl.cc/qnQz3g
内文：
远雄（5522）3日报捷，夺下有史上最复杂都更案之称的“新北永和大陈地区单元1都更案”
之最优申请人，这也是远雄首次参与新北市的公办都更案，远雄建设副总经理谢清林表示，
该案规划兴建3栋地上39楼的超高层大楼，预计投资金额约190亿元。
此外，“单元1”公告由远雄获选后，永和大陈地区都更案最后一块拼图已经全数完成，其
余单元3、4为皇翔（2545）标下，单元5为茂德机构夺下，单元6、7则是在地建设汉皇集团
获选最优申请。
大陈社区面积广达2.6万坪，自永和中正桥头起，由于产权复杂，且所有权人分布在全台各
地，堪称史上最难整合的都更案，随着单元2由胜治机构兴建完工，现阶段单元3、4为皇翔
建设标下，单元5则为茂德机构夺下，单元6、7则是在地建设汉皇集团获选最优申请人，而
单元1是最后一块基地。
“新北市永和新生地(大陈地区)更新单元1都更案”基地位于保安路以北，永平路以西，环
河西路二段以南，保生路以东所围部分街廓，更新单元范围包含新北市永和区保生段53地号
等200笔土地及保福段852-2地号等3笔土地，共203笔土地，基地面积共约4,611.36坪。
谢清林表示，该案预计规划兴建3栋地上39楼、地下6楼住宅大楼，共约1,500户，其中远雄
可分回51％，约765户，分回总销落在255亿元，由于仍有一小部分土地需要整合，因此预计
2028年第3季取得建照，另外，该案预计兴建规格SRC的超高层大楼，所以工期较长，要经过
环评等审查，作业时程较长，预计2034年第1季完工。
至于后续是不是会持续参与公办都更，谢清林表示，现在双北地区要找到方正又干净的土地
，通常要透过公办都更、都更才有机会，所以都更已经变成公司取得土地开发重要的途径跟
管道，未来还是会持续在新竹以北积极参与都更、公办都更等多元化开发。
住展杂志企研室总监暨陈炳辰表示，永和区所属新北市蛋黄地位，居住机能成熟，地狭人稠
，一地难求，且房价上也易涨难跌，还有资产增值效益，房价长期与板桥区一别苗头，新案
相当稀缺，因此未来都更后价值确实有所彰显。
陈炳辰表示，永和新案的单价不乏已经攀上9字头，甚至已有个案来到百万元，而永和大陈
案单元1以超高楼层大楼规划，未来应该会是永和区的最高楼层新大楼，后况开案来到高档
水位机率不低。
心得：
终于最后一块谈下来了，可以期待后续全部完工的天际线，肯定很壮观，目前单元3.4正在
进行中，一大片空地看了有够舒压。

又老又穷

放眼望去，铁皮屋

铁皮海第一排

这边是110起跳吗?

天琴没有哦

铁皮屋看到饱

这么好的地给茂德盖？

单元一最靠近万大线永和站加上远雄加持一定超贵…

这个大陈跟大陈岛有关系吗？

新北一堆在都更

往下一看 全是铁皮

那里就是当年从大陈岛撤退那批人的安置之地呀。至于看铁皮屋什么的根本不用担心，只要楼层够高你在屋里的自然视线其实是看远方，根本不会往下方看，只有楼要高不高的才会看到铁皮，这个是没住过高楼的人无法理解的啦！

有朋友是住那边的大陈后代 当初政府安置房屋只有居住没有土地所有权 靠这次都更可以分回近亿 整个翻身算是无本天上掉下来的礼物

台湾谈都更真的很可笑 随便都20年

正常，又不是极权政府说拆就拆，光是遇到一个不同意的就再跑五年

永和又会刷一波高点了

左岸的隔音跟电梯品质…

可以看更远的铁皮屋

39楼没下雨时应该一堆台北市的东西都看得到

仁爱公园周遭 要追平顶溪，四号公园了

仁爱公园机能远远落后顶溪四号公园单就纯住宅来说 倒是不错

印象中那边跟退辅会,妇联会打了一阵子官司.一堆烂帐遇到都更就盖不住得爆出来弄个清楚

宁可买大同 万华..

万华我不敢说，但大同屌打吧大同区是红线捷运站 怎么比